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CHF 772’900.–
3.5 Zimmer 34m² Wohnfläche
7017 Flims

Schöne und geräumige 3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit hauseigener Sauna in Flims Dorf

Entdecken Sie diese einladende 3.5-Zimmer-Wohnung in Flims, im Kanton Graubünden. Das Herzstück dieser charmanten Wohnung bildet das behagliche Wohnzimmer, ergänzt durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich bietet das Objekt ein praktisches Reduit sowie Annehmlichkeiten wie einen Lift und einen Aussenparkplatz. Mit ihrem Baujahr von 1982 überzeugt diese Wohnung durch ihre solide Bauqualität. Der allgemeine Zustand ist ausgezeichnet und verleiht der Wohnung eine warme, sonnige Atmosphäre. Der Ausbaustandard ist hochwertig und die Umgebung besticht durch ihre Ruhe sowie die gut ausgebaute Infrastruktur. Diese Wohnung wird mittels einer effizienten Heizungsanlage beheizt, die für behagliche Wärme sorgt. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in Flims begeistern!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gemütliches Wohnzimmer • grosszügige Küche mit modernen Einbaugeräten • Solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1982 • Gepflegter Zustand und charmante Atmosphäre • Ruhige und gut entwickelte Umgebung • Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Bergbahnen • Lift im Gebäude • gesamtes Stockwerk mit Abstellraum und Aussenbereich • Reduit für zusätzlichen Stauraum • Sonnige Lage • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe • Aussenparkplatz • Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 967’750.–
3.5 Zimmer 34m² Wohnfläche
7031 Laax GR

EIN BERGIDYLL IN LAAX

Willkommen in Ihrem eigenen Stück Alpenparadies! In Laax befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die den perfekten Rückzugsort zum Wohnen oder für die Ferien bietet. Mit atemberaubendem Blick auf die Berggipfel und die umliegende Naturlandschaft ist sie ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Wintersportenthusiasten gleichermassen. • Heller Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen • Sehr guter Zustand dank vielseitiger Renovationen im Jahr 2021 • Sonniger Balkon mit wunderbarer Weitsicht ins Grüne • Das beliebte Skigebiet Flims Laax Falera sowie mehrere Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Caumasee sowie die Rheinschlucht sind nur 10 Autominuten entfernt • Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-79348/Referenznummer: 24-79348Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Via Maistra 184, 7504 Pontresina

Spektakuläre Dachwohnung mit Aussicht |Spettacolare attico con vista

Im Herzen von Pontresina, in der Chesa Golay, einem wunderschönen Holzchalet mit Bergflair, freuen wir uns, diese Ferienwohnung zum exklusiven Verkauf anbieten zu können.Die über 140 m2 grosse Attikawohnung ist im gesamten Eingangsbereich mit schönem Holz ausgestattet und nimmt die gesamte Etage ein. Der grosse, helle Wohnbereich führt auf den Balkon, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht geniessen kann. Es gibt drei Schlafzimmer und zwei Bäder, alle Zimmer mit eigenen Fenstern, sowie die Küche.Dank ihrer strategischen Lage geniesst die Wohnung den ganzen Tag über die Sonne, von morgens bis abends!Dachwohnung Golay: Ihr Paradies im Herzen von Pontresina!--Nel cuore di Pontresina, all’interno di Chesa Golay, meraviglioso chalet in legno dal sapore di montagna, siamo entusiasti di poter proporre in vendita esclusiva questo appartamento di vacanza.L’appartamento sottotetto di oltre 140 m2, è rifinito con del bellissimo legno in tutta la zona d’ingresso e occupa l’intero piano. La grande e luminosa zona giorno accede al balcone che gode di viste mozzafiato. Tre sono le camere da letto e due i bagni, tutti i locali con proprie finestre e così anche la cucina.Grazie alla sua posizione strategica, l’appartamento gode del sole tutto il giorno, dalla mattina alla sera!Attico Golay: il vostro paradiso nel cuore di Pontresina!

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CHF 1’065’180.–
2 Zimmer 51m² Wohnfläche
Pozstrasse 5, 7563 Samnaun Dorf

Monolith - hochwertige Ferienwohnung in den Engadiner Bergen

Monolith ? Ihre Ferienoase inmitten atemberaubender BergkulisseIm schönen Dorf Samnaun-Ravaisch liegt diese besondere Liegenschaft unweit der Talstation der Bergbahnen Samnaun. Die Ferienwohnung bietet einen idealen Ausgangspunkt zur Silvretta Arena Samnaun / Ischgl mit ihren 228 Pistenkilometern. Hier kommen aber nicht nur Wintersportler voll auf ihre Kosten. Die wunderschöne Engadiner Natur kann auch beim Wandern, Biken oder einem gemütlichen Spaziergang genossen werden.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre spezielle Architektur, welche die natürlichen Materialien mit einem modernen Erscheinungsbild kombiniert. Sie verfügt über einen schönen Eingangsbereich, Kellerabteile und Lift. Im EG gibt es zudem einen grossen Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Auf Wunsch der Käufer:innen kann dieser Bereich zur Mitbenützung weiterbetrieben werden.Arve und Naturstein sorgen für ein schönes Wohngefühl in den verschiedenen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind hochwertig ausgebaut und möbliert. So können Sie Ihr zweites Zuhause vom ersten Moment an voll geniessen. Die 2-Zimmerwohnungen bieten einen Eingangsbereich mit Garderobe. Die beiden grosszügigen Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-suite sind vom Korridor aus zugänglich. Ein zweites Badezimmer mit grosser Dusche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Von hier geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf die traumhafte Bergkulisse und die frische Bergluft. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport (zusätzlich für CHF 15'000.- erwerbbar). Eine Waschküche steht pro Etage zur Mitbenützung (2 Parteien) zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartigen Ferienwohnungen im Monolith!

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Preis auf Anfrage
3 Zimmer 290m² Wohnfläche
Via Tinus, 7500 St. Moritz

Via Tinus - The best view of St. Moritz

This Appartement is a place that focuses on the beauty and diversity of nature. As soon as you enter, you feel the philosophy of the place, thanks to the spacious, elongated Landing area, reminiscent of an art gallery. The Landing area is the entrance to a world of beauty and inspiration. It leads into the Living area, where the surroundings come to life. The Living area offers a breathtaking view of the stunning landscape of St. Moritz, which through the large windows becomes a living canvas that adapts to the seasons.___________Diese Wohnung ist ein Ort, an dem die Schönheit und Vielfalt der Natur im Mittelpunkt steht. Bereits beim Betreten wird die Philosophie dank eines großzügigen Landing Bereichs spürbar. Es ist der Eingang zu einer Welt voller Schönheit und Inspiration. Der Landing Bereich führt in den Wohnbereich, wo die Umgebung zum Leben erwacht. Es offenbart sich ein atemberaubender Blick auf die herrliche Landschaft von St. Moritz, der durch die großen Fenster zu einer lebendigen Leinwand wird und sich den Jahreszeiten anpasst. ___________L'appartamento è un luogo che si concentra sulla bellezza e sulla diversità della natura. Appena entrati, si percepisce la filosofia del luogo, grazie alla spaziosa e allungata area Landing, che ricorda una galleria d'arte. L'area Landing è l'ingresso a un mondo di bellezza e ispirazione. Essa conduce alla zona Living, dove l'ambiente circostante prende vita. La zona Living offre una vista mozzafiato sullo splendido paesaggio di St. Moritz, che attraverso le grandi finestre diventa una tela vivente che si adatta alle stagioni.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Brusio nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'124 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.36 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 53'265.

3.32 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.26 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.89 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 29.62 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Aktuell sind 0.89 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.89 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Brusio liegt bei 15.81 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.14 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.88 % und ein kinderloses Ehepaar 15.81 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Brusio ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 4 Wohnungen neu gebaut.

Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Eine 5-Zimmer-Wohnung zählt ebenso zu dem Angebot der Region.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Brusio nun insgesamt 905 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 15 Objekten.

Des Weiteren existieren 77 Wohnungen mit 2 Zimmern, 259 Wohnungen mit 3 Zimmern und 342 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 124 5-Zimmer-Wohnungen und 88 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

1.21 % der Wohnungen in Brusio sind unbewohnt.

Dabei stehen 7.14 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.43 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.69 %,

0.96 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.52 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 675 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 675 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 812 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.