0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schwanden (Sigriswil)

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CHF 1’320’000.– Top
294m² Wohnfläche
Solothurnstrasse 9, 3295 Rüti bei Büren

3-Familien Haus mit herrlichem Garten + Speicher

Dieses massiv gebaute und gut unterhaltene 3 Familienhaus eignet sich ideal für eine Famiie mit Kindern oder als Verwendung für ein 3 Generationen Haus. Das Gebäude wurde laufend unterhalten. Die gut ausgestattete Waschküche sowie die Oelhiezung und die Wasserenthärtungsanlage befinden sich im Keller. Für Kinder und Hobbygärtner steht mit der Umgebung ein Paradies zur Verfügung. Als Lager oder Bastelraum befindet sich ein Speicher mit viel Platz im Garten. Das Wasser im Garten wird durch eine eigene Quelle geliefert. Sämtliche Wohnungen sind ohne grosse Sanierungsarbeiten bezugsbereit. Die Busstation befindet sich direkt vor dem Haus. • EG = 2.5 Zimmer Loftwohnung mit grossem Gartensitzplatz (im Moment vermietet) • 1. OG = 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon • 2. OG = 5.5-Zimmer Wohnung mit Balkon • Grosser Estrich / Keller und diverse Parkplätze Achtung: Haben Sie Pferde oder grössere Tiere: Gleich angrenzend an die Parzelle könnte eine zusätzliche Landwirtschafprzelle von 4'162 m2 gekauft werden!Möchten Sie dieses einmalige Objekt besichtigen, dann freuen wir uns auf Ihre Terminvereinbarung und Sie kommen Ihrem Traum näher.Cette maison bien entretenue convient parfaitement à une famille avec enfants ou à une maison pour trois générations. Le bâtiment a été entretenu en permanence et dispose d'un environnement sensationnel pour les enfants et les jardiniers amateurs. Un grenier avec beaucoup de place se trouve dans le jardin et peut servir d'entrepôt ou de local de bricolage. Tous les appartements sont prêts à être occupés sans grands travaux de rénovation. La station de bus se trouve directement devant l'immeuble. • Rez = loft 2.5 pces avec grand jardin (actuellement loué). • 1er étage = appartement de 4.5 pièces avec balcon • 1er étage = appartement de 5.5 pièces avec balcon • Grand grenier / cave et diverses places de parking Attention : Si vous avez des chevaux ou des animaux plus grands, une parcelle agricole supplémentaire de 4'162 m2 pourrait être achetée juste à côté de la parcelle !Si vous souhaitez visiter cet objet unique, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous et vous rapprocher de votre rêve.

Neubau
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CHF 2’680’000.–
Feldstrasse 11, 3465 Dürrenroth

Neubau Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen im Zentrum von Dürrenroth

Das perfekte Anlageobjekt! Vollvermietet, Neubau und gesunde RenditeEin prächtiges Renditeobjekt erwartet Sie im malerischen Dürrenroth. Hier finden Sie ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 sowie einen Ersatzneubau aus dem Jahr 2020. Die sehr attraktive und vollvermietete Liegenschaft besticht durch einen optimalen Wohnungsmix. Endlich bieten sechs 3.5-Zimmer-, drei 2.5-Zimmer- und zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen preiswerten und bezahlbaren Wohnraum mit einem qualitativ hochwertigen Ausbaustandard. Genau dieses Angebot ist am Markt unter den Wohnungssuchenden gefragt, denn viel zu oft wird an den Bedürfnissen und der Nachfrage vorbei gebaut ? hier nicht. Alle Wohnungen wurden innerhalb kürzester Zeit nach der Fertigstellung vom Neubau sowie der Kernsanierung restlos vermietet. Es gibt keinen Leerstand, und bereits wartende Mietinteressenten stehen bereit. Der besondere Charme und die zentrale Lage der Liegenschaft in Dürrenroth erfreuen sich grosser Beliebtheit. Das Zusammenspiel zwischen Neu und Alt ist hier perfekt gelungen und bildet heute ein bauliches sowie architektonisches Meisterwerk im schönen Emmental. Die Liegenschaft ist ein ideales Beispiel einer Projektrealisation, die eine Bestandsimmobilie mit einem Neubau kombiniert. Zum Verkaufsangebot gehören drei aneinandergebaute Liegenschaften (Feldstrasse 11, 13 und 15), vier Parkplätze und ein grosser Garten auf der Parzelle 417. Hinzu kommt die Parzelle 564 mit 11 Parkplätzen, die sich in unmittelbarer Nähe zur Parzelle 417 befindet. Aus unserer Sicht handelt es sich hier um eine solide und nachhaltige Immobilie, die auf dem Mietmarkt auf grosses Interesse stösst. Das Angebot im Zielraum ?des preiswerten Wohnraums in ländlicher Umgebung? stösst auf eine hohe und immer grösser werdende Nachfrage. Dies wird sich in Zukunft vielerorts noch stärker herauskristallisieren. Als Investor haben Sie hier eine perfekte Chance ? eine rentable Anlage im Portfolio, sorglos, saniert und vollvermietet. Gerne können wir Ihnen detaillierte Unterlagen und Angaben zu Mietverträgen, Plänen, Handwerkerlisten sowie dem Baubeschrieb auf Anfrage zusenden. Der Verkauf findet ohne zeitliche Limitierung statt. Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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Preis auf Anfrage
22 Zimmer
Zürichstrasse 14/16, 3360 Herzogenbuchsee

Investment mit Potenzial

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Restaurant Die beiden Mehrfamilienhäuser mit total 16 Wohnungen bieten ein spannendes Potenzial. An zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schulen, Freizeitangebot, und ÖV sind nah.Die Liegenschaften verfügen über einen breiten Wohnungsmix aus 1-bis 3.5 Zimmer-Wohnungen inkl. einem Restaurant.1 Büroraum, 2 Garagenplätze, 7 Autoabstellplätze runden das Angebot ab.Die beiden Gebäude wurden laufend gut unterhalten, und befinden sich in einem guten Zustand. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Mieteinheiten Liegenschaft 1 • EG Restaurant, 2x 2 Zimmer-Wohnungen • 1. OG 1x 3.5 Zimmer-Wohnung • 2. OG 1x 1 Zimmer-Wohnung, 2x 3.5 Zimmer-Wohnung • 3. OG 3x 1 Zimmer-Wohnung, 2x 2.5 Zimmer-Wohnung Mieteinheiten Liegenschaft 2 • EG Büroräume • 1. OG 1x 1 Zimmer-Wohnung, 1x 3 Zimmer-Wohnung • 2. OG 1x 1 Zimmer-Wohnung, 1x 2.5 Zimmer-Wohnung • Dachgeschoss 1x 3.5 Zimmer-Wohnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Sigriswil einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.01 % auf 4'878 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 66'405.

Dabei haben 9.45 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 19.61 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.3 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.37 %.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.47 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

So zahlt in Sigriswil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.5 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.87 % und ein kinderloses Ehepaar 14.9 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.19 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Sigriswil hat in den vergangenen 5 Jahren 71 neue Wohnungen erhalten.

Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

21 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 20 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 15 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Sigriswil insgesamt 3'835 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 272.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'163 Wohnungen mit 2 Zimmern, 937 mit 3 und 412 mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 412 5-Zimmer-Wohnungen und 250 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Sigriswil beträgt 0.71 %.

Dabei sind 0.63 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.6 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.97 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.49 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.91 %; davon sind 1.61 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'450.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'240 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'750 oder weisen genau diesen Wert auf.