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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Curtilles nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 6.45 % auf 290 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 72'470.

21.26 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 48.03 % haben einen SEK II-Abschluss, 12.6 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 17.72 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.72 %.

Steuern

15.38 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Curtilles beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.92 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.24 % und ein kinderloses Ehepaar 14.54 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

4 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Curtilles gebaut.

So wurden 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Curtilles insgesamt 158 Wohnungen zählt.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 39 Wohnungen mit 2 Zimmern, 39 mit 3 Zimmern und 33 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 33 5-Zimmer-Wohnungen und 35 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

In Curtilles sind 3.8 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 12.5 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 5.13 % und

und 6.06 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 4.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.86 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'600.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'157 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'024.