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SANIERT ALS RENDITE ODER MEHRGENERATIONENHAUS

Das Mehrfamilienhaus in Menziken, mit seinen zehn Zimmern und einer Grundstücksfläche von 485 m², bietet reichlich Platz für eine grosse Familie oder dient als attraktives Investitionsobjekt. Die ruhige Lage im Wohnquartier garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 54'000.- und durchgeführten Renovationen im Jahr 2018 präsentiert sich dieses Objekt als rentable Anlage. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, zudem stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohnquartier- Mietzinseinahmen jährlich Netto: CHF 54'000.-- laufende Renovationen im Jahr 2018- alle Wohnungen sind vermietet- 5 Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Lage ist sehr erholsam und ruhig.Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 5 (3 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Badewanne / Dusche, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 500 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: Migros, 300 m

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Preis auf Anfrage

Rain, 5000 Aarau

Wohn- und Geschäftshaus Rain 27

Rain 27, 5000 Aarau | Wohn- und und Geschäftshaus Bei dem um 1800 erbauten Haus am Rain 27 handelt es sich um ein typisches Altstadthaus in Aarau.Übersicht | Kurzbeschrieb+ ErdgeschossStudio 1-Zimmerwohnung | Verkaufsladen mit Tee-Küche und eigener Toilette | Eingang zu Wohnungen und Kellerraum+ 1. Stock3-Zimmerwohnung mit Terrasse | Nebenraum und Einbauschrank+ 2. und 3. Etage5,5-Zimmerwohnung Duplex mit Terrasse+ UntergeschossKellerräume und Heizungsräume+ Diese sind vermietet und in der aktuellen Nutzung stringent+ Alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschinen+ Die Immobilie unterliegt einem Nutzungsausfall, der durch geeignete Massnahmen reduziert werden kann + Auf dem Gelände sind keine Parkplätze vorhanden+ Die Liegenschaft ist jedoch direkt mit dem Auto erreichbar und der Güterumschlag ist gewährleistetFacts & Figures+ Grundstück Parzelle | GB Aarau Nr. 1159, Parzelle 1565+ Fläche Parzelle | 109 m²+ Wohnzone | Kernzone / Zentrumszone 4+ Baujahr | ca. 1800+ Dienstbarkeiten | Bedachungsvorschrift und Fenster mit Gitter zG Parz. 1564+ Ausbaustandard | Investitionen sind angezeigt+ Heizung | Gas, Elektro+ Steuerfuss | Aarau 96 %+ Hypothek | Verkauf frei von Hypotheken+ Die Parzelle liegt gemäss rechtsgültiger Bau- und Zonenordnung der Stadt Aarau in der Kernzone/Zentrumszone 4. Zulässig sind mässig störende Betriebs- und Wohnnutzung. Letztere ist nur ab erstem Obergeschoss zulässig; der Stadtrat kann aufgrund einer Interessenabwägung Ausnahmen bewilligen.+ Es sind beliebige Grenzabstände bis hin zur geschlossenen Bauweise zulässig, soweit die Wohn- und Arbeitshygiene sowie feuerpolizeiliche Anforderungen dies gestatten; zu berücksichtigen sind zudem bestehende Grenz- oder Näherbauten mit ihrer Nutzung auf der Nachbarparzelle.+ Das Grundstück Rain 29 und die Liegenschaft Rain 31 stehen ebenfalls zum Verkauf (Publikationen erfolgen asap | Stand 06. Mai 24)Erreichbarkeit+ 3 Minuten zur Bushaltestelle Kunsthaus+ 10 Minuten zum Bahnhof Aarau+ 5 Minuten zur Igelweid (Grossverteiler)+ 2-5 Minuten Altstadt mit Boutiquen und Kaffees+ 2 Minuten zum Bäcker und Kaffees+ 6-10 Minuten zu allen Schulen der Kreisschule Aarau-BuchsFür weitere Details und allfällige Besichtigungstermine dürfen Sie uns gerne kontaktieren.

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CHF 3’472’500.–

Hauptstrasse 22, 5037 Muhen

/% und mehr im MFH & Bären Muhen & Land

Bis zu 15 Zimmer kurzfristig machbar Aktiv zur Zeit 9 Zimmer Bar vermietet und Restaurant vermietet Parkplätze ca 70 Stück Solch einen Innhof gibt es nur 2 x im Kt Aargau Umbau zu Wohnungen / Hotel / Club alles ist möglich

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CHF 1’107’030.–

13.5 Zimmer 550m² Wohnfläche

5313 Klingnau

Geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - BEWILLIGT!

Diese renditestarke Liegenschaft besticht durch ihren charmanten Altbau-Charme. Was sie besonders attraktiv macht, ist die bereits vorhandene Projektierung, Planung und Baubewilligung. Das bedeutet, dass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Egal, ob Sie das Haus als persönliches Liebhaberobjekt nutzen oder als renditestarke Immobilie betrachten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Diese Investition verspricht potenziellen Investoren eine lukrative Rendite.Das vorhandene Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumobjekt zu machen. Mit grosszügigen Parkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die grosszügigen Balkonterrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob für gemütliche Grillabende oder um die Natur in vollen Zügen zu geniessen, hier finden Sie den perfekten Ort dafür.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien • Ausreichend Parkplätze • Nettowohnfläche 366 m2 • Bruttowohnfläche 550 m2 • 2 x Balkonterrassen • Vorhandene Projektierung und Baubewilligung • Potenziell lukrative Rendite • 3 x hochwertige Küchen inklusive • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 2’569’650.–

26 Zimmer 550m² Wohnfläche

5107 Schinznach Dorf

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Bei diesem Rohdiamanten handelt es sich um insgesamt vier Wohnungen (7,5 / 5,5 / 4,5 / 2,5 Zimmer-Wohnungen) die sich ideal für Handwerker, die selbst Hand anlegen wollen, Bauherren oder Investoren mit einem starken Netzwerk eignen.Alle Wohnungen, bis auf die 2.5 Zimmerwohnung sind bereits langjährig vermietet und bietet Ihnen gleich von Beginn die Chance, von Mieteinnahmen zu profitieren. Die Mieterschaft ist daran interessiert auch weiterhin darin wohnhaft zu bleiben.Das Wohnungen:Die Aufteilungen der Wohnung wurde einfach und praktisch gelöst, somit haben bspw. zwei der insgesamt vier Wohnungen einen separaten Hauseingang sowie eigene Gartenlandschaft.Der Zustand ist wohnhaft und wurde all die Jahre immer wieder unterhalten, renoviert oder teilweise erneuert. So wurde 2610/12 eine grössere Investition getätigt:- Aussenisolierung - Gestrichen - Strom inkl Draht - Neue Fenster- Wasser-Wärme Pumpe / Verteiler / separate Zähler - Dachboden isoliert - Diverse optische arbeiten in Eigenleistung in den InnenbereichenSpannend ist vor allem das Dachgeschoss beim Hausteil 49a/b, denn wie auf dem Bild erkennbar ist, kann man den kompletten Dachstock noch weiter ausbauen.Die Lage:Dieser Rohdiamant liegt mitten im Dorfkern und man befindet sich schnell im nächsten Lebensmittelgeschäft, Tankstelle oder auch in einem schönen Restaurant.Sie lieben es nach einem strengen Arbeitstag einfach mal in der Natur abzuschalten, Sport zu machen, oder sonst die Stille zu geniessen. Hier befinden Sie sich innerhalb von wenigen Minuten in freier Natur oder aber auch in einer umliegenden Stadt.Zudem besteht die Möglichkeit 2 weitere Einstellplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen, für je 35`000.- dazu zu kaufen.Mehr Informationen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Staffelbach hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.15 % auf 1'342 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 60'990. 11.15 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.51 % haben eine höhere Berufsausbildung, 54.99 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 17.25 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 1.34 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.4 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Staffelbach zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.25 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.63 % und ein kinderloses Ehepaar 11.35 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Staffelbach 105 Wohnungen entstanden. Bei 16 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. 29 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 41 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 18 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Staffelbach insgesamt 654 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 13. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 66 Wohnungen mit 2 Zimmern, 136 Wohnungen mit 3 Zimmern und 180 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 156 5-Zimmer-Wohnungen und 103 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 2.91 % der Wohnungen in Staffelbach sind unbewohnt. Hierbei stehen 15.38 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.55 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 5.15 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.11 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.92 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.93 %, wovon 1.94 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'555. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'265 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1723 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Wittwil

Mehrfamilienhaus kaufen 5053 (Wittwil, Staffelbach)

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