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Praxis, Wohnung oder Gewerbe über 170m2

Herzlich willkommen zur Dornaustrasse 5 in TrübbachEine vielseitige Immobilie mit derzeitiger Nutzung als Physiotherapiepraxis.Besuchen Sie den virtuellen Rundgang:www.freuler.swiss/dornau-gewerbeDiese Liegenschaft bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern präsentiert sich auch als erstklassige Option für gewerbliche Nutzung. Die derzeit als Physiotherapiepraxis genutzten Räumlichkeiten sind optimal gestaltet, um Patienten ein angenehmes und professionelles Umfeld zu bieten.Die Immobilie verfügt über 2.5 Zimmer, die sich flexibel für verschiedenste Zwecke nutzen lassen.Raumaufteilung: • 7 Therapie-Zimmer • Küche • Empfang und Wartebereich • separate Toilette • Badezimmer • Ein Zimmer war früher ein Balkon - dies kann wieder zurückgebaut werden. Dies wurde als Loggia 10m² ausgewiesen Parkmöglichkeit:2 Aussenparkplätze können dazu erworben werdenBis zu 5 Aussenparkplätze können günstig angemietet werden.Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, die besten Aspekte von Wohn- und Gewerbenutzung zu vereinen. Nutzen Sie die Vielseitigkeit an der Dornaustrasse 5 und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die hier geboten werden.Unterhalb dieser Wohnung befinden sich die Fitnessräume. Diese werden auch verkauft und bieten sich für ein Gesamtkonzept an.Fassade, Fenster, StorenDie Kosten für die Erneuerung der Fassade, Fenster und Storen sind bereits im Erneuerungsfonds vorhanden. In 2-3 Jahren werden diese Gebäudeteile erneuert werden.Der Preis versteht sich als Richtpreis.

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Coiffeursalon und vielfältigen Wohneinheiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Wohnhaus mit integriertem Coiffeursalon besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die bereits vermieteten Wohneinheiten und den funktionierenden Salonbetrieb. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.Das Gebäude umfasst drei verschiedene Wohneinheiten: eine gemütliche 1.5-Zimmerwohnung, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung und eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung, die bereits vermietet sind und damit eine solide Einnahmequelle darstellen. Der Coiffeursalon ist ebenfalls vermietet und trägt zur Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Anwesens bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rapperswil-Jona8640 Rapperswil SG liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rapperswil-Jona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 28'252 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +20.6%).

Edelrohbau: Nutzungsflexibilität für Gewerbe und Wohnen

LAGE • wunderschöne Landschaft, umgeben von Bergen • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • attraktives Vereinsleben mit verschiedenen Sport- und Kulturvereinen • gute Verkehrsanbindung • Nähe zu notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung Wohn- und Geschäftshaus • Wohn- und Geschäftshaus mit grossser Halle im Erdgeschoss • flexibles Raumkonzept • Lift über alle Etagen • natürliche Belichtung • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • grosszügige und schöne Gartenanlage mit Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand • 10 Aussenparkplätze SPEZIELLES • Verkauf im Ist-Zustand • Möglichkeit zur individuellen Gestaltung • Möglichkeit Wohn- und Gewerbebereich zu kombinieren • Attraktive Investitionsmöglichkeit Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Vollvermietete Renditeliegenschaft an zentrumsnaher Lage

Wohn- und Geschäftsgebäude an attraktiver Lage von Wil. Das gut laufende Restaurant und alle vermieteten Wohnungen machen das Angebot lukrativ.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/3909109 und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Beliebte Wohnlage+ Gute Infrastruktur in Fussnähe+ Gepflegtes Restaurant+ Sanierte Wohnungen+ Attraktive Rendite+ Unterkellert+ Unweit von Autobahnanschluss+ Und Vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Wil.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Residential and commercial building in an attractive location in Wil. The well-running restaurant and all rented apartments make the offer lucrative.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/3909109 and get access to:Virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features:+ Popular residential area+ Good infrastructure within walking distance+ Well-kept restaurant+ Refurbished apartments+ Attractive yield+ Basement+ Not far from highway access+ And much moreTake advantage of this unique opportunity in Wil.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Attraktives Investment (BR 6.05%!) im Dorfzentrum von Bütschwil.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine attraktive Immobilie und liegt in der Kernzone im Dorfzentrum von Bütschwil. Es besteht aus einer großzügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 2.5 Zimmern und einer Fläche von 230m2. Diese Wohnfläche bietet viel Platz für eine komfortable und geräumige Wohnsituation. Eine Terrasse bietet den Bewohnern und Gästen einen erholsamen Außenbereich zum Entspannen und Genießen.Im Erdgeschoss befindet sich der Dorfladen Spar mit einer Fläche von ca. 180m2. Eine zusätzliche Lagerfläche von etwas über 100m2 ermöglicht eine bequeme Aufbewahrung von Waren und Lebensmitteln.Die Liegenschaft wurde fortlaufend gut instandgehalten, was zu einer hohen Qualität und einem gepflegten Erscheinungsbild führt. Um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden, wurde die Fassade des Gebäudes wärmegedämmt. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert und ein angenehmes Raumklima geschaffen.Insgesamt bietet dieses spannende Anlageobjekt mit einer sehr attraktiven Bruttorendite von 6.05% eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für potenzielle Eigennutzer.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=moqGMkmMQmA gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org