1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schöftland

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CHF 1’324’620.–
8.5 Zimmer 310m² Wohnfläche
Ruederstrasse 29, 5040 Schöftland

EINE SPANNENDE INVESTITION

Suchen Sie eine neue Adresse für Ihr Kapital? Am Dorfrand von Schöftland haben wir ein spannendes Objekt für Sie entdeckt. Ob als Kapitalanlage oder Altersvorsorge - bei diesem Angebot sollten Sie nicht lange überlegen.Das stolze Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1914 präsentiert sich in einem TOPP Zustand. Die drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren sanft renoviert und sind in tadellosem Zustand.Das Haus wird komplett vermietet übergeben. Die jährlichen Nettomieteinnahmen sind bei Vollvermietung CHF 39'960/Jahr.3.5 Zimmer Gartenwohnung im Hochparterre:? heimelige Räume ? Böden in Keramik und Laminat? neue Wohn-/Essküche ? Badezimmer mit Badewanne? direkter Zugang zum Garten3.5 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG:? heimelige Räume ? 2 kleine Balkone? neue Wohn-/Essküche? Badezimmer mit Badewanne? helle Zimmer mit Teppich und Vinyl3.5 Zimmer Dachwohnung im 2. OG:? interessanter Grundriss? charmante Räume mit viel cachet? Bodenbeläge in Keramik und Laminat ? Badezimmer mit Bad/WC? GästetoiletteUmgebung:? Wasch- und Kellerräume im UG? grosser Garten mit kleinem Gartenhaus? genügend ParkplätzeLassen auch Sie sich von dieser einmaligen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie unter www.bk-immobilien.chVerkehr: Die Gemeinde ist ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse 24 zwischen Aarau und Sursee. Weitere wichtige Strassen führen ins Ruedertal, ins Uerkental und über den Böhlerpass nach Unterkulm. Westlich des Dorfes verläuft eine Umfahrungsstrasse, die gleichzeitig als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient. In Schöftland befindet sich die südliche Endstation der Suhrentalbahn nach Aarau; am Nordweg gibt es eine zusätzliche Haltestelle. Vom Bahnhof aus verkehren Postautolinien nach Schmiedrued und Sursee sowie eine Buslinie der Gesellschaft SZR zum Bahnhof Zofingen.Schule: Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und vier Schulhäuser, in denen sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.Einkauf/Infrastruktur: Schöftland vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Für den Einkauf gibt es neben den Grossverteilern Migros, Coop und Spar, eine Bäckerei, ein Thailaden und eine Vinotheke. Viele Vereine bieten die Möglichkeit sich kulturell,sportlich oder politisch zu engagieren.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Schöftland ist in den letzten 3 Jahren um 2.1 % gewachsen und zählt nun 4'520 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'935. 21.92 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 53.28 % haben einen SEK II-Abschluss, 16.41 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.36 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.93 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern In der Gegend fallen 11.42 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Schöftland liegt bei 15.92 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 15.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Schöftland verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 113 neuen Wohnungen. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 29. 42 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 28 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Schöftland insgesamt 2'278 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 44. Weiter gibt es 241 Wohnungen mit 2 Zimmern, 531 Wohnungen mit 3 Zimmern und 744 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 438 5-Zimmer-Wohnungen und 280 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 3.51 % der Wohnungen in Schöftland sind unbewohnt. Dabei stehen 4.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.66 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 4.9 %, 3.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 3.65 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.93 %, wovon 1.79 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'540 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'379 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'710 oder weisen genau diesen Wert auf.