0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 8307 (Effretikon, Ottikon b. Kemptthal)

Mehrfamilienhaus in Kilchberg ZH

Ensemble Böndlerstrasse 53 und 55. Charmantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten an ruhig gelegener Lage. Langjährige Mietverhältnisse in ungekündigtem Zustand, ältestes Mietverhältnis besteht seit 2011.Aufteilung Wohnungen: 2 x 1 Z., 1 x 1.5 Z., 1 x 2.5 Z., 2 x 3 Z., 1x Studio.3 Garagen (klein), 1 AussenparkplatzDistanzen: Bushaltestelle 100m/600m, Bahnhof sowie Dorfkern inkl. Einkaufsmöglichkeiten 1Km, Seebad 650m, Naherholungsgebiet 400mDas Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, es ist jedoch im kommunalen Inventar der Heimatschutzobjekte aufgeführt.Heizungen: Elektrisch.Der Versicherungswert beträgt 1.636 Mio. Fr. wovon 1.277 Mio. Fr. für das Hauptgebäude vorgesehen sind.Renovationsbedarf: Küchen, Keller, Malerarbeiten, Teppich Treppenhaus.

Mehrfamilienhaus im Riegelbau in Uitikon-Waldegg zu verkaufen

Beschreibung / AblaufDas sehr gut unterhaltene Mehrfamilienhaus im Riegelbau mit fünf Wohnungen, Kellerabteilen und einem gepflegten Umschwung befindet sich in einer ruhigen Wohnzone in der Nähe des Zentrums der Gemeinde Uitikon.2014 wurde die Liegenschaft sorgfältig saniert. Dank der ebenfalls damals vorgenommenen Dämmung der Gebäudehülle und dem Einbau einer Wärmepumpe mit Erdsonde befindet sich das Geäbude auch aus ökologischer Sicht in einem äusserst guten Zustand.Falls Sie sich für die Liegenschaft interessieren, erwarten wir gerne Ihr Angebot.Weitere Informationen zur Liegenschaft entnehmen Sie bitte diesem Inserat sowie dem Dokument im Anhang (direkt unter den Fotos platziert), in diesem ist auch der Verkaufsablauf beschrieben.VerhandlungpreisCHF 4'800'000UmfangMehrfamilienhaus mit Carport, Aussenparklätzen und Doppelgarage sowie Anteil an ZufahrtswegAufteilung2 x 2-Zimmerwohnungen1 x 2 1/2-Zimmerwohnung2 x 4 1/2-Zimmerwohnung1 überdeckter Sitzplatz5 Aussenparkplätze2 überdeckte Parkplätze1 DoppelgarageBesonderheiten1956 Umbau in Mehrfamilienhaus, 2014 Gesamtsanierung, 2018 letzter UmbauWärmepumpe mit Erdsonde5 Wohnungen: davon Maisonettewohnung, Wohnung mit Galerie, Wohnungen mit Balkon, Wohnung mit Garten, Wohnung mit überdecktem GartensitzplatzGemeinschaftsraum mit Toilette und Kellerabteile im UntergeschossVollvermietet(Da wir unsere Mieter:innen nicht unntötig stören wollten und um ihre Privatshäre zu respektieren, zeigen die Fotos im Inserat und im Teaser die Wohnungen unvermietet/unmöbliert.)Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3 Mehrfamilienhäuser an zentraler Lage in Ebmatingen zu verkaufen

An bester Lage in Ebmatingen steht eine Liegenschaft mit drei Mehrfamilienhäusern zum Verkauf. Sämtliche relevanten Details können Sie der Verkaufsdokumentation entnehmen.wichtigste Eckdaten:Grundstückfläche: 1'330m2Nutzfläche: 1'560m2Nettomietzinseinnahmen / Jahr: CHF 284'316.--Bruttomietzinseinnahmen / Jahr: CHF 309'420.--Mikro-/Makrolage:Ebmatingen ist einer der fünf Gemeindeteile von Maur, liegt inmitten einer idyllischen Landschaft und profitiert von seiner Nähe zur Stadt Zürich und dem Zürichsee. Die Autobahn A53 verbindet das Dorf mit dem Stadtzentrum, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Option für Pendler darstellt. Die Umgebung ist von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt. Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Greifensee bietet Wassersportmöglichkeiten und Erholung. Ebmatingen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zu Zürich ermöglicht den Zugang zu erstklassigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.Insgesamt ist Ebmatingen ein attraktiver Ort für Menschen, welche die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt genießen möchten. Die Kombination aus Makro- und Mikrolage macht diese Region zu einem vielversprechenden Standort für Immobilieninvestitionen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung für einen Besichtigungstermin.

einmalige Gelegenheit - Rarität mit Ausbaupotential und Umschwung

Wohn- und Gewerbehaus mit Nebengebäude und viel Umschwung an idyllischer, sonniger LageDie zum Verkauf stehende Liegenschaft präsentiert sich am Fusse eines idyllischen ländlichen Sonnenhangs von Embrach. Das ehemalige Fabrikgebäude verfügt über eine Werkstatt im Erdgeschoss, zwei Wohnungen in den darüberliegenden Etagen, ein allenfalls ausbaufähiges Dachgeschoss sowie ein Nebengebäude, welches als Einstellplatz für ein Fahrzeug verwendet werden kann. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über eine grosse Gartenanlage. 1. und 2. Dachgeschoss Lager und Abstellflächen2. Obergeschoss (Wohnen) Raumhöhe ca. 2.36 mFlur, Esszimmer, Küche, 5 Zimmer, Wohnzimmer, grosse Terrasse, BalkonZwischengeschoss - Toilette / Treppenhaus1. Obergeschoss (Wohnen) Raumhöhe ca. 2.46 mLager, Waschküche, Nasszelle, Küche, 3 ZimmerZwischengeschoss - Toilette / TreppenhausErdgeschoss (Gewerbe) Raumhöhe ca. 3.08 mKellerraum, Treppenhaus, ehemalige Werkstatt, Lagerräume, ehemalige Schmitte, Heizungsraum, gedeckter UnterstandInfrastrukturAnschluss an die öffentliche Kanalisation (1990)Wasseranschluss ans Trinkwassernetz (1970)StromanschlussSwisscom Anschluss (Die Liegenschaft wird 2024 mit Glasfaser erschlossen)Ölheizung mit externem 18’000 Liter TankWarmwasseraufbereitung Nasszellen via Ölheizung, Küche via ElektroboilerGebäudezustand Das Gebäude ist dem Alter entsprechend in einem relativ guten Zustand. Den Wünschen der neuen Besitzer entsprechend besteht ein Bedarf an Modernisierungsmassnahmen für die zwei Wohnungen (Küche, Nasszellen). Die Heizungsanlage und Sanitärinstallationen sollten ersetzt und die elektrische Installation den Bedürfnissen des neuen Eigentümers angepasst werden.DenkmalschutzDas Gebäude ist inventarisiert, der Schutzumfang betrifft primär das äussere Erscheinungsbild. Ein Schutzvertrag wird zum Zeitpunkt eines zukünftigen Baugesuchs zwischen der Gemeinde und dem Eigentümer ausgehandelt und konkretisiert.Potential Die bestehenden zwei Wohnungen, die Werkstatt und die Garage verfügen über eine Nutzfläche von ca. 950m2 (unverbindlich / gemäss Planaufnahmen). Eine Erweiterung der Wohnfläche der potentiell schützenswerten Gebäudestruktur zu Wohnzwecken wäre gemäss Anfrage beim Amt für Raumplanung, Fachstelle Landschaft, zu prüfen und muss die denkmalpflegerischen Vorgaben berücksichtigen. Für eine Hobbytierhaltung (z.Bsp. Pferdehaltung) müssen die tierschutz-, raumplanungs- und umweltrechtlichen Bestimmungen eingehalten werden. Die entsprechenden projektbezogenen Bewilligungen und baulichen Massnahmen werden im Rahmen einer Baueingabe von den entsprechenden Behörden beurteilt.Raumplanungsrecht Das inventarisierte Verkaufsobjekt befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Embrach in der Landwirtschaftszone. Für die bauliche Nutzung sind das Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) massgebend und für zonenfremde Vorhaben sind voraussichtlich die abschliessenden Ausnahmebestimmungen gemäss Art. 24d Abs. 2 RPG anwendbar. Für die Beurteilung von Bauvorhaben und die Erteilung von Baubewilligungen ist die kommunale Baubehörde und Denkmalpflege sowie das Amt für Raumentwicklung (ARE, Fachstelle Landschaft) des Kantons Zürich sowie allenfalls noch weitere Aemter zuständig.Zone Landwirtschaftszone. Das Gebäude wurde am 11.4.2024 aus dem «BGBB» (Bäuerliches Bodenrecht/Landwirtschafts- gesetz) entlassen.Parzelle: Gesamtfläche 2'917m2, Kat. Nr. (alt) 1290 wird neu unterteilt in Kat.Nr. 4881 (Gebäude) und Kat.Nr. 4882 mit 1'243 m2. Die Kat.Nr 4881 (Gebäude) mit 1'673 m2 wurde am 11.4.2024 vom Geltungsbereich des «BGBB» entlassen, die Kat.Nr. 4882 untersteht weiterhin dem «BGBB» (Bäuerliches Bodenrecht/Landwirtschaftsgesetz). Die Mutation im Grundbuch ist per 9.5.2024 noch nicht vollzogen.Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokomentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

MEHRFAMILIENHAUS AN ZENTRALER LAGE

An top Lage in Winterthur-Töss befindet sich unser neues Angebot. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Restaurant/Take away eignet sich ideal als Investitionsobjekt. Die drei Wohnungen sind mit Parkettböden verlegt. Die Küchen und Bäder sind renoviert und voll ausgestattet. Jede Wohnung enthält einen eigenen Waschturm. Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum und Gäste-WC's die zum Restaurant gehören sowie ein Technik- und Heizungsraum.Die vier Aussenparkplätze sind vom Restaurant gemietet.Schulen, Einkauf sowie ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe.