0 Treffer - Wohnung kaufen in Granges-près-Marnand

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CHF 1’559’790.–
8.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
1305 Penthalaz

Grand, spacieux et en duplex - Cachet + Piéce indépendante

Nous avons le plaisir de vous proposer notre nouveau bien en exclusivité :Ce très grand, spacieux et charmant duplex est situé au coeur de la renommée commune de Penthalaz, appréciée pour son calme et sa proximité à toutes les infrastructures. Ses nombreux atouts, au-delà de sa localisation qui renforcent sa valorisation incluent :- Un cachet incontestable - Des volumes amples pour chacune de ses pièces- Des extérieurs arborés privatifs et communs - Une pièce ( local ) en annexe avec douche, lavabo et son accès indépendant, permettant une utilisation différente- Une orientation Est Ouest ( traversant )- La quiétude de son environnement- Un espace extérieurs pour les rangements et une cave - La jouissance d'un authentique carnotzetSa configuration permet de bénéficier d'un espace privatif pour chacun, soit pour travailler, jouer ou même recevoir. Sa terrasse extérieure appréciée aux beaux jours, donne sur le jardin de la PPE qui offre un décor bucolique ou il est même possible de jardiner un potager. L'appartement propose deux accès d'entrée et se compose : Au rez de chaussée- Une entrée - Un vaste séjour avec cheminée de 30 m2 relié par un magnifique couloir avec placards à une cuisine récente et entièrement équipée de 32 m2 qui donne sur la terrasse - Une salle de bains - Une grande chambre de 17 m2- Une pièce avec mezzanine de 14 m2 La pièce indépendante ou local avec douche de 14 m2 à coté de l'appartementA l'étage - La mezzanine de 10 m2 - Un hall desservant 2 grandes chambres de 16 et 19 m2 - Une salle de douche avec WC- 2 places de parc extérieures en sus du prix de vente

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CHF 1’137’640.–
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
1867 Ollon VD

Promotion de 6 appartements de qualité et d'un espace commercial

Cette nouvelle promotion est constituée de 6 appartements de qualité et d'un espace commercial à Ollon.L'environnement résidentiel est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare d'Ollon, offrant des habitations nichées dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les majestueuses Alpes et les Dents du Midi.Ce superbe projet, savamment pensé par un cabinet d'architectes régional, est contemporain et résolument moderne.Il est parfaitement intégré dans son environnement ; il abritera 6 appartements de qualité ainsi qu'un espace commercial.Tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.Les appartements bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; ils sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, bucolique et un habitat de standing, proche d'Aigle.Dans le bâtiment A il y aura 2 appartements, dans le B, un espace commercial et un duplex, dans le C, un triplex et dans le D, 2 appartements.Le jardin et tous les balcons-terrasses seront exposés plein Sud avec vue sur les Alpes et les Dents du Midi et les vignobles environnants. L'appartement B2 qui est un duplex est constitué de la façon suivante: - Au rez: une entrée donnant sur le séjour qui profite d'un accès direct à un balcon de 8m² et un WC. - Au premier : deux chambres, un espace polyvalent, un salon et une salle de bain. - Une cave.Parking en sus : place de parc extérieur CHF 10'000.- ou/et place de parc intérieur CHF 30'000.-Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.chCave de plus de 8 m²

Zusätzliche Informationen

Überblick

Valbroye hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.03 % auf 3'362 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'640.

29.71 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.56 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.43 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 12.27 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.34 %.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 15.23 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Valbroye bei 20.73 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 160 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Valbroye neuer Wohnraum entstanden.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 32.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 46 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 18 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Valbroye nun insgesamt 1'613 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 52 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Des Weiteren existieren 164 Wohnungen mit 2 Zimmern, 401 Wohnungen mit 3 Zimmern und 416 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 324 5-Zimmer-Wohnungen und 256 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Valbroye beträgt 2.57 %.

Hierbei stehen 1.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.68 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

3.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

3.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 1.57 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'460 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.