1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Villnachern

Dreifamilienhaus / Generationenhaus in Villnachern zu verkaufen!

Dieses Bauernhaus, welches ursprünglich im Jahre 1860 erbaut wurde, hat eine faszinierende Transformation durchgemacht und ist heute ein beeindruckendes 3-Familienhaus mit modernem Komfort. Im Jahr 2012 wurden im älteren Teil des Hauses bei beiden Wohnungen neue Fenster mit elektrischen Jalousien installiert. Die Parterrewohnung besteht aus 2.5 Zimmern. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zim- mer-Wohnung. Im Jahr 2021 erhielten beide Wohnungen eine Sanierung mit Laminat- und Korkböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch leicht zu pflegen sind. Die Elektrik des gesamten älteren Gebäudes wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Im ersten Obergeschoss wurden neue Böden mit schalldämpfendem Beton verlegt, um die Geräuschübertragung zwischen den Räumen und Stockwerken auf ein Minimum zu reduzieren. Zusätzlich wurden neue Heizkörper installiert und alles neu gestrichen. Auch das Treppenhaus erhielt eine Frischekur mit neuen Fenstern und Laminatboden. Der Estrich wurde aufgeteilt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung ausreichend Stauraum hat. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum weiter auszubauen. In beiden Wohnungen befinden sich noch schöne funktionstüchtige Kachelöfen. Der Scheunenteil wurde abgebrochen und im Jahre 2020 von Grund auf neu errichtet und zu einem geräumigen 3.5-Zimmer-Hausteil mit 2 Nasszellen und einem eigenen Lift ausgebaut. Das Dach der Scheune und des älteren Teils, wurde komplett erneuert und isoliert. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und ist bei Bedarf beheizbar. Das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht. Wir führen kein Bieterverfahren durch. Zusammenfassung: 151 m2 Nettowohnfläche Neubau Baujahr 1860, saniert 2021, Neubau 2020 3 separate Wohneinheiten Wärmepumpe und Bodenheizung im Neubau Schwedenofen im Neubau Kachelöfen im Altbau grosse Garage Lift im Haus grosser Umschwung ruhige Lage nähe zur Aare Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Villnachern einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.67 % auf 1'664 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 73'900. 12.91 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 17.08 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 45.03 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 24.98 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.96 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.45 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt in Villnachern ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.54 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.66 % und ein kinderloses Ehepaar 11.39 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Villnachern ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 14 Wohnungen neu gebaut. Die 11 5-Zimmer-Wohnungen und die 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern bieten Platz für alle, die auf der Suche nach mehr Wohnraum sind. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Villnachern nun 744 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 11 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 56 Wohnungen mit 2 Zimmern, 127 Wohnungen mit 3 Zimmern und 236 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 229 5-Zimmer-Wohnungen und 85 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Villnachern liegt bei 0.94 %. So sind 0.79 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.85 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.87 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.27 %; davon sind 2.35 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'400. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'560.

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Mehrfamilienhaus kaufen 5213 (Villnachern)

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