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Attraktives Renditeobjekt: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Alpenblick im Herzen von Münsingen

Attraktives Renditeobjekt: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Alpenblick im Herzen von MünsingenDiese einzigartige Gelegenheit präsentiert ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit Panoramablick auf die Alpen in der idyllischen Gemeinde Münsingen. Die Immobilie besteht aus einer Vielzahl von vermieteten Wohnungen, die eine stabile Einnahmequelle garantieren.Die wichtigsten Merkmale des Mehrfamilienhauses:Vielfältige Raumangebot: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 grosszügigen 4,5-Zimmer Wohnungen und 6 komfortablen 3,5-Zimmer Wohnungen, die unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile ansprechen.Vollvermietet: Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet.11 Einstellhallenparkplätze: Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 11 Einstellhallenparkplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.Gepflegter Zustand: Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung durch den aktuellen Eigentümer sowie den Hauswart hinweist. Wärmeerzeugung: Die Ölheizung des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1992 installiert und verfügt über einen Tank mit einem Fassungsvermögen von 32.000 Litern. Dank regelmässiger Wartung und sorgfältiger Servicearbeiten ist die Anlage zuverlässig und effizient im Betrieb.Blick auf die Alpen: Von den Balkonen und der äusserst grosszügigen Dachterrasse aus geniessen die Bewohner eine einzigartige Aussicht auf die majestätische Alpenlandschaft, die zum Träumen einlädt.Ruhige und familienfreundliche Umgebung: Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier, das sich durch seine angenehme Atmosphäre und seine Nähe zur Natur auszeichnet.Umgebung: Die grosszügige Grünfläche inklusive Spielplatz vor der Liegenschaft bieten genügend Platz für Freizeitaktivitäten und zum spielen mit den Kindern. Helle Wohnungen: Dank der vielen Fenster sind alle Wohnungen lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.Raumangebot im Untergeschoss: Au dieser Etage gibt es pro Haushälfte ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ausserdem gibt es Luftschutzräume, ein Bastelraum sowie ein grosszügiger Abstellraum für Fahrräder und co. welche den Mietern zur Verfügung stehen und für zusätzlichen Komfort sorgen.Wichtige Informationen zur Infrastruktur:Die Liegenschaft bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen gelegen.Diese einzigartige Gelegenheit bietet sowohl langfristigen Investoren als auch Kapitalanlegern eine vielversprechende Möglichkeit, von den stabilen Mieteinnahmen und dem Potenzial dieser Immobilie zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Münsingen3110 Münsingen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Münsingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 13'045 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.3% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.4% verändert (Kanton: +16.5%).

4 Mehrfamilienhäuser zentral gelegen mit 44 Wohnungen und 32 Parkplätzen

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen CHF 366138.00BR 5.02%Moutier ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Berner Jura des Kantons Bern in der Schweiz und liegt 10 km südlich der jurassischen Kantonshauptstadt Delémont.Die Liegenschaft liegt ca. 1 Km. vom Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof entfernt, die Bushaltestellen "Cimetiere" und "Aux Laives" sind 200 Meter entfernt.1918 als Berufbildungszentrum für die Fabriken von André Bechler und Joseph Pétermann (Produktion von automatischen Drehmaschinen) errichtet, wurde die Liegenschaft als "Glashütte" bezeichnet.In den 1980er Jahren wurde die "Glashütte" in Wohnhäuser umgenutzt.Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und bei Mieterwechseln aufgefrischt und sind in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde 2016 ausgebaut (6 x 2.5 / 1 x 1.5 ZWG).

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an sehr schöner Lage in Wichtrach

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen beinhaltet insgesamt 16 Wohnungen, sechs Bastelräume, 12 geräumige Garagenboxen mit dazugehörenden Parkplätzen sowie drei Aussenparkplätze.Gelegen in einer ruhigen Umgebung mit geringer Mieterfluktuation verspricht dieses Objekt eine stabile und attraktive Rendite. Gerne bedienen wir Sie bei Interesse mit den umfassenden Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Sie.

Zeitgleich mit der Stadtkirche gebaut, 1976 ausgehöhlt und kernsaniert

Aus der Bauzeit der Burgdorfer OberstadtEine Inschrift im Gewölbekeller deutet darauf hin, dass die Grundsteine für dieses Gebäude 1494 gelegt wurden. Damit ist es eines der ersten Häuser der Burgdorfer Altstadt und etwa gleich alt wie die Stadtkirche. Die Liegenschaft steht nur einen Steinwurf vom Kronenplatz entfernt. Der Charme der historischen Gebäude, welche das Schloss umgeben, zieht Leute aus nah und fern an. Es ist ein beliebter Ort für Unterhaltung, Kultur, kulinarische Genüsse, Shopping, Märkte und auch zum Flanieren.Vor 50 Jahren in alten Mauern ein neues Gebäude errichtet1976 wurde die Liegenschaft komplett ausgehöhlt. Innerhalb der alten Mauern entstand ein komplett neues Gebäude, unter anderem mit einem Aufzug und Bodenheizung. Seit dem Umbau stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • Untergeschoss: Ladenlokal im Gewölbekeller • Erdgeschoss: Bürolokal • 1. Obergeschoss: ehemals Arztpraxis heute 4.5-Zimmer-Wohnung • 2. Obergeschoss: Zahnarztpraxis (Mitarbeiterbereich und Büro) • 3. Obergeschoss: Zahnarztpraxis (Behandlungsräume) • 4. Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Der Aufzug, welcher 2023 ersetzt wurde, sorgt dafür, dass alle Stockwerke und Räumlichkeiten vom Keller bis zur Dachwohnung hindernisfrei erreichbar sind. Mit der Energieklasse C darf die Energieeffizienz des Gebäudes ebenfalls als gut beurteilt werden. Zeitzeugen blieben erhaltenMit viel Liebe zum Detail wurden historische Bauteile restauriert. So zum Beispiel verschiedene Türen aus hochwertiger Mooreiche, mit uralten Türklopfern, Schlössern und Türrahmen. In der Dachwohnung kann man sich am wunderschön verzierten Kachelofen wärmen oder sogar damit backen. Ein weiterer dekorativer Kachelofen aus der Bauzeit steht im Galeriegeschoss. Heute rentabel und wohl auch morgenSämtliche Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet und befinden sich in gutem Zustand. Für die Zahnarztpraxis wurde im Grundbuch ein Mietvertrag bis ins Jahr 2037 vorgemerkt. Es darf somit weiterhin mit langfristigen Mietverhältnissen gerechnet werden. ParkmöglichkeitenIm Parkhaus Oberstadt gehört der Eigentümerschaft ein Parkplatz. Bei Bedarf kann dieser für CHF 30'000 dazu gekauft werden. Das Interesse geweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Renditenobjekt mit Baulandreserve

Heute vermietet zu CHF 100`000 im Jahr. Rendite 6.5%. Plus Reserveland. Kaufen Sie Ihr eigenes Mehrfamilienhaus, Personalhaus mit 2 Fixmieter für alle Zimmer. Dazu ist eine Option für eine Zweitwohnung im 1. OG, ca. 120 m2. Möchten Sie selber eine Wohnung ausbauen, Stockwerkeigentum kann realisiert werden, oder einfach die Rendite haben?Heute ist das Mehrfamilienhaus Stöckli Simmental in St. Stephan ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Personalzimmer und Wohnungen. Es liegt in der Nähe von Gstaad, Lenk und Zweisimmen. Bus und Bahnstation sind direkt bei der Liegenschaft.Für Sie haben wir bei Bedarf folgendes vorbereitet:Im EG können sie zwei 3.5 Zi Wohnungen bauen, im 1. OG kann eine Wohnung mit einer Bewilligungsoption für eine Zweitwohnung mit 120 m2, das 2. OG können sie für weitere Personalwohnungen oder als Studio für Erstwohnungen nutzen.Mit der Baulandreserve, heute als Parkplätze genutzt, können Sie einen Neubau für Erstwohnungen oder für Personalzimmer, BGF 627 m2, mit Tiefgaragenplätzen erstellen. Diese Umsetzung ist nicht zwingend. Bei der Gesamtfläche von 2189 m2, sind heute nur 470 m2 überbaut.Heute hat es 15 Personalzimmer. Mit 20 Better. Mit dem Reservebauland können sie bis zu 60 Personalzimmer / Studios bewirtschaften oder Wohnungen bauen.Zur Zeit gibt es eine neue Fassade und ein neues Dach.