0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Wiler b. Seedorf

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CHF 2’850’000.–
Hauptgasse 59, 3294 Büren an der Aare

Altstadthaus an der Aare

Das Altstadthaus befindet sich zwischen der Hauptgasse und der Ländte (Aare), am östlichen Eingang zur Altstadt von Büren an der Aare.Das Wohn- und Geschäftshaus, mit 3 Wohnungen einem Verkaufslokal und einem ausgebauten Gewölbekeller (Mehrzweckraum) wurden um 1620 in massiver Bauweise erstellt.Die denkmalgeschützte, historische Bausubstanz, wurde zwischen 2007 und 2009 kernsaniert und liebevoll, mit viel Kompetenz und Aufwand neu gestalten Eine Symbiose von neuem Geist in alten Mauern.Die Liegenschaft besticht durch den hochwertigen Ausbau, die schöne Lage an der Aare und die wunderschöne, unverbaubare Aussicht.Das Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als reines Anlageobjekt, für Personen die einen Teil selber bewohnen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder für mehrere Parteien.In der Liegenschaft spüren und geniessen Sie das Leben eines kleinen Städtchens und erreichen in wenigen Schritten die gesamte Infrastruktur.Die Liegenschaft beinhaltet folgende Objekt:Ländte 34, UG:2 Garagen, Waschküche, KellerräumeLändte 34, EG:3- Zimmerwohnung; Nettowohnfläche 58 m2Ländte 34, 1.OG:2.5-Zimmerwohnung; Nettowohnfläche 57 m2Hauptgasse 59, UG:Gewölbekeller, Nettofläche 58 m2ausgebaut mit Toilette; GasheizungHauptgasse 59, EG:Ladenlokal/Café, Nettofläche 76 m2 mit Terrasse 17 m2Hauptgasse 59, 1.OG/2.OG/DG:7- Zimmerwohnung; Nettowohnfläche 275 m2 mit Terrasse im 1.OG, 72 m2 und Balkon im 2.OG, 20 m2Das Wohn- und Geschäftshaus ist ab sofort verfügbar.

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CHF 1’291’000.–
15 Zimmer 316m² Wohnfläche
3857 Unterbach BE

MFH mit Panoramablick auf das Berner Oberland

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich für das ultimative Wohnerlebniss im Herzen des Berner Oberlandes wünschen. Mit 15 Zimmern auf drei Stockwerken, einem warmen Holzboden mit einer modernen Kochinsel und einer riesigen Terrasse auf jedem Stockwerk bietet dieses Mehrfamilienhaus ein einzigartiges Ambiente, dass seinesgleichen sucht.Eine der besonderen Eigenschaften dieses Hauses ist die offene Baustelle auf den Terrassen sowie der Möglichkeit, die Garage zu erweitern. Diese Baustellen bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten, eine Outdoor-Küche oder einen Gartenbereich gestalten möchten - die Möglichkeiten sind endlos.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Tolle Lage • Panoramablick auf die Berge • Mehrfamilienhaus in drei Stockwerken aufgeteilt • Jedes Stockwerk hat eine 4,5-Zimmer-Wohnung • Eiche-Parkettboden • Kochinsel • Waschmaschine mit Trockner • Grosses Frontfenster mit Zugang zur Terrasse • Im Jahr 2018 vollständig saniert • Grosser Garten mit Spielplatz • Spektakulärer Ausblick in allen Jahreszeiten • Familienfreundliche Umgebung • Schöner Wasserfall in der Nähe • 2 x Garagenboxen • 8 x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seedorf (BE) hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.21 % auf 3'183 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 69'785.

Dabei haben 9.07 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 20.52 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.91 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.35 %.

Steuern

Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.7 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

So zahlt in Seedorf (BE) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.77 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.04 % und ein kinderloses Ehepaar 15.12 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.48 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

59 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Seedorf (BE) entstanden.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Insgesamt wurden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

19 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Seedorf (BE) insgesamt 1'631 Wohnungen zählt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 65 Objekten.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 370 Wohnungen mit 2 Zimmern, 507 mit 3 Zimmern und 336 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 336 5-Zimmer-Wohnungen und 213 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Seedorf (BE) bei 3.68 %.

Dabei stehen 10.77 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

6.43 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 6.49 %,

2.37 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 1.19 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.88 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'500.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'270 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.