0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Hunzenschwil

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CHF 1’543’950.–

Döttingerstrasse 8, 5303 Würenlingen

Geschäftsliegenschaft

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Preis auf Anfrage

5630 Muri AG

Kleinrenditeobjekt an zentraler Lage

Interessant gelegen: Herzlich willkommen in Muri-Wey, einem bezaubernden Dorfteil! Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in einer Tempo-30-Zone und wird vom malerischen Sörikenbach umrahmt, was eine idyllische Atmosphäre schafft. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag bequem zu Fuss zu gestalten, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Gut vermietetes Wohn- und Gewerbehaus: Dieses voll vermietete Wohn- und Gewerbehaus verspricht nicht nur eine akzeptable Rendite, sondern bringt auch zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst drei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung und ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, aktuell als Coiffeursalon genutzt. Die Mieter profitieren von sechs Aussenparkplätzen und einer Garage. Die Wohnungen überzeugen durch attraktive Grundrisse, wurden teilweise saniert und kontinuierlich gepflegt. Dies unterstreicht nicht nur die Qualität der Immobilie, sondern gewährleistet auch langfristige Attraktivität und Werterhaltung. Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 056 675 72 74. Ihr Räber Immo GmbH - Team! www.raeber-immo.ch

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CHF 1’233’750.–

350m² Nutzfläche

Neudorfstrasse 11A, 5734 Reinach AG

Stilles Gewerbe / Wohnung mit 350 m2 Fläche im 1. OG

Stilles Gewerbe -Leben, Wohnen und Arbeiten im Aargauer - MittellandReinach im Wynental............. fünf Minuten vom Hallwilersee Top eingerichtete Chiropraxis mit Inventar zu verkaufen .Diese 350m2 grosse Praxis, als Wohnung mit stillem Gewerbe sucht einen neuen Besitzer. Diese Praxis bietet Ihnen einen grossen Empfang, Warteräume, Umkleideräume, diverse Behandlungszimmer, Arztbüro mit Behandlungszimmer, WC 's, kleine Küche, Waschbecken mit Ablagemöglichkeiten, 2 Terrassen, Waschmaschine und Tumbler sowie die komplette Praxiseinrichtung. Eingang mit Besucherparkplätze und direktem Eingang ins Treppenhaus mit Lift. Verlangen Sie das Exposé mit der Detailliste und einem A3 Grundrissplan. Ihre Ideen sind gefragt bleibt es eine Chiropraxis.....oder welches Business realisieren Sie? Alles ist möglich!- eine Arztgemeinschaft- medizinische Gemeinschaft- Physiotherapie - Center- Personaltrainer Studio - Ernährungsberater Studio- Zahnarzt Praxis - Dentalhygiene Studio- Anwaltskanzlei- Beauty Center- Coiffeure Studio - Nail Studio- Podologie- Tattoo Studio- Bürogemeinschaft- Notariatsbüro- Verwaltungsbüro. Ich freue mich Ihnen dieses tolle Objekt zu zeigen.Realisieren Sie eine Gemeinschaft. Sie haben Ideen?!

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CHF 2’100’890.–

5103 Wildegg

Deine Gelegenheit zur Selbständigkeit!

Hier erwartet Sie ein florierender Gastrobetrieb und drei Wohneinheiten an guter Lage. Ideal für alle, die nicht nur von Selbständigkeit träumen, sondern auch ihr Geld sicher investieren und anlegen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • 1 x Loft-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss (76m²) • 1 x 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • 1 x 3 Zimmer-Dachwohnung • 1 x Restaurant im Erdgeschoss (178m²) • mehrere Aussenparkplätze • an zentralster Lage • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

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CHF 1’762’500.–

Bremgarterstrasse 13, 5610 Wohlen AG

Investitionsobjekt in Wohlen mit viel Renditepotential!

Investitionsobjekt in Wohlen mit viel Renditepotential!Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen Investitionsobjekt in Wohlen!Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage in Wohlen und bietet ein enormes Potenzial für eine rentable Investition. Mit insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus ideal positioniert, um eine attraktive Rendite zu erzielen.ÜBERBLICKLAGE:Die Liegenschaft liegt äusserst zentral in Wohlen, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr entfernt.ZIMMERANZAHL:Mit 8 Zimmern bietet dieses Haus grosszügigen Platz für potenzielle Mieter und damit die Möglichkeit für eine lukrative Vermietung.AUSSTATTUNG:Die Mieter haben Zugang zu drei Nasszellen, einer separaten Toilette und einer gemeinsamen Küche. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über einen ausreichenden Innenausbau, der den Wohnkomfort erhöht.SANIERUNGEN:Teilweise Sanierungen wurden durchgeführt, um sicherzustellen, dass die Liegenschaft den modernen Ansprüchen entspricht und langfristig attraktiv bleibt.INTERESSIERT?Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses vielversprechende Investitionsobjekt näher kennenzulernen!MÖCHTEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen diskret und professionell zur Seite.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr ESTATES4U Team

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Hunzenschwil nahm in den letzten 3 Jahren auf 4'308 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 6.69 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'465. 51.41 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.91 % eine höhere Berufsausbildung. 9.12 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24.56 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 2 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.51 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Hunzenschwil liegt bei 16.04 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.97 % und ein kinderloses Ehepaar 16.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Hunzenschwil 102 neue Wohnungen gebaut. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. 25 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 35 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 25 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 9 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Hunzenschwil verfügt nun insgesamt über 1'920 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 34 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 232 Wohnungen mit 2 Zimmern, 451 Wohnungen mit 3 Zimmern und 574 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 460 5-Zimmer-Wohnungen und 169 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Hunzenschwil bei 1.15 %. Hierbei stehen 1.29 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.78 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.4 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.65 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.48 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'643 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'391 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'890 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Hunzenschwil

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 5502 (Hunzenschwil)

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