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CHF 649’900.–
4.5 Zimmer 127m² Wohnfläche
Rue du Quenet 3, 2822 Courroux

DUPLEX NEUF 4.5pces - Proche de la nature

Nouveau duplex de luxe à vendre - Appartement de 4.5 pièces dans une PPE de 13 appartementsDécouvrez ce bijou architectural : un appartement en duplex de 4.5 pièces, intégré dans une copropriété de 13 logements, nichée au bout d'un paisible village. Plongez dans un cadre de verdure apaisant et profitez d'une vue panoramique imprenable.L'essentiel à retenir : • Niché au 2ème étage d'un immeuble PPE de 13 appartements, ce duplex offre une perspective unique sur la nature environnante. • Les travaux ont été récemment achevés, apportant une dimension contemporaine à cette résidence dès mi 2023. • Avec une surface généreuse de 152 m2, cet appartement est conçu pour offrir un confort de vie optimal. Les pièces à vivre spacieuses et lumineuses sont parfaites pour les moments en famille et les retrouvailles entre amis. • La cuisine moderne et entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétisme. • Deux salles de bains avec douche répondent aux besoins des familles et des hôtes. • Votre bien-être est primordial : chauffage au sol avec thermostat réglable dans chaque pièce et une orientation plein sud de l'espace de vie principal. La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur. • De vastes armoires encastrées à l'entrée offrent des solutions de rangement astucieuses. • Le balcon de 14 m2, accessible depuis le séjour, est votre retraite privée où vous pourrez apprécier l'air frais et les vues magnifiques. • Configuration des espaces : • Hall d'entrée de 5.5 m2. • Cuisine et séjour combinés de 60.0 m2. • Suite parentale de 14.1 m2 avec salle de bain attenante de 4.2 m2. • Deuxième salle de bain de 4.1 m2. • Cellier de 4.3 m2. • Balcon de 13.7 m2. • À l'étage, deux chambres de 16.8 et 15.2 m2. • Cave au sous-sol de 13 m2. Le prix de vente est de 649'900 CHF, avec la possibilité d'ajouter une place de parc pour 12'500 CHF.Optez pour la solution location-vente pour des arrangements flexibles. Prenez contact dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le confort de vie exceptionnel que cet appartement offre. Une opportunité à saisir sans tarder.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 2.62 % ist die Bevölkerungszahl in Bure in den letzten 3 Jahren auf 631 gesunken.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 63'290.

6.46 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.01 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.6 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 31.94 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.58 Prozent.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 14.87 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Bure beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.28 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.34 % und ein kinderloses Ehepaar 13.3 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Bure hat sich in den letzten 5 Jahren um 9 Wohnungen erhöht.

Dabei entstanden eine neue 3-Zimmer-Wohnung sowie 3 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Dies zeigt, dass Bure besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bure zugenommen und zählt nun 345 Wohnungen.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 47, 90 und 103 Wohnungen.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 103 5-Zimmer-Wohnungen und 94 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

3.28 % der Wohnungen in Bure sind unbewohnt.

Hierbei stehen 14.29 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

6.52 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

3.45 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 3 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.09 %; davon sind 1.1 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 890.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 775 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1050 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.