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CHF 11’481’000.–
73 Zimmer 2’520m² Wohnfläche
Veia Tgampi, 7460 Savognin

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Zusätzliche Informationen

Überblick Rongellen ist in den letzten 3 Jahren um 11.32 % gewachsen und zählt nun 59 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 64'655. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 8.47 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 8.29 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt in Rongellen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 10.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.14 % und ein kinderloses Ehepaar 7.47 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 12.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Rongellen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei handelt es sich um eine 5-Zimmer-Wohnung, die viel Platz zum Leben bietet. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rongellen insgesamt 25 Wohnungen. Der Wohnbestand beläuft sich auf 2 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6 mit 3 Zimmern und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 7 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 7. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Rongellen liegt bei 4.17 %. Die 5-Zimmer-Wohnungen sind dabei zu 14.29 % nicht bewohnt. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 7.69 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'345 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'075 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'500 oder weisen genau diesen Wert auf.