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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer
8620 Wetzikon ZH

Grosszügiges Familienhaus mit Gewerbe/Atelier

Willkommen im neuen Eigenheim in Robenhausen/Wetzikon! Das freistehende Einfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1880 verwöhnt mit einer grosszügigen Wohnfläche und vielen Bereichen für eine grosse Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Die angegliederte zweistöckige Werkstatt oder Atelier mit diversen Lagerräumen eignet sich hervorragend für stilles Gewerbe oder ein Atelier. Somit vereinbaren sich das Wohnen und Arbeiten nahezu perfekt in derselben Liegenschaft. Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung über den Fussboden beheizt. Es wurde im Laufe der Jahre umgebaut und renoviert. Obwohl noch einige Renovierungsarbeiten anstehen, bietet die Liegenschaft sofortigen Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn- Essbereich mit offener Küche und nicht zu vergessen die fantastische Sonnenterrasse mit einer Fläche von über 100 m². Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'232 m² gibt es etliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Diese spannende Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familien und selbstständig Erwerbende, welche die eigene Firma sowie auch die Familie gerne bei sich am gleichen Ort zu Hause haben. Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt: Wohnhaus: Wohnfläche: ca. 221,00 m² Nebenflächn (Kellerräume Untergeschoss): ca. 50,45 m² Aussenflächen (Terrasse und Balkon): ca. 138.35 m² Untergeschoss: Keller 1: ca. 18,08 m² Keller 2: ca. 9,24 m² Keller 3: ca. 7,20 m² Heizung: ca. 12,48 m² Öltank: ca. 3,45 m² Erdgeschoss: Entrée: ca. 10,30 m² Studio: ca. 28,55 m² HWR1: ca. 8,25 m² HWR2: ca. 3,60 m² HWR3: ca. 19,89 m² Obergeschoss: Küche/Essen/Wohnen: ca. 47,99 m² Flur: ca. 2,00 m² Eltern: ca. 18,90 m² Bad mit WC, Dusche und Wanne: ca. 5,46 m² WC: ca. 1,92 m² Terrasse: ca. 123,40 m² Balkon: ca. 14,95 m² Dachgeschoss: Vorraum: ca. 14,10 m² Zimmer 1: ca. 33,96 m² Zimmer 2: ca. 20,80 m² Abstellraum: ca. 5,46 m² Bad mit Dusche: ca, 5,28 m² Werkstatt/Lager: Nutzfläche: ca. 202,89 m² Aussen/Untergeschoss: Aussenlager: ca. 17,79 m² Flur: ca. 6,05 m² Lager 1: ca. 34,78m² Lager 2: ca. 19,84 m² Lager 3: ca. 9,30 m² Lager 4: ca. 12,18 m² Erdgeschoss: Werkstatt / Lager: ca. 86,30 m² Werkstatt / Büro: ca. 14,70 m² WC: ca. 1,95 m² Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - geräumiges Wohnhaus für die ganze Familie - sehr grosse Sonnenterrasse - grosses Gewerbe, Atelier mit diversen Lagerräumen - Wohnen und Arbeiten an einem Ort - Lage mit gemütlichem Dorfcharakter unweit des Pfäffikersees - ruhiges, familienfreundliches Quartier Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie mit uns die Vorzüge dieses tollen Eigenheims.Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Nicole Waelti

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Zollikon hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.1 % auf 13'472 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 182'910. Dabei haben 43.85 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.73 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 32.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 10.32 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.73 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 9.5 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Zollikon beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.39 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.56 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.89 % und ein kinderloses Ehepaar 8.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Zollikon 228 Wohnungen entstanden. 5 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 23 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 70 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 61 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 46 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Zollikon verfügt nun insgesamt über 6'913 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 473 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'750 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'816 mit 3 und 1'046 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'046 5-Zimmer-Wohnungen und 971 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zollikon beträgt 0.52 %. Dabei sind 0.21 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.59 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.09 %, 0.33 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.25 %; davon sind 0.21 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'320. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'871 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'835.