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CHF 1’181’460.–
6 Zimmer 700m² Wohnfläche
7134 Obersaxen Mundaun

Grosszügiges Mehrfamilienhaus in bester Lage mit direktem Zugang zur Skipiste in Obersaxen

Wir bieten unser Club- und Ferienhaus zum Verkauf an, entweder sofort oder nach Vereinbarung. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus für 3500 CHF pro Monat zu pachten. Dieses einzigartige Ferienlager befindet sich an bester Lage, direkt am Ruffalipark, und bietet einen unmittelbaren Zugang zur Skipiste mit Sesselbahnanschluss. Die ideale Lage ermöglicht es den Gästen, das Skivergnügen direkt vor der Haustür zu erleben. Das Ferienhaus wurde bereits erfolgreich betrieben und kann daher nahtlos mit der bestehenden Kundschaft weitergeführt werden. Zudem bietet es die Möglichkeit, das Haus in separate Wohnungen umzubauen, um den individuellen Vorlieben und Anforderungen gerecht zu werden. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Ferienhaus zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumigkeit und Offenheit des Wohnbereichs • Eine voll ausgestattete Küche • Grosszügige 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer • Ein Estrich oder Reduit für zusätzlichen Stauraum • Ein eigener Parkplatz direkt am Haus • Renovierung im Jahr 2020 • Hoher Ausbaustandard • Kinderfreundliche Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Die Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, natürlichen Erholungsgebieten und Bildungseinrichtungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.99 % ist die Bevölkerungszahl in Rothenbrunnen in den letzten 3 Jahren auf 301 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 63'215. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 14.41 % eine höhere Berufsausbildung, 47.3 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 22.07 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 16.22 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.66 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.65 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Rothenbrunnen bei 15.47 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.72 % und ein kinderloses Ehepaar 9.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Rothenbrunnen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 3 neuen Wohnungen. So wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Rothenbrunnen zugenommen und es gibt nun insgesamt 164 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 17 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 34 Wohnungen mit 2 Zimmern, 40 mit 3 Zimmern und 32 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 32 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 25. Unbelegte Wohnungen In Rothenbrunnen sind 0.61 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 3.13 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.75 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'240 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'102 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1371 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.