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Immeuble artisanal de 2'514m2

Idéalement situé à quelques mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une surface d'environ 500m2 par étage. Il est est réparti sur 3 étages + combles et sous-sol et offre une surface totale d'environ 2'514m2.Avec une hauteur sous plafond de 3.50 mètres, cet immeuble artisanal offre un volume total de 10'527m3.Ce bâtiment a été construit en 1912 par un groupe allemand pour y fabriquer des gramophones et profiter du savoir faire des artisans locaux. Plus tard l'entreprise Paillard SA l'acquis pour y fabriquer des radios.C'est en 1980 que la maison Salvi Harps acheta les locaux pour y fabriquer des harpes.L'immeuble est inoccupé depuis le début des années 2000, il offre à ses futurs acquéreurs de multiples possibilités d'avenir, néanmoins il nécessite une rénovation complète en fonction de l'orientation qui lui sera donné.Une mise en conformité des installations ainsi qu'un assainissement du système de chauffage seront nécessaires.L'immeuble jouit de 10 place de parc extérieures côté ouest (côté gare) mais il serait possible d'en créer d'autres sur le coté Est.La zone d'affection est en zone d'activité artisanale.L'immeuble est à proximité immédiate de la gare, à 10 minutes de la frontière Française, à 25 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 45 minutes de Lausanne, Neuchâtel et de la Vallée de Joux.Informations et visites : Tania Leite 076 577 34 32 et Alexandra Jerez 079 945 43 90.

Petit immeuble avec deux appartements et une surface commerciale

A saisir ! Bâtiment idéal pour lier habitation et investissement. Cette spacieuse maison villageoise se situe au coeur du charmant village de St-Livres, proche de toutes commodités en étant notamment à seulement 3 km du centre de la ville d'Aubonne et à 7 km des rives du lac.Construit en 1922 et entièrement rénové en 2012, ce bâtiment bien entretenu offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif mixte ou pour du rendement.L'immeuble se compose de deux appartements indépendants de plus de 120 m2 chacun, ainsi que d'un espace commercial. Il se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée • Une surface commerciale avec deux espaces distincts d'env. 25m2 et 9 m2 • Une salle d'eau (douche, WC, lavabo) • une cave et un local technique Sur le même niveau se trouve également un garage pour 2 voitures.Au 1er étage - appartement de 4.5 pièces • Une spacieuse pièce de vie comprenant une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un chaleureux séjour. La pièce donne sur un agréable balcon qui profite d'une jolie vue sur les toits du village, sur les vergers du château et de la cure ainsi qu'un dégagement sur le lac et les Alpes. • Trois belles chambres • Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo) et un WC séparé • Un grand disponible idéal pour être utilisé comme grand espace de rangement/cave Dans les combles - appartement de 4.5 pièces • Une entrée avec penderie • Une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un séjour. La pièce donne sur un agréable balcon qui profite d'une jolie vue sur les toits du village, sur les vergers du château et de la cure ainsi qu'un dégagement sur le lac et les Alpes. • Quatre chambres (dont une divisée en deux petites chambres) • Une salle de bains (baignoire, WC, et lavabo) et WC séparé • Un galetas idéal pour le rangement Cette charmante maison offre un cadre de vie authentique et paisible à quelques minutes de toutes commodités.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et c'est avec grand plaisir que nous organisons une visite de ce bien.

Idéal pour investisseurs (REN. env. 6,12 %)

EN EXCLUSIVITE !Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par ses beaux volumes et par son emplacement au coeur du Gros-de-Vaud, à proximité de toutes les commodités. Ce village propose plusieurs commerces et infrastructures tels que la Coop, Migros, une pharmacie et un cabinet médical avec dentiste et physiothérapeute ainsi qu'un collège accueillant les enfants du cycle primaire. Cet immeuble rénové et entretenu au fil des années vous offre un rendement attractif sur le marché d'environ 5% et vous fera profiter d'un revenu locatif annuel estimé à : CHF 60'000.-A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché et qu'une réserve locative après travaux permettrait d'envisager un rendement encore plus intéressant.Il se compose de 3 appartements tous loués, d'un jardin commun et d'un bar comme suit : - Un loft d'environ 76 m2 avec accès au jardin commun, loyer estimé à CHF 800.-- Un appartement 3,5 pièces au 1er étage d'environ 80 m2, à CHF 1'200.-/mois, charges comprises- Un appartement 5,5 pièces avec balcon au 1er étage d'environ 120 m² + combles, loyer à CHF 1'500.-, charges comprises- Un café-bar d'environ 87 m2 + l'espace salle à manger, cuisine, chambre et wc, loyer estimé à CHF 1'500.- dont le gérant souhaite rester en place. Cet immeuble possède 2 caves (dont une très jolie cave voûtée) et un local technique avec espace buanderie. De généreux combles non aménagés vous offriront un espace supplémentaire de stockage. 5 places de parcs extérieures sont existantes.Vous l'aurez compris, si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement intéressante, contactez-moi pour une visite ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

Lot de 4 appartements de rendement

Ce lot de 4 appartements de rendement, idéalement situés dans la commune de Bex, dans un quartier calme, accueillant, convivial, à 2 mn de la gare et du centre-ville.Lot 1 dans l'immeuble A-Appartement de 2,5 pièces, à 43 m2 au 2ème étage loué à CHF 1'570.- charges comprises, avec balcon de 7 m2.-Appartement de 2,5 pièces à 42 m2 au 7ème étage loué à CHF 1420.- Charges comprises, avec balcon de 6 m2.Lot 2 dans l'immeuble B-Appartement de 3,5 pièces à 66 m2 au 2ème étage loué à CHF 1'720.- charges comprises, avec balcon de 7 m2.-Appartement de 3,5 pièces à 66 m2 au 1ème étage loué à CHF 1'720.- charges comprises, avec balcon de 7 m2Les charges des appartements sont de CHF200.- chacunLes appartements sont vendus avec une place de parc dans le parking sous terrain est commun.L'année de construction de deux immeubles est de 1989.Le chauffage est distribué par radiateurs et la source d'énergie est du gaz.Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une visite.078 300 49 89Hedia Salanitri

Immeubles à usage mixte

Il s’agit de deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l’étage est communicante entre les deux entrées.Rue Centrale 4 – Collège 10 : L’immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le n° 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue du Collège pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante :Sous-sol : dépôt et chaufferieRez-de chaussée : arcade commerciale (locaux ex BCV)1er et 2ème étages : bureauxCombles : non aménagésRue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante :Sous-sol : cave et local chaufferieRez : arcade commerciale1er étage : bureaux2ème étage : bureauxCombles : appartement de 2 piècesDes places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale.Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d’Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural.