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CHF 3’100’000.–
4.5 Zimmer 199m² Wohnfläche
Baslerstrasse 5, 7260 Davos Dorf

4.5-Zimmer-Luxusapartment

Apine Living in den SPER-ApartmentsCHF 3'100'000.00 inklusive hochwertiger Möblierungzzgl. CHF 100'000.00 für zwei Autoeinstellplätze und zwei gemauerte Disponibelräume (privater Ski- und Velokeller) Die fantastische Davoser Bergwelt bietet ein atemberaubendes Panorama. Dieses Naturerlebnis zeigt sich auch in den Innenräumen der Apartments: Erlesener Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich, hochwertige Böden und Wände in den Bädern und viel Raum für die individuelle Möblierung. Nur durch eine Glastür vom stilvollen Schlafzimmer getrennt, offenbart sich das Bad als eine luxuriöse Wohlfühloase. Die vollverglasten Frontseiten des Apartments schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innen- und Aussenbereich und bieten einen grandiosen Weitblick über Davos. Entsprechend geniesst man auch in den Schlafzimmern einen Logenplatz im Davoser Alpenpanorama. Wie die gesamte Wohnung sind auch die Zimmer geprägt von einer warmen, natürlichen Ambiance. Ein Ort zum Träumen. Einige hundert Meter abseits des Dorfes, an erhöhter Lage am Fusse des Seehorns, liegen die Sper Davos Apartments. Dem Hotel Alpengold vorgelagert, spiegeln die Apartments die natürliche Magie von Davos und haben gleichzeitig ihren ganz eigenen Zauber. Ruhe, Entspannung und Privatsphäre auf 1'560 m.ü.M. "Sper" ist rätoromanisch und bedeutet "nahe bei", ein treffender Name für das privilegierte Wohnen, ist man hier doch einerseits nahe der Natur, umgeben von Ruhe, und andererseits nahe dem lebendigen und vielfältigen Davoser Stadtleben.

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CHF 1’080’000.–
4.5 Zimmer 127m² Wohnfläche
Bungertstrasse 8/10, 7205 Zizers

4.5-Zimmer-Gartenwohnungen an bester Lage in Zizers

In der Wohnungsüberbauung Gerbi werden insgesamt 87 attraktive Wohnungen, verteilt auf sieben 3- bis 4- geschossige Flachdach-Bauten, realisiert. Die Gebäude A, B1 und B2 mit insgesamt 21 Wohnungen befinden sich im Südwesten der Überbauung und sind per Sommer/Herbst 2024 bezugsbereit. Der Zugang zum Gebäude ist über eine neue Quartierstrasse sichergestellt. Die Parkierung ist in der gemeinschaftlichen unterirdischen Einstellhalle untergebracht. Abstellplätze für Besucher sind oberirdisch angelegt. Das nächste Umfeld bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und nahem Autobahnanschluss, alles was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Sämtliche Wohnungen weisen einen qualitativ guten Ausbaustandard auf und werden von der Bauherrschaft schlüsselfertig ausgebaut. Die Ausrichtung des Gebäudes sorgt für eine angenehme Privatsphäre sowie eine gute Versorgung der Wohn- und Aussenräume mit Tageslicht. Aufgrund der raumhohen Fenster sowie der guten Grundrisskonzeption werden sämtliche Wohnungen als angenehme, behagliche und moderne Lebensräume erlebt. Jeder Wohnung ist ein Keller- und Waschraum fest zugeteilt, und mit einer Waschmaschine/Tumbler und Ausgussbecken ausgestattet. Ein Kauf als Immobilienanlage kann genau so empfohlen werden wie für die Eigennutzung, sei es als Single, Paar oder auch als Familie. Ergänzende Informationen finden Sie auf der Homepage www.gerbi-zizers.ch Die Wohnungen befinden sich aktuell im Rohbau und können unverbindlich besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 840’000.–
5.5 Zimmer 203m² Wohnfläche
Usserfäldstrasse 9, 7214 Grüsch

5 ½ Zimmer-Maisonette-Dachwohnung - (T)Raumwunder mit beeindruckenden Raumhöhen

Diese Maisonette-Dachwohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch reichlich Stauraum. Kurz gesagt, diese 5 ½ Zimmer Maisonette-Dachwohnung ist ein Traum für diejenigen, die großzügigen Wohnraum, Komfort und Stil suchen. 200 m² Wohnfläche und zusätzlich 100 m² Stau- und Abstellfläche.Der offene, hohe Wohnbereich (Raumhöhe über 5 Meter) lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer, perfekt für Unterhaltungszwecke. Der hohe Wohnraum mit sichtbarer, heller Holzkonstruktion verstärkt das Gefühl von Geräumigkeit und Großzügigkeit.Der Warmluftkamin verleiht nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme an kühlen Abenden. Genießen Sie entspannte Stunden vor dem prasselnden Feuer. Vom grossen Südbalkon mit Wind- und Sonnenschutz (Senkrecht- und Schrägmarkisen) geniesst man einen schönen Ausblick Richtung Skigebiet Grüsch Danusa.Die neuwertige Küche (BJ 2021) ist ein Traum für Hobbyköche mit hochwertigen Geräten, reichlich Arbeitsfläche und viel Stauraum in den Schränken. Der angrenzende Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Küchenutensilien.Auf diesem Stockwerk befinden sich vier Schlafzimmer. Drei davon mit über 4 Meter hohen Decken, die eine luftige Atmosphäre und ein Gefühl von Großzügigkeit und Komfort schaffen. Zwei Badezimmer auf dieser Etage bieten Komfort und Bequemlichkeit. Ein weiterer, grosser Stauraum bietet Platz für Hobby/Basteln.Die Raumhöhen in dieser Maisonette-Dachwohnung sind beeindruckend großzügig und schaffen eine luftige und offene Atmosphäre, was ein Gefühl von Weite und Geräumigkeit vermittelt. Insgesamt tragen die hohen Raumhöhen dazu bei, dass sich die Wohnung geräumig und einladend anfühlt, und schaffen ein Gefühl von Luxus und Eleganz in jedem Raum.Eine Wendeltreppe führt Sie zum Galeriegeschoss, wo sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum befindet. Gestalten Sie hier Ihren Rückzugsort/Ihr Homeoffice, Ihren Fitnessort oder den Spielbereich für die Kinder.Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und in der Tiefgarage ein Parkplatz (zusätzlich CHF 25'000.00).Mittels untenstehendem Link können Sie die Wohnung in einem 3D-Rundgang begehen:https://my.matterport.com/show/?m=uK1wyTDgBRE Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser schönen Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Luzein ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'624 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.07 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 56'280.

9.35 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.72 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.52 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.41 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.31 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 10.89 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Luzein beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.81 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.14 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.88 % und ein kinderloses Ehepaar 9.89 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Luzein hat in den vergangenen 5 Jahren 36 neue Wohnungen erhalten.

Von diesen Neubauten sind 4 2-Zimmer-Wohnungen.

Es sind ausserdem 5 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei elf 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Die vielen grossen Wohnungen in Luzein sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Luzein insgesamt 1'451 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 98 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 201 Wohnungen mit 2 Zimmern, 322 Wohnungen mit 3 Zimmern und 370 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 260 5-Zimmer-Wohnungen und 200 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Luzein liegt bei 0.28 %.

So sind 0.5 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.31 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

0.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.22 %, wovon 0.5 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'200.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'450.