9 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Lenzburg

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CHF 1’322’970.– Top

Reussgasse 19, 5703 Seon

GUTE INVESTITION / 3-FAM.-HAUS AM AABACH / VOLLVERMIETET

DAS 3-FAMILIENHAUS Das 1960 erbaute Haus wurde 1990 vollständig renoviert und als 3-Fam.-Haus umgebaut. Seither wurden die Wohnungen weiter renoviert, letztmals 2004. Die Fassaden wurden als Doppelmauerwerk mit 6cm Zwischenisolation gebaut. Die Fenster sind isolierverglast. Heizung auf Öl-Basis mit Bodenheizung in allen Wohnräumen. Aufteilung:1 X 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, vermietet 1 x 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, vermietet1 x 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, vermietetSämtliche Wohnungen verfügen über einen Aussenparkplatz. Weitere Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen kleinen Balkon. Die Wohnung im EG und im OG besitzen einen Schwedenofen.DAS WICHTIGSTE- gepflegter Innenausbau- gemeinschaftlicher Keller- und Waschbereich im Untergeschoss- grosser Gartensitzplatz zur allgemeinen Benützung- Öl-Heizung / Wärmeverteilung teils mittels Bodenheizung, teils mittels RadiatorenMIETERTRAG UND RENDITEDie Liegenschaft ist voll vermietet- Nettomietertrag pro Jahr CHF 44'400.00- Bruttorendite 4.25 %DAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 1'045'000.00DIE LAGEDie Liegenschaft liegt im südöstlichen Teil des Dorfes in einem ruhigen QuartierSeon ist das grösste Dorf im aargauischen Seetal und liegt in der Nähe des Hallwilersees.Die Gemeinde verfügt über sechs Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule unterrichtet werden.Der Bahnhof der SBB-Seetalbahn Lenzburg ? Luzern befindet sich mitten im Dorf. Vom Bahnhof Lenzburg aus führen zwei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg über Seon nach Bettwil bzw. Teufenthal.Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.Das wunderbare Erholungsgebiet rund um den nahegelegenen Hallwilersee lädt zu schönen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Herrn Georg Metger, Tel. 079 851 51 03 oder via Email: georg.metger@bcgag.ch. BaubeschriebDas 1960 erbaute Haus wurde 1990 vollständig renoviert und als 3-Fam.-Haus umgebaut. Seither wurden die Wohnungen weiter renoviert, letztmals 2004. Die Fassaden wurden als Doppelmauerwerk mit 6cm Zwischenisolation gebaut. Die Fenster sind isolierverglast. Heizung auf Öl-Basis mit Bodenheizung in allen Wohnräumen.

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CHF 2’975’100.–

Aarauerstrasse 5, 5103 Wildegg

Attraktives und kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Wildegg

Am nordwestlichen Rand der Gemeinde Möriken-Wildegg im Kanton Aargau, verkaufen wir ein interessantes und vollvermietetes Anlageobjekt. Ein Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • zentrale Lage und gepflegter Zustand • Vollvermietung der Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie angenehme Mieter • geringer Gewerbeanteil (2 Einheiten) • diversifizierter Wohnungsmix • Infrastruktur, Bushaltestelle, Einkauf, Gemeindehaus, Schulen sowie Naherholungsgebiet in Gehdistanz erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’582’500.–

5.5 Zimmer 230m² Wohnfläche

5504 Othmarsingen

Mehrfamilienhaus im Herzen von Othmarsingen

An zentraler Lage in Othmarsingen befindet sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das MFH bietet ein solides Investment mit 5% Bruttorendite. Das Haus wurde vor 1790 gebaut und ist voll vermietet. Die Wohnungen bieten einen guten Standard und das Haus wurde in den letzten Jahren konstant renoviert. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! • eine 3.5-Zimmer-Wohnung • zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen • Kubatur 1492 m3 Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gutes Renditeobjekt (5% Bruttorendite) • Zentrale Lage • Vollvermietet (CHF 6200.-/Mt. Bruttoeinnahmen) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’291’320.–

290m² Wohnfläche

Hintere Kirchgasse 22, 5600 Lenzburg

RESERVIERT: Seltenes Liebhaberobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Inmitten der bezaubernden Altstadt von Lenzburg an einmaliger Lage wartet ein charmantes Altstadthaus mit Aus- und Umbaupotential darauf, wieder in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Diese historische Liegenschaft versprüht den einzigartigen Charme vergangener Zeiten und bietet eine fantastische Gelegenheit für Kreative und Liebhaber von Altbauten.Das repräsentative Altstadthaus besteht aus einem grosszügigen Ladenlokal im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und kleinem Lager, drei geräumigen 3-Zimmer Wohnungen auf den oberen Etagen, einem Keller und einem Estrich. Der Ausbau der Liegenschaft ist einfach gehalten und in die Jahre gekommen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie dieses charmante Altstadthaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ein Projekt voller Potenzial und Möglichkeiten im Herzen von Lenzburg.Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’253’340.–

3 Zimmer 220m² Wohnfläche

Bruggerstrasse 35, 5103 Wildegg

Charmantes Zweifamilienhaus in Möriken-Wildegg

Charmantes Zweifamilienhaus mit GartenDas charmante Zweifamilienhaus mit grosszügiger Gartenfläche befindet sich am Rande der Gemeinde Möriken-Wildegg. In unmittelbarer Nähe befindet sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anschlüsse.Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Grundstückfläche von 583 m2 sowie über eine Nettowohnfläche von rund ca. 220 m2, verteilt auf zwei Etagen:Erdgeschoss: • Entrée / Hauseingang • Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Ankleide / zusätzliches Zimmer • Bad / Dusche / WC • Reduit 1. Obergeschoss: • Entrée • Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Ankleide / zusätzliches Zimmer • Bad / Dusche / WC • Balkon • Zugang zum Estrich Untergeschoss: • Gewölbekeller mit Weinabteil • Waschküche Aussenbereich: • Gartenfläche • Diverse Abstellflächen • Schopf mit Cheminéeraum Parkplätze • Separate Garagenbox (inklusive) • 3 Aussenparkplätze (inklusive) Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell vermietet - Nähere Informationen auf Anfrage.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht uns unter 056 640 04 04 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.Acasa Immobilien GmbHShpejtim Fazlija

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CHF 2’342’100.–

310m² Wohnfläche

Haldenweg 18, 5103 Möriken AG

Grosszügiges Mehrgenerationenhaus mit vier Einheiten an ruhiger Lage

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:+ Freistehendes Mehrfamilienhaus+ Umbaupotenzial+ Wintergarten und Sitzplatz+ Vorbildlicher Liegenschaftsunterhalt+ Familienfreundliche und ruhige Wohnlage+ Viel Stau- und LagerflächenIhr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:Hypothekarbank Lenzburg AGFachteam ImmobilienWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’025’600.–

520m² Wohnfläche

Seetalstrasse 103, 5503 Schafisheim

Diverse Wohn- und Geschäftseinheiten mit 5.1% Bruttorendite!

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:+ Mehrfamilienhaus + 1 x 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung + 2 x 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung + ca. 520 m² Hauptnutzfläche + 1‘500 m² Parzellenfläche + Gewerberaum (Praxis) + Gepflegte Umgebung und Bausubstanz + Gewerberaum (Solarium) + Attraktive und zentrumsnahe Lage + Bruttorendite 5.1% + Vorteilhafte Erschliessung an ÖV/Autobahn+ Restaurant und zwei Wohnungen stehen nicht zum VerkaufIhr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:Hypothekarbank Lenzburg AG Fachteam Immobilien 062 885 12 76Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’391’330.–

4.5 Zimmer

Hölli 4, 5504 Othmarsingen

Voll vermietete Liegenschaft (Take-Away und 7 Zi.-Wohnung)

Die vollständige Verkaufsdokumentation mit der vollständigen Bildergalerie (über 50 Bilder) und zusätzlichen Dokumente ist JETZT auf Anfrage verfügbar!Herzlich Willkommen...an einer chancenreichen Rendite-Gelegenheit! In Othmarsingen AG erwartet Sie ein Objekt für Investoren mit folgenden, wichtigen Eckdaten: • die gesamte Liegenschaft ist bis mindestens Ende 2028 für 4'000.- CHF/monatlich vermietet • mit der Supermarkt-Kette "Coop" besteht ein langfristiges Mietverhältnis auf dem Grundstück für Werbebanner; dies generiert zusätzlich ca. 750.- CHF/monatlich • bestens gelegen an der Hauptstrasse in einer attraktiven Wohngemeind • Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Take-Away mit Kühlraum und Metzgerei. Im Obergeschoss verfügen Sie über Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Waschraum steht den Bewohnern hier ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss können zwei weitere Zimmer genutzt werden, zusätzlich zu einer Dusche und einem Estrich-Abteil. Sie sind gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort eingeladen. Dürfen wir Ihnen mit zusätzlichen Informationen dienen? Sie wünschen die detaillierte Verkaufsdokumentation? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mittels... • praktischen Kontaktformular in diesem Inserat • unkomplizierter Anruf auf "+41 78 710 73 52" Herzliche GrüsseYannick Seeger von "dein-makler"

Entwicklungsparzelle mit Potenzial für 14 Neubauwohnungen

Diese grossartige Parzelle, umgeben von der idyllischen Schönheit von Niederlenz im Kanton Aargau, bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Mit einer Fläche von ca. 2'340 m² bietet sie die perfekte Grundlage für ein zukünftiges Projekt und ist somit eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und urbanen Zentren wie Aarau und Zürich macht diese Parzelle besonders attraktiv für Investoren und Private. Profitieren Sie von der dynamischen Wirtschaftsentwicklung in Niederlenz/Lenzburg.Niederlenz, eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, besticht durch ihre idyllische Lage und ihre lebendige Gemeinschaft. Gelegen am Ufer der Aare, bietet Niederlenz eine malerische Umgebung mit grünen Wiesen und Wegen entlang des Flusses, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Niederlenz ein Ort, an dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen können. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Sportaktivitäten gibt es für jeden etwas zu entdecken und zu geniessen. Die lokale Wirtschaft blüht dank einer vielfältigen Mischung aus kleinen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Die Nähe zu grösseren Städten wie Aarau und Zürich bietet zudem gute Arbeitsmöglichkeiten und macht Niederlenz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

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Zusätzliche Informationen

Überblick 67'596 Personen leben derzeit im Bezirk Lenzburg – ein Anstieg von 5.02 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 76'375. Dabei besitzen 13.75 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.14 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.28 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.6 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt im Bezirk Lenzburg bei 16.16 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 14.54 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.03 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 3'207 Wohnungen wurden im Bezirk Lenzburg in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Anstieg. Davon fallen 79 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 777 neue Wohnungen hinzu. 1'075 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 781 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 346 5-Zimmer-Wohnungen und 149 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Der Bezirk Lenzburg verfügt nun über 32'176 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 869 Objekten. Zusätzlich gibt es 3'507 Wohnungen mit 2 Zimmern, 7'544 Wohnungen mit 3 und 9'193 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 7'256 5-Zimmer-Wohnungen und 3'807 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt im Bezirk Lenzburg bei 0.91 %. Hierbei stehen 3.35 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.03 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.76 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.5 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.5 %, wovon 0.5 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'590 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'870.

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