10 Treffer - Wohnung kaufen in Erlenbach ZH

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 169m² Wohnfläche
8703 Erlenbach ZH

Refugium für Individualisten - Attika-Maisonette direkt am Zürich-See

"Mit dieser wunderschönen Attika-Maisonette erwartet Sie ein Wohn-Highlight und ganz spezielles Liebhaber-Objekt für Interessenten, die das ""Besondere"" und nicht ""Alltägliches"" lieben.Die einzigartige Lage der Wohnung an der Sonnen- und Goldküste des Zürichsees in Erlenbach in unverbaubarer Lage und den See in unmittelbarer Nähe vermittelt Ihnen ein grossartiges Gefühl von Freiheit. Es gibt viele Gründe, sich in dieser Gemeinde den Lebensmittelpunkt einzurichten.Die Attika-Maisonette bietet Ihnen viel Potential und lässt Ihnen alle Möglichkeiten Ihre Traumwohnung zu gestalten. Die wunderschöne Optik und die Lage des Haus mit ""langer Geschichte"" über sehr viele Jahre ist mehr als eindrücklich und bezaubert durch die vorhandene Struktur und den Charakter der Wohnung. Über 2 Etagen bieten Ihnen die Räumlichkeiten fast überall direkten Blick auf den See mit einem ganz besonderen Wohlfühl-Ambiente. Renovationen sind erforderlich - je nach Anspruch.Gerne die Highlights auf einen Blick: • Einzigartige Lage der Immobilie mit direktem Zugang zum Zürichsee an der Goldküste • Direkter Blick auf den See • Sehr schöne Wohnaufteilung der 5 Räume über 2 Etagen • Schlafzimmer mit Badezimmer Ensuite • Küche mit Reduit und Waschturm - 2 Bäder und Gästetoilette • Wunderschöner Rückzugsort im Dachgeschoss mit zusätzlicher kleiner Schlafnische und Badezimmer • Wohnung ist zum Teil ausgestattet mit Holzvertäfelung an den Wänden • Eigener Gartenanteil für Sonnentage und zum Grillen mit Freunden • Raum für Inspiration und Ruhe - Entspannung nach dem Schwimmen im See • Nur insgesamt 2 Wohneinheiten im Haus • Kellerbereich • Attraktive und begehrte Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur • Kurzer Weg zur Metropole Zürich • u.v.m.Die Freistellung der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.Zögern Sie nicht für eine Kontaktaufnahme und weitere Informationen - gerne unter +41 79 873 19 33 an Kristine Maurer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage zu dieser einzigartigen und individuellen Immobilie.Fakten zu Erlenbach:Es gibt viele Gründe, sich in Erlenbach niederzulassen: Die einzigartige Lage an der Sonnen und Goldküste des Zürichsees, die Nähe zur Wirtschafts- und Kulturmetropole Zürich sowie zum Flughafen, das Erlenbacher Tobel mit dem Höhschutzfall, der See, die Rebberge sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Erlenbach machen Erlenbach zu einer äusserst begehrten und attraktiven Gemeinde.Der noch weitgehend intakte dörfliche Charakter, ein leistungsfähiges Gewerbe, oder die lebendige Dorfgemeinschaft, das vielfältige Vereinsleben, Sport und Kultur: Es lebt sich gut in Erlenbach und Sie sind in ein paar Minuten direkt in der Metropole Zürich."

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CHF 3’390’000.–
5.5 Zimmer 172m² Wohnfläche
8703 Erlenbach ZH

Ein Blick zum Verlieben - Exklusives Wohnen an der Goldküste

Die stilvolle 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten und überschaubaren Wohnhauses an sonniger Südwesthanglage. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist in Fussdistanz und der Dorfkern bietet weitere Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und die Schule. Der Lift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage direkt vor die Türe Ihres neuen Zuhauses. Die exklusive Wohnung überzeugt mit dem durchdachten Grundriss und den grosszügigen Räumen. Das einladende Entrée führt einerseits zu den hellen Zimmern - eines davon mit Bad en suite - und dem Gästebad mit Dusche, andererseits weist es den Weg ins umfangreiche Wohn-/Esszimmer. Dieses begeistert mit der durchgehenden raumhohen Fensterfront, die eine perfekte Lichtdurchflutung garantiert. Ein weiteres Highlight ist die riesige vorgelagerte Terrasse. Sie erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet Platz für mehrere Sitzgelegenheiten. Geniessen Sie hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten und bewundern Sie herrliche Sonnenuntergänge und an klaren Tagen die atemberaubende Aussicht auf die Berge und den Zürichsee - ein Privileg, hier zu wohnen! Auch die Küche lässt in Bezug auf Design und Ausstattung nichts zu wünschen übrig. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein offenes Bürozimmer mit viel Tageslicht sowie über den Master-Bedroom mit Ankleide und Badezimmer.Das geräumige Kellerabteil und die eigene Waschküche im Erdgeschoss sowie zwei Tiefgaragenplätze vollenden das attraktive Angebot auf ideale Weise.

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CHF 3’780’000.–
4.5 Zimmer 165m² Wohnfläche
Forchstrasse 2, 8703 Erlenbach ZH

"Erlenplateau" - Wohnpanorama perfekt inszeniert

Ruhe, Privacy und atemberaubende Aussichten.Willkommen auf dem Erlenplateau, diesem ganz speziellen Ort in Erlenbach am Zürichsee mit allgegenwärtiger See- und Fernsicht.Was Sie sonst erst nach längerer Anfahrt erreichen, haben Sie auf dem Erlenplateau täglich vor der Haustüre: Aussicht, Ruhe, Wiesen, Felder und Wälder für sportlichen Ausgleich.Hier entstehen exklusive Wohnungen, die mit spannenden Extras beeindrucken.Die 4.5-Zimmer Wohnung eröffnet eine beeindruckende Aussicht über das benachbarte Waldstück und auf den Zürichsee und überzeugt auf ganzer Breite. Aus dem grosszügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die umlaufende Terrasse mit edlem Holzdeck und geniessen hier die Abendstunden mit herrlichem Ausblick. Und suchen Sie während der kalten Jahreszeiten das gleiche Gefühl, sind Sie in der etwas zurückversetzten Loggia geschützt und von der Sonne gewärmt.Über den Lift, welcher die Wohnung direkt erschliesst, erreichen Sie das zur Wohnung gehörende Studio. Wie Sie dieses ausbauen und nutzen, ist ganz Ihnen überlassen - ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Kreativraum. Alles ist möglich. Für Ihre edlen Tropfen ist ebenfalls gesorgt - jede Wohnung verfügt über einen klimatisierten, privaten Weinkeller.Möchten Sie einmal auf das eigene Auto verzichten, haben Sie dank der beinahe direkt vor dem Haus liegenden Bus-Haltestelle eine sehr bequeme Verbindung in das Dorfzentrum. Hier erledigen Sie Ihre Einkäufe oder steigen um auf den Zug in die Stadt oder an den Flughafen. Für Ihre eigenen Fahrzeuge stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.Weitere Informationen finden Sie auf www.erlenplateau.ch oder im direkten Gespräch mit uns. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und schon bald auf dem Erlenplateau begrüssen zu können.

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CHF 6’100’000.–
4.5 Zimmer 215m² Wohnfläche
Forchstrasse 2, 8703 Erlenbach ZH

Attikawohnung mit spektakulärer Aussicht auf dem "Erlenplateau"

Ruhe, Privacy und atemberaubende Aussichten.Willkommen auf dem Erlenplateau, diesem ganz speziellen Ort in Erlenbach am Zürichsee mit allgegenwärtiger See- und Fernsicht.Was Sie sonst erst nach längerer Anfahrt erreichen, haben Sie auf dem Erlenplateau täglich vor der Haustüre: Aussicht, Ruhe, Wiesen, Felder und Wälder für sportlichen Ausgleich.Hier entstehen exklusive Wohnungen, die mit spannenden Extras beeindrucken - die Attikawohnung mit seiner beeindruckenden Aussicht über das benachbarte Waldstück, den See und das benachbarte Ufer bis in die Anfänge der Stadt Zürich ist in jeder Hinsicht einmalig! Die Panoramafenster und umlaufende Terrasse halten diese einmalige Aussicht omnipräsent. Die Klimatisierung sorgt dafür, dass der Seeseitig angeordnete Wohnraum eine angenehme Temperatur behalten kann und die Raumhöhe von 2.6 Meter in den Schlafräumen wächst in den Tagesräumen auf bis zu 3.2 Meter an und verantwortet eine angenehme Grosszügigkeit.Über den Lift, welcher die Wohnung direkt erschliesst, erreichen Sie das zur Wohnung gehörende Studio. Wie Sie dieses ausbauen und nutzen werden, ist ganz Ihnen überlassen - ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Kreativraum. Alles ist möglich. Für Ihre edlen Tropfen ist ebenfalls gesorgt - jede Wohnung verfügt über einen klimatisierten, privaten Weinkeller.Möchten Sie einmal auf das eigene Auto verzichten, haben Sie dank der beinahe direkt vor dem Haus liegenden Bus-Haltestelle eine sehr bequeme Verbindung in das Dorfzentrum. Hier erledigen Sie Ihre Einkäufe oder steigen um auf den Zug in die Stadt oder an den Flughafen. Für Ihre eigenen Fahrzeuge stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.Weitere Informationen finden Sie auf www.erlenplateau.ch oder im direkten Gespräch mit uns. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und schon bald auf dem Erlenplateau begrüssen zu können.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Erlenbach (ZH) hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.54 % auf 5'678 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 223'480.

Dabei besitzen 38.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.38 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.64 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 10.94 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.74 %.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 9.38 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Erlenbach (ZH) beläuft sich die Steuerlast auf 13.22 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.41 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.81 % und ein kinderloses Ehepaar 13.22 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Erlenbach (ZH) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 90 neuen Wohnungen.

Von diesen Neubauten sind 17 2-Zimmer-Wohnungen.

26 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 9 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Erlenbach (ZH) zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'689 Wohnungen.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 68.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 567 Wohnungen mit 2 Zimmern, 649 mit 3 und 486 mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 486 5-Zimmer-Wohnungen und 587 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Erlenbach (ZH) beträgt 0.34 %.

So sind 0.3 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.15 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.41 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.47 %, wovon 0.51 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2'190.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'700 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'790.