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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Zusätzliche Informationen

Überblick

Veytaux hat eine Einwohnerzahl von 975 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.98 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 69'325.

25.91 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 9.08 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 45.4 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 19.61 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

1.95 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.18 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Veytaux beträgt 20.65 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.1 % und ein kinderloses Ehepaar 14.34 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Veytaux verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 27 neuen Wohnungen.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 7.

Insgesamt wurden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Insgesamt wurden auch 2 sehr grosse Wohnungen gebaut: eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Veytaux nun 695 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 127 Objekten.

Des Weiteren existieren 124 Wohnungen mit 2 Zimmern, 222 Wohnungen mit 3 Zimmern und 132 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 55 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 35.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Veytaux liegt bei 9.54 %.

So sind 15.87 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

10.57 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

12.22 % der Wohnungen mit drei Zimmern und

3.05 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.22 %; davon sind 5.71 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'566.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'280.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'995 oder weisen genau diesen Wert auf.