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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Etagnières ist in den letzten 3 Jahren auf 1'147 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.26 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 86'135.

Dabei haben 18.76 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.94 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.21 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.39 Prozent.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.38 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Etagnières bei 20.92 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.02 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.24 % und ein kinderloses Ehepaar 14.54 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Etagnières ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 34 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 10 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 10 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Hinzu kamen ausserdem 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Etagnières zugenommen und zählt nun 516 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 28.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 97 Wohnungen mit 2 Zimmern, 158 mit 3 und 96 mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 96 5-Zimmer-Wohnungen und 64 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

1.16 % der Wohnungen in Etagnières sind unbewohnt.

So stehen 2.06 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.26 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.04 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'800.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'480 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'390 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.