0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in St-Prex

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Preis auf Anfrage

1530 Payerne

Immeuble à vendre

Fourchette de prix : 6 à 7 MRendement net : 9,07 %Pour tout renseignement nous contacter rita@bernard-nicod.ch

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CHF 2’200’000.–

1450 Ste-Croix

Immeuble artisanal de 2'514m2

Idéalement situé à quelques mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une surface d'environ 500m2 par étage. Il est est réparti sur 3 étages + combles et sous-sol et offre une surface totale d'environ 2'514m2.Avec une hauteur sous plafond de 3.50 mètres, cet immeuble artisanal offre un volume total de 10'527m3.Ce bâtiment a été construit en 1912 par un groupe allemand pour y fabriquer des gramophones et profiter du savoir faire des artisans locaux. Plus tard l'entreprise Paillard SA l'acquis pour y fabriquer des radios.C'est en 1980 que la maison Salvi Harps acheta les locaux pour y fabriquer des harpes.L'immeuble est inoccupé depuis le début des années 2000, il offre à ses futurs acquéreurs de multiples possibilités d'avenir, néanmoins il nécessite une rénovation complète en fonction de l'orientation qui lui sera donné.Une mise en conformité des installations ainsi qu'un assainissement du système de chauffage seront nécessaires.L'immeuble jouit de 10 place de parc extérieures côté ouest (côté gare) mais il serait possible d'en créer d'autres sur le coté Est.La zone d'affection est en zone d'activité artisanale.L'immeuble est à proximité immédiate de la gare, à 10 minutes de la frontière Française, à 25 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 45 minutes de Lausanne, Neuchâtel et de la Vallée de Joux.Informations et visites : Tania Leite 076 577 34 32 et Alexandra Jerez 079 945 43 90.

Neubau

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CHF 14’800’000.–

1424 Champagne

IMMEUBLE COMMERCIAL de 3'247 m2 de plancher

Immeuble commercial mixte à Champagne.Surface total: 3'247 m2 plus parking sous-sol de 2 niveaux: 59 places de parc voitures et 17 pour motos + places de parc extérieuresCommerces: 819 m2 au rez / Étage 1 - 2 et 3 bureaux :1'808m2 + appartement (ou bureau) 217m2Vue Lac et Alpes / Visibilité depuis l'autoroute !!Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc.Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en : 22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables1 espace exposition au rez-de-chaussée de 171m2 pouvant accueillir un show-room et deux surfaces de 377 m1 et 271 m2. 1 espace au 1er étage de 230m2 connecté à une somptueuse terrasse de 275m2 1 appartement de 200m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable Deux parkings souterrains de 31 et 28 places de parc voitures et 17 places motos11 places de parc extérieures Hauteurs intérieures: 3.56 m au Rez / 2.92 m pour les autres niveauxDalles: support de charge 500kg/m2 Location : dès CHF .-/m2 (locaux bruts) ou CHF .-/m2 (pré-aménagement pour sanitaire et kitchenette)Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements.Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société.Données techniques : Panneaux photovoltaïques en toiture de 335 m2 - 75 kWcFibre optique SwisscomChauffage au sol (PAC air-eau)Ventilation double-flux Ascenseur n°1 aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings ( 650Kg)Ascenseur n°2 distribue les 4 niveaux hors sol (1'000kg)Stores à lamelles phoniques motorisés, Triple vitragesÉclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit

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CHF 5’500’000.–

1867 Ollon VD

Très belle opportunité, immeuble mixte et fond de commerce à vendre

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans une station de ski réputée des Alpes Vaudoises. Cet immeuble mixte et ses fonds de commerce sont maintenant disponibles à la vente. Avec son emplacement privilégié, cette propriété offre un potentiel immense pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Les différents points de vente bénéficient tous d'un emplacement privilégié proche des accès aux pistes.L'immeuble de trois étages, construit en 1950 et rénové en 2010, est situé sur une parcelle de 420 m². Il se compose d'une unité commerciale et d'une unité résidentielle, offrant de multiples possibilités pour les propriétaires. La propriété dispose également de six places de parking extérieures, assurant un accès facile et pratique pour les locataires et les clients.Les caractéristiques clés de cette propriété sont les suivantes : • Surface du terrain: 420 m² • Année de construction: 1950 • Année de rénovation: 2010 • Nombre d'étages: 3 • Nombre d'unités commerciales: 1 • Nombre d'unités résidentielles: 1Ce bien immobilier offre non seulement un excellent rendement locatif, mais il est également idéalement situé à proximité des commodités locales et des transports en commun.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble mixte et de son fonds de commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Note: Le numéro de rue et la localisation exacte de la propriété ne sont pas mentionnés dans cette description pour des raisons de confidentialité et de sécurité.Dossier envoyé uniquement sur demande motivée par écrit.

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CHF 2’500’000.–

1510 Moudon

Halle artisanale composée de plusieurs surfaces indépendantes - Idéal pour investisseurs ainsi que pour propre activité

Une exclusivité OMNIA Immobilier.Entièrement louée et idéalement située dans la zone artisanale "Grand Pré", cette halle artisanale bénéficie du dynamisme de la zone et de la proximité des axes routiers et du centre de Moudon.Ce bel immeuble artisanal, offre une surface totale de 1296 m2 répartie sur 2 niveaux. Etat locatif net actuel : CHF 141'720.- avec réserve locative.A 30 minutes du centre de Lausanne.Une opportunité à ne pas manquer avec un rendement attractif et/ou une possibilité d'y établir son entreprise à court terme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Saint-Prex hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.82 % auf 5'871 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 102'020.

Hochschulabschlüsse besitzen 28.92 % der Bevölkerung, 11.02 % haben eine höhere Berufsausbildung, 36.84 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.22 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.26 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.57 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Saint-Prex liegt bei 19.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.99 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.75 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

152 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Saint-Prex entstanden.

Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 19.

Insgesamt wurden 45 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 71 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 8 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Saint-Prex zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'912 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 140.

Zusätzlich gibt es 442 Wohnungen mit 2 Zimmern, 844 Wohnungen mit 3 und 841 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 396 5-Zimmer-Wohnungen und 249 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

In Saint-Prex sind 0.21 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 0.72 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.36 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

0.24 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'950 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'510 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2418 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von St-Prex

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 1162 (St-Prex)

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