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CHF 2’091’000.–
560m² Nutzfläche
Moskau, 8262 Ramsen

Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit einer 6.5-Zimmer-Wohnung, einer grosser Sonnenterrasse, toller Gewerbefläche samt Restaurant sowie einem geräumigen Gewerberaum. Die Lage an der Landesgrenze macht diese Immobilie noch attraktiver.Über ca. 165m2 Wohnfläche und ca. 300m2 Gewerbefläche stehen Ihnen zur Verfügung.Mit der Möglichkeit, das Grundstück später als Bauland zu nutzen, eröffnen sich vielfältige Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/4741163und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten+ Einzigartiges Bistro mit viel Charme+ Viel Ladenfläche für weiteres Gewerbe+ Idyllische Gartenwirtschaft mit Brunnen + Tolle, witterungsgeschütze Gartenwirtschaft + Grosser Gewerberaum zur individu. Nutzung+ Heimelige 6.5 Zi. Wohnung in Obergeschossen+ Bad en Suite mit Sauna+ Riesige, sonnenverwöhnte Terrasse u.v.m.+ 12 Aussenparkplätze inklusive+ Gut frequentierte Lage für Ihr Gewerbe+ Umnutzung für Neubauprojekt möglich+ Es könnten ca. 1500m2 Wohnfläche und 500 m2 Gewerbefläche gebaut werden+ Konzeptstudie für Mehrwert Nutzung liegt vorWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Unique residential and commercial property with a 6.5-room apartment, a large sun terrace, great commercial space including a restaurant and a spacious commercial space.The location on the national border makes this property even more attractive.Over approx. 165m2 of living space and approx. 300m2 of commercial space are at your disposal.The possibility of using the property as building land at a later date opens up a wide range of prospects for future developments.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/4741163and get access to:Virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features Unique bistro with lots of charm Plenty of retail space for additional business Idyllic garden restaurant with fountain Great, weather-protected garden restaurant Large commercial space for individu. use Cozy 6.5 room apartment on upper floors Bathroom en suite with sauna Huge, sun-drenched terrace and much more 12 outdoor parking spaces included Well frequented location for your business Conversion for new building project possible Approx. 1500 m2 of living space and 500 m2 of commercial space could be built Concept study for added value use is availableIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Oberhallau ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 2.05 % auf 429 Einwohner:innen gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 67'985.

Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 9.39 % haben einen Hochschulabschluss, 14.09 % eine höhere Berufsausbildung, 46.69 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 23.76 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 6.08 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Aktuell sind 1.17 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.23 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Oberhallau im Durchschnitt 15.93 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.79 % und kinderlose Ehepaare 11.55 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.39 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

4 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Oberhallau entstanden.

Dabei entstand eine Wohnung mit 4 Zimmern.

Die Zahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 2 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Oberhallau verfügt nun über 213 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7.

Des Weiteren existieren 21 Wohnungen mit 2 Zimmern, 21 Wohnungen mit 3 Zimmern und 53 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 66 5-Zimmer-Wohnungen und 45 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'065 / Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 942 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'515.