0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 8916 (Jonen)

Mehrfamilienhaus im Altstädtli von Zofingen

BeschreibungIn der malerischen mittelalterlichen Altstadt von Zofingen erstreckt sich entlang der Vorderen Hauptgasse diese historische Liegenschaft, die eine erstklassige Geschäftslage bietet. Dieses Anwesen ist ein Juwel für Gewerbeaktivitäten sowie für begehrte Altstadtwohnungen in Zofingen. Errichtet im Jahr 1750, wurde das Wohn- und Geschäftshaus zwischen 2014 und 2024 kontinuierlich saniert. Sämtliche Einrichtungen, von den sanitären Anlagen über die Elektrik bis hin zu den Küchen und Fenstern, wurden erneuert. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen guten Ausbaustandard. Zudem wurde im Jahr 2024 das Dach und die komplette Gastroküche im Gewerbebereich erneuert. Im Untergeschoss findet sich ein großzügiger Gewölbekeller, WC-Anlagen für die Gewerbefläche im Erdgeschoss, Lagerräume, Technikräume sowie ein Kühl- und Tiefkühlraum. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist mit einer vollausgestatteten Gastroküche ausgestattet und bietet reichlich Platz für die Bewirtung der Gäste. Die Nutzung der Aussenfläche durch das Gewerbe ist gestattet. In den oberen Etagen befinden sich vier Wohnungen mit einer Grösse von 50m² bis 120m². Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 104'880.00 pro Jahr (Bruttorendite 4.58%). Die Mieteinnahmen aus dem Gewerbebereich machen etwa 40% der Gesamtmieteinnahmen pro Jahr aus. Zofingen, als Bezirkshauptort, bietet eine erstklassige Infrastruktur. Neben Bildungseinrichtungen wie Kantons- und Berufsschulen verfügt die Stadt über diverse Sport- und Freizeitanlagen sowie eine attraktive historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Zürich, Bern, Basel und Luzern innerhalb von 30 bis 45 Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Fordern Sie noch heute die umfangreiche Dokumentation an und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Investitionsgelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Kaiseraugst

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in KaiseraugstWillkommen in diesem aussergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einer erstklassigen Verkehrslage im Herzen von Kaiseraugst befindet.Die Immobilie, welche im Jahr 2018/2019 eine umfassende Renovierung erfahren hat, präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Hierdurch überzeugt sie nicht nur durch ihr ansprechendes äusseres Erscheinungsbild, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.Das ehemalige Postgebäude erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist in einen Gewerbe- sowie einen Wohnbereich unterteilt. Die Gewerbeflächen, mit einer Nutzfläche von etwas mehr als 300 m2, befinden sich im Unter- sowie Erdgeschoss und sind ideal für Handwerker- sowie Dienstleistungsbetriebe (stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Laden/Verkauf, Kurs- und Seminarlokale, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach). Aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsoptionen möglich.Die aktuelle Aufteilung umfasst folgende Räume:Untergeschoss • Schutzraum mit Vorplatz • Aufenthalts-/Sitzungsraum • Technikraum • Garderobenraum mit Duschen und WC-Anlagen Erdgeschoss • Eingangs-/Kundenbereich • Grosse Werkstatt • Büro- und Lagerräume • Fabrikationsraum • Geschlossene Garagen Im Obergschoss befindet sich eine extravagante und sehr elegant ausgebaute Loftwohnung mit einer Fläche von mehr als 180 m2, bestehend aus: • Vorplatz • Wohnküche • Offenes Wohnen/Arbeiten • Offener Schlafbereich leicht erhöht mit Stufen • Hochwertige Dusche und sep. WC • Reduit, div. Einbauschränke und Abstellräume sowie eigene Waschmaschine und Tumbler Das Gebäude ist von einer hochwertig gestalteten sowie ebenfalls sehr gepflegten Umgebungsanlage im mediterranen Stil umgeben. Für Fahrzeuge stehen über 10 Parkplätze zur Verfügung, darunter eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Rolltoren und diverse Carportplätze.Diese exklusive Immobilie vereint eine hohe Bauqualität, Komfort und Stil und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile an einer exzellenten Lage.LAGEDie Liegenschaft nördlich der Bahnlinie an sehr zentraler Lage. Trotz der Nähe zur SBB-Bahnlinie sind die Immissionen nur leicht hörbar (Schallschutzwand).In bequemer Gehdistanz befinden sich: • beste Einkaufsmöglichkeiten • diverse Bankfilialen • mehrere Detailhandelsgeschäfte und Restaurants Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verbindungen mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln. Durch die Gemeinde verläuft die Hauptstrasse 3 zwischen Basel und Zürich. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A3, A861) sind in ca. 5 Min. erreichbar. Der Bahnhof liegt an der SBB-Bözbergstrecke zwischen Basel und Zürich. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die von Mülhausen im Elsass über Basel nach Frick verkehrt. Das Dorf wird von zwei Buslinien der AAGL erschlossen. Auf dem Rhein verkehren Ausflugsschiffe nach Basel und Rheinfelden.In Kaiseraugst selbst befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe). Im Ort können Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe (Real- und Sekundarschule) besucht werden. Die Kreisschule Unteres Fricktal umfasst die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals die Kantonsschule (Gymnasium) in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.KontaktDieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause suchen. Hier finden Sie Raum für Ihre Visionen und Ideen in einer der begehrtesten Lagen von Kaiseraugst. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie näher zu erkunden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Wir sind sehr gerne für Sie da!MIETKAUFNicht genügend Eigenkapital? Dank Mietkauf zur eigenen Gewerbeimmobilie. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Kontaktieren Sie uns unvebindlich.

Villa Zschokke

Der Hallwilersee, die Aargauer Hauptstadt und der Verkehrsknotenpunkt Olten liegen in kurzer Fahrdistanz. Das Grundstück umfasst rund 6'000 m2 ebenes Land auf der Kuppe über Gontenschwil. Rund 5'000 m2 sind Bauland. Gegen Süden angrenzend zur unverbaubaren Zone mit Ackerland. Der Blick schweift übers Dorf und die hügelige Landschaft des Mittellandes. Efeu und wilde Reben ranken sich hoch bis unters Dach. Beständiges Mauerwerk trotzt dem Altern. Fenster, Läden und Holzwerk zeigen Spuren der Zeit. Die Villa Zschokke lebt von einem wundersamen Innern – unter Denkmalschutz. Zwei bis drei Wohneinheiten können realisiert werden. Das Haus ist bewohnt. In Gontenschwil wird rege gebaut. Die Bevölkerung erhält viel Zuwachs. Das Dorf bietet eine gute Infrastruktur. Die Wynental-Suhrentalbahn erschliesst die attraktive Wohngemeinde. Das schönste Baugrundstück liegt noch brach um die Villa Zschokke.Einen ersten Einblick in dieses Anwesen finden Sie unter HEINIGER.Immobilien

MEHRFAMILIENHÄUSER MIT POTENZIAL

An idealer Lage und mit Baupotenzial verkaufen wir diese zwei Mehrfamilienhäuser eines davon mit Anbau.Das Grundstück umfasst 3'338 m2. Das Mehrfamilienhaus am Haldenweg 52 wurde im Jahr 2017 und 2018 saniert. Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz. Das Mehrfamilienhaus am Haldenweg 51 wurde im Jahr 2015 saniert. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet.

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Gleich fünf Wohnungen, drei Ladenlokale und ein Büro können Sie hier vermieten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in Gehdistanz.Das Renditeobjekt selbst präsentiert sich in gutem Zustand, denn es ist laufend unterhalten und gut gepflegt worden.Im Jahre 1999 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend saniert. Künftig werden kleinere Unterhaltsarbeiten anfallen, die Ihnen wiederum Gelegenheit geben, Optimierungen vorzunehmen. Am besten kontaktieren Sie uns heute noch für ein Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort alles zeigen und erklären.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral gelegen • Bodenheizung • Einbauschränke • In Bädern Granit • Gegensprechanlage mit Türöffnung • Carrara Marmor in allen Bädern • 9 Einheiten • Lift bis zu den Wohnungen • 4 x Gewerbe / Ladenlokale • 1 × 3.5-Zimmerwohnung • 4 x Dachwohnungen • 5 x Einstellhallenplätze • Jährliche Mieteinnahmen Netto CHF 126'180.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.