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CHF 2’300’100.–
620m² Nutzfläche
Moskau, 8262 Ramsen

Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit einer 6.5-Zimmer-Wohnung, einer grosser Sonnenterrasse, toller Gewerbefläche samt Restaurant sowie einem geräumigen Gewerberaum. Die Lage an der Landesgrenze macht diese Immobilie noch attraktiver.Über ca. 165m2 Wohnfläche und ca. 300m2 Gewerbefläche stehen Ihnen zur Verfügung.Mit der Möglichkeit, das Grundstück später als Bauland zu nutzen, eröffnen sich vielfältige Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/4741163und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten+ Einzigartiges Bistro mit viel Charme+ Viel Ladenfläche für weiteres Gewerbe+ Idyllische Gartenwirtschaft mit Brunnen + Tolle, witterungsgeschütze Gartenwirtschaft + Grosser Gewerberaum zur individu. Nutzung+ Heimelige 6.5 Zi. Wohnung in Obergeschossen+ Bad en Suite mit Sauna+ Riesige, sonnenverwöhnte Terrasse u.v.m.+ 12 Aussenparkplätze inklusive+ Gut frequentierte Lage für Ihr Gewerbe+ Umnutzung für Neubauprojekt möglich+ Es könnten ca. 1500m2 Wohnfläche und 500 m2 Gewerbefläche gebaut werden+ Konzeptstudie für Mehrwert Nutzung liegt vorWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Unique residential and commercial property with a 6.5-room apartment, a large sun terrace, great commercial space including a restaurant and a spacious commercial space.The location on the national border makes this property even more attractive.Over approx. 165m2 of living space and approx. 300m2 of commercial space are at your disposal.The possibility of using the property as building land at a later date opens up a wide range of prospects for future developments.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/4741163and get access to:Virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features Unique bistro with lots of charm Plenty of retail space for additional business Idyllic garden restaurant with fountain Great, weather-protected garden restaurant Large commercial space for individu. use Cozy 6.5 room apartment on upper floors Bathroom en suite with sauna Huge, sun-drenched terrace and much more 12 outdoor parking spaces included Well frequented location for your business Conversion for new building project possible Approx. 1500 m2 of living space and 500 m2 of commercial space could be built Concept study for added value use is availableIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Beringen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.63 % auf 5'153 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'620.

Hochschulabschlüsse besitzen 11.14 % der Bevölkerung, 14.92 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.88 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.03 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.2 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 10.98 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Beringen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.64 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.37 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.34 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Beringen 161 Wohnungen entstanden.

Dabei sind insgesamt 15 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

30 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 46 3-Zimmer-Wohnungen und 39 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 17 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Beringen zugenommen und zählt nun 2'450 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 63 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 507, 754 und 508 Wohnungen.

Insgesamt gibt es 508 5-Zimmer-Wohnungen und 341 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

1.02 % der Wohnungen in Beringen sind unbewohnt.

So sind 3.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.72 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.58 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

sowie 0.98 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.53 %; davon sind 2.35 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'550.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'305.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'810 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.