0 Treffer - Wohnung kaufen in Bertschikon (Gossau ZH)

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CHF 1’409’370.– Top
3.5 Zimmer 45m² Wohnfläche
Badenerstrasse 841, 8048 Zürich

Urbane Neubauwohnung

Die Neubauwohnung ist Teil der Wohnüberbauung «Neovita». Die Wohnung wurde im November 2023 fertig erstellt und bietet daher einen modernen Standard. Die lichtdurchflutete Wohnung glänzt mit zwei Balkonen und viel Platz. Das Entrée ist bereits mit einem Einbauschrank ausgestattet, das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler bietet ebenfalls viel Komfort.Die kosmopolitische Vielfalt der Geschäfte und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im nahegelegenen Micas Garten können Sie die trendige Atmosphäre fühlen, die umliegenden Supermärkte haben lange Öffnungszeiten.Sportbegeisterte finden Ihre Velo- oder Joggingtour nicht nur entlang der Limmat, sondern auch in den umliegenden modernen Fitnessstudios. Ebenso können Sie in Gehdistanz das neue Eishockeystadion oder das Hallenbad erreichen.Selbstverständlich verfügt die urbane Lage über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sodass man in kürzester Zeit mit der Tramlinie 2 ins Stadtzentrum hineinfahren kann. Der Anschluss an das Autobahnnetzwerk könnte ebenfalls nicht bequemer sein.Eckdaten· Neubau November 2023· 3.5 Zimmerwohnung im 1. OG· Netto-Wohnfläche 70.5 m²· Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer 37 m²· Geräumiges Schlafzimmer 16.5 m²· Moderne Küche, hochwertige Kochgeräte von Electrolux· Grosses Badezimmer mit Badewanne und edlen Steinplatten· Reduit mit Waschmaschine und Tumbler· Zwei Balkone total 17.5 m²· Hohe Decken 3.5 m· Kellerabteil 6.5 m²· Personenlift· Minergie-Bauweise und erstklassige Isolation· Regulierbare Wohnungslüftung· Trocknungsraum und Veloraum· Parkmöglichkeiten in der TiefgarageFreuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

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CHF 1’667’970.–
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
8055 Zürich

Modernisierte 2.5-Zimmer-Maisonette in Zürich-Wiedikon mit attraktiver Hypothek im Baurecht

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Wiedikon, Zürich, ist die perfekte Gelegenheit für all jene, die ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt suchen. Mit einer kürzlich abgeschlossenen Renovierung erstrahlt diese Dachgeschosswohnung in neuem Glanz und wird ab Anfang 2024 verfügbar sein. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf der obersten Etage (4. Etage) zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und grosszügigen Stauraum. Auf der darunterliegenden Etage erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der eine nahtlose Verbindung von Küche und Esszimmer bietet. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche sorgt für Ihren Komfort und den Ihrer Gäste. Die Wohnung wird von natürlichem Licht durchflutet und liegt in einer ruhigen, dennoch äusserst gut angebundenen Nachbarschaft. Supermärkte, Restaurants und andere Einrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert. Als zusätzliches Highlight steht Ihnen ein eigener Parkplatz in der Garage zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu verwahren. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese bezaubernde Maisonette-Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Charme selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Kürzlich renoviert • 2 Schlafzimmer in der obersten Etage (4. Etage) • Badezimmer mit eingebautem Stauraum • Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer • Gästebad mit Dusche • Moderne Ausstattung und perfekte Lage • Helle und gut beleuchtete Räume • Ruhige, gut angebundene Nachbarschaft • In der Nähe von Supermärkten, Restaurants und Einrichtungen • 1 1/2 grosser Parkplatz in der Garage vorhanden • Diese Wohnung ist im Baurecht bis 2071 und aktuell vermietet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Gossau (ZH) nahm in den letzten 3 Jahren auf 10'336 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.54 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 80'945.

11.64 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.64 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.37 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 17.35 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.8 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.99 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Gossau (ZH) im Durchschnitt 14.45 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.87 % und kinderlose Ehepaare 10.08 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.46 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Gossau (ZH) hat sich in den letzten 5 Jahren um 182 Wohnungen erhöht.

Davon fallen 41 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 49 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 60 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

24 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Gossau (ZH) zugenommen und es gibt nun insgesamt 4'803 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 147 Objekten.

Zusätzlich gibt es 459 Wohnungen mit 2 Zimmern, 894 Wohnungen mit 3 und 1'550 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 1'100 5-Zimmer-Wohnungen und 653 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

In Gossau (ZH) sind 0.33 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 1.37 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.34 %,

0.52 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.09 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.17 %; davon sind 0.31 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'750.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'000.