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CHF 1’114’560.–
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
1678 Siviriez

Appartement avec 2 terrasses et grand jardin en campagne

Joli 3.5 pièces de 150 m2 avec deux terrasses et jardin au RDC d'un bel immeuble en pleine campagne, à Siviriez.Idéal pour une famille. Avec vue dégagée !À 15 min de l'autoroute.Visitez le mini-site du projet : https://siviriez.muller-immobilier.chCONFORT (lot 11)Calme et verdoyantTerrasses orientées 1x sud et 1x ouestGrand jardinGrandes baies vitréesPièces : 3.5 Salle d'eau : 3Surface habitable : 150 m2 Surface pondérée : 136,2 m2 Chauffage pompe à chaleur - solSol, cuisine et sanitaire(s) : choix au gré du preneurParking public à proximitéEn sus : une place de parc intérieure et extérieure à CHF 30'000.- et CHF 15'000.- l'unité sont attribuées au lot.Disponibilité : automne 2026.ACCÈS À 5 min de Romont et de l'usine NespressoÀ 15 min de l'autorouteÀ 22 min de BulleÀ 30 min de Vevey et du lacTransports publicsÀ 2 min à pieds du busREZ INFÉRIEUR Parking, caves, places vélo et locaux techniques.REZ-DE-CHAUSSÉE Un hall d'entrée, un WC visiteurs, une grande pièce à vivre de 44,8 m2 avec cuisine ouverte et un accès aux terrasses et au jardin. Une salle de bains et 4 jolies chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche.EXTÉRIEURSDeux terrasses de 39,9 m2 au total orientées sud et ouest et un jardin privé de 41,4 m2. Commun : places visiteurs et parking à vélo.SITUATION En pleine campagne, Siviriez est un cocon de tranquillité entouré par les champs à quelques minutes des grands axes routiers.

Neubau
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CHF 602’640.– Premium
2.5 Zimmer 49m² Wohnfläche
1694 Orsonnens

Appartement neuf de 2.5 pièces près de Romont

Luxe et éléganceDécouvrez cette magnifique résidence qui est actuellement mise en vente. Cet appartement de 2.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et design contemporain. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa salle de bains et sa surface habitable de 49 mètres carrés, cette propriété est parfaite pour un couple à la recherche d'un nouveau lieu de résidence.Caractéristiques clés de cette propriété : • Chambres : Profitez de 2 chambres bien aménagées, offrant un espace privilégié pour chaque membre de la famille. • Salles de bains : Vous trouverez 1 salle de bains moderne, mettant en avant des éléments haut de gamme pour votre confort et bien-être. • Surfaces : Ce ravissant appartement dispose d'une surface habitable de 49 mètres carrés, ainsi que d'un balcon de 13 mètres carrés et d'une cave de 8 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour vos besoins de rangement et de détente. • Année de construction : 2024, livraison 2025, garantissant des installations modernes et une construction solide. • Système de chauffage : Profitant d'une pompe à chaleur, cet appartement vous permettra de jouir d'un système de chauffage efficace et respectueux de l'environnement. • Places de parcs extérieures chf 12'000.- en susNe manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier. Résider dans cet appartement vous permettra de profiter d'un mode de vie confortable et sophistiqué, avec tous les services et commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété

Zusätzliche Informationen

Überblick

Châtel-sur-Montsalvens hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 17.97 % auf 348 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 62'655.

25.71 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 12.65 % eine höhere Berufsausbildung. 40.82 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.82 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.72 Prozent.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.04 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Châtel-sur-Montsalvens im Durchschnitt 17.6 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.64 % und kinderlose Ehepaare 13.12 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.5 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

25 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Châtel-sur-Montsalvens entstanden.

Bei 2 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

7 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Neu gebaut wurden auch 10 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Châtel-sur-Montsalvens nun insgesamt 200 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 6 Objekten.

Weiter gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 46 Wohnungen mit 3 Zimmern und 60 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 44 5-Zimmer-Wohnungen und 25 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Châtel-sur-Montsalvens beträgt 2.53 %.

Dabei stehen 5.26 % der 2-Zimmer-Wohnungen und

9.09 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 5.88 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'090 / Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'642 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.