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CHF 2’000’000.–
1347 Le Sentier

Immeuble de rendement mixte

Immeuble traditionnel avec affectation mixte de 4 appartements avec café-restaurant et terrasse au rez-de-chaussée. Tous les appartements et le café-restaurant sont actuellement loués.Les propriétaires actuels ont rénovés un appartement, aménagé les combles en espace de rangement et le sous-sol (carrelé + installation d'une chambre froide). L'immeuble est très bien entretenu.Le Sentier est la localité principale et fraction de la commune suisse du Chenit. Le village le plus peuplé de la Vallée de Joux, vous y trouvez de nombreux commerces, des établissements publics, des boutiques, appréciés par la population et reconnus loin à la ronde.Le Village du Sentier est doté d'une multitude d'infrastructures sportives, culturelles, scolaires, médicales. Il offre également une panoplie d'activités estivales et hivernales qui permettent à tout un chacun d'y trouver sa part de bonheur, de plaisir et de satisfaction.Le centre sportif du Sentier comprend un restaurant, une patinoire, une piscine, une salle omni sports, un jacuzzi et une salle de détente.Il va sans dire que les amoureux de la nature ne pourront que se plaire dans ce joli village.Bien desservit par les trains et les bus pour les déplacements en direction d'Yverdon-les-Bains, Orbe-Chavornay et Le Bassus ? Vallorbe.Le village du Sentier se situe à 45 minutes de Yverdon-les-Bains à 40 minutes de Morges, 40 minutes de Rolle, 50 minutes de Lausanne et 1 heure de l'aéroport de Genève.

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CHF 3’800’000.–
14.5 Zimmer
1847 Rennaz

IMMEUBLE COMMERCIAL RENDEMENT BRUT : 6.22%

Très bien situé en bordure de zone agricole avec grand dégagement sur la nature et les montagnes. Immeuble entièrement rénové en 2014. Pour toute activité commerciale/industrie/artisanal et commerce. Rendement brut de 6.22% en location complète. Composé au rez d'un magnifique et lumineux restaurant de 120 places avec une somptueuse terrasse couverte, un Take Away avec four à pizza et communicatif sur la cuisine principale. Une maison indépendante, trois garages et environ 40 parkings ext. Au 1er étage se trouve six locaux/bureaux avec salle d'eau.Disponibilité à convenir.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - un restaurant, 120 places avec belle terrasse: Loué- un Take Away: Loué- une maison indépendante: Loué- trois box garage: Loué- grand bureau : Loué- trois locaux/bureaux: 2 loué, 1 à loué- quarante parkings ext. environ- cinq salles d'eau- rendement brut 6.22% en location complète- un ascenseur- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: proche de l'autoroute Villeneuve, accès simple et pratiqueEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 5 x (1x douche/WC/lavabo, 4x WC/lavabo)Système de chauffage: radiateurs, mazout et panneaux solairesTransport publics: bus, à 150mEcole: ecoles primaires et secondaire, à 750mCommerces: Aldi et Denner, à 200m / Coop, Lidl et Migros, à 400m

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Burtigny hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.98 % auf 414 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 81'860.

In der Bevölkerung gibt es 21.3 % Hochschulabsolvent:innen, 11.91 % mit einer höheren Berufsausbildung, 44.77 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.02 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.21 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.7 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Burtigny zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 21.35 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.42 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.46 % und ein kinderloses Ehepaar 14.85 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

6 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Burtigny gebaut.

Dabei entstand eine Wohnung mit 4 Zimmern.

2 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Burtigny insgesamt 182 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 7.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 48 Wohnungen mit 2 Zimmern, 56 mit 3 Zimmern und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 25 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 28.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Burtigny beträgt 1.65 %.

So stehen 2.08 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

3.57 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'050.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'887 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'280 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).