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Neubau

1 / 8

CHF 948’060.–

4.5 Zimmer 100m² Wohnfläche

Fabrikstrasse (Whg. 12.22), 6460 Altdorf UR

Neuer Wohnraum im Urner Talboden

Start der zweiten BauetappeMit der Wohnüberbauung «untere Turmmatt» entsteht ein neues urbanes Quartier in Altdorf. Die projektierten acht Mehrfamilienhäuser werden in drei Etappen realisiert. Die erste Etappe findet im Frühling 2023 ihren Abschluss.Die zweite Etappe umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungstypen und -grössen.Einzugstermin: Mai 2024Nutzen Sie die Gelegenheit, den Innenausbau Ihrer Traumwohnung selber zu bestimmen.Schöne 3 ½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss■ Nettowohnfläche 85.6 m²■ Balkon 11.4 m²■ Keller 8 m²■ offene und helle Räume■ moderne, grosszügige Raumaufteilung■ schönes Elternschlafzimmer■ grosse Nasszelle■ aktive Mitgestaltung im Innenausbau■ Parkähnlicher Innenhof zur allgemeinen Nutzung■ Einstellhallenplatz CHF 40`000.-■ detaillierte Infos und weitere Wohnungen:www.untere-turmmatt.chZögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besprechungstermin für einefachkompetente Beratung.Wir erläutern Ihnen anhand der Projektpläne die baulichen Grundlagen/Möglichkeiten und unterstützen Siebei der Realisierung Ihrer Wünsche und Träume.Realisieren Sie mit uns das neue Zuhause.

1 / 7

CHF 3’696’060.–

2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Gotthardstrasse 4, 6490 Andermatt

Luxus & Tradition

The Chedi Andermatt ist ein modernes 5-Sterne Luxushotel inmitten der Schweizer Alpen mit integrierten Apartments. Alle Objekte bestechen durch die gekonnte Verbindung von traditioneller alpiner Architektur und modernem Design. Für die Erwerber einer Residenz im The Chedi Andermatt gibt es überzeugende Argumente: • Keine Beschränkungen für ausländische Erwerber • Langfristige Wertsteigerung der Immobilieninvestitionen • Teilnahme am hotelinternen Vermietungsprogramm • Freier Zugang zu allen Hoteleinrichtungen inklusive des modernen Spa-Bereich • Preisvorteile bei Speisen und Getränken • Service von Rezeption / Concierge / Ski & Sports Butler • Tiefgaragenstellplatz mit Valet-Service • Voll ausgestattete Apartments KENNZAHLEN • komfortable Einheit direkt im Hotelgebäude • 127 m2 Wohnfläche Diese über Eck geschnittene Residence wirkt enorm grosszügig: Wohnraum und Schlafraum sind optisch durch eine Säule getrennt, welche zum Wohnbereich und zum Schlafzimmer je über einen Fernseher verfügt sowie einen in beide Richtungen verglasten Cheminée. Im Wohnraum gibt es einen gemütlichen Esstisch, ein bequemes und sehr langes Sofa sowie eine einladende Recamière. Im Eingangsbereich befinden sich zwei abgeschlossene Garderobenschränke. Die Minibar, der Weinschrank und die Kaffeemaschine sind diskret in einem an-sprechend gestalteten Möbel untergebracht. Am Fussende des luxuriösen Häsetens-Bettes und vor dem Cheminée steht ein niedriger Tisch mit gemütlichen Sitzkissen. Vom Schlafraum aus gelangt man in grosszügige, helle und mit Lamellentüren abgetrennte Badezimmer mit zwei Waschtischen, Regendusche, Badewanne, separatem WC sowie einer offenen Ankleide. Insgesamt gibt es 12 Hotel-Residences dieses Typs.The Chedi Andermatt is a modern five star luxury hotel with adjacent apartments in heart of the Swiss Alps. All units impress by the successful fusion between traditional alpine architecture and state-of-the-art design. There are a number of convincing reasons in favour of acquiring a residence at the Chedi Andermatt: • No restrictions for foreign buyers • Long-term appreciation of your real estate investment • Participation in the hotel rental program • Free access to all hotel facilities including a modern spa • Price advantages for meals and beverages • Enjoy reception, concierge as well as ski & sports butler services • Underground parking with valet service FEATURES • comfortable unit directly in the hotel building • 127 sq m living space This corner cut Residence looks enormously spacious: living room and bedroom are separated by a column with a TV and a fireplace glassed on both sides. In the living room there is a cozy dining table, a comfortable and very long sofa and an inviting day-bed. In the entrance there are two closed wardrobes. The mini-bar, wine cabinet and coffee machine are discreetly set in a beautifully designed furniture. At the lower end of the luxury Hästens bed and in front of the fireplace is a low table with comfy cushions. From the bedroom you enter the spacious and bright bathroom, separated with wooden lattice doors. The bathroom offers two vanities, a rain shower, a bath tub, a separate toilet and an open dressing room. In total there are 12 Hotel Residences of Type H-C available.

Neubau

1 / 5

CHF 1’085’450.–

4.5 Zimmer

Dorfstrasse 91, 6462 Seedorf UR

4.5 Zimmerwohnung mit Panoramaausblick auf See & Berge

Mit der Überbauung Panorama entstehen nicht nur tolle Eigentumswohnungen mit viel Charme und einem atemberaubenden Ausblick auf die einzigartige Landschaft, sondern auch viel Wohnkomfort im idyllischen Seedorf. Die Wohneinheiten bestechen durch überdurchschnittliche Raumhöhen sowie einen von beiden Seiten lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Richten Sie sich nach Lust und Laune dem Sonnenstand entsprechend aus und genießen Sie gemütliche Stunden in Ihren eigenen vier Wänden. Folgende Wohneinheiten sind geplant:1.5/2.5 Zimmerwohnung4.5 Zimmerwohnung4.5 Zimmerwohnung5.5 ZimmerwohnungWährend die Parterrewohnungen großzügige Rasenflächen besitzen, versprühen die Dachwohnungen mit einem luftigen Dachstockkonzept ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen großzügigen Terrassen-/Loggiabereich, wodurch sich der herrliche Panoramaausblick auf Berge, See und Grünflächen bequem von Ihrer Wohnung aus genießen lässt.Aufgrund des aktuellen Projektstandes sind individuelle Ausbaumöglichkeiten noch möglich, sodass Sie Ihre Wohnung ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend konzipieren können.Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim mit einzigartiger Panoramaaussicht? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

Neubau

1 / 4

CHF 1’360’260.–

6.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Dorfstrasse 18, 6467 Schattdorf

5 1/2 Zimmerwohnung - 1. Obergeschoss - Dorfstrasse 18

Attraktive 5 1/2 ZimmerwohnungDie beiden Mehrfamilienhäuser befindet sich an der Dorfstrasse. Die Liegenschaft liegt unweit des Dorfkerns, welcher in kurzer Gehzeit erreichbar ist.Ebenfalls ist das Naherholungsgebiet Haldi in unmittelbarer Fusswegdistanz. So gehts im Nu mit der Seilbahn hoch auf die Sonnenterasse Haldi, die mit grosszügigen Wanderwegen und Bikerouten jedes Abenteuerherz höherschlagen lässt.Der ansprechende und übersichtliche Dorfkern bietet alles für das alltägliche Leben. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde zeichnet sich zudem durch gute Verkehrsanbindungen aus. - Grosszügiger, praktischer Grundriss- Grosses Eltern-Schlafzimmer- praktisches Reduit- offene Wohnküche mit Essbereich und anschliessendem Wohnraum- Balkon 16 m²- separater Keller im UG 11 m²Preis Garagenplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000Zögern sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besprechungstermin für eine fachkompetente Beratung. Wir erläutern Ihnen anhand der Projektpläne die baulichen Grundlagen und Möglichkeiten und realisieren gerne für Sie Ihre Traum-Wohnung.

1 / 16

CHF 3’132’720.–

4.5 Zimmer

Bärengasse 1, 6490 Andermatt

Gotthard Residences Apartment in Andermatt

Das möblierte Apartment befindet sich in der 8. Etage der Gotthard Residences und liegt in der Nähe vom alten Dorfkern und den wichtigsten Skiliften. Das intelligente Design sorgt für maximale Helligkeit, und die über die gesamte Raumhöhe reichenden Fenster bieten den perfekten Ausblick auf die Umgebung. Die offene Gestaltung der Wohnräume schafft reichlich Platz für Familienleben und geselliges Beisammensein. Bei der Gestaltung des Apartments wurde vor allem auf Holz und Naturstein gesetzt, wovon unter anderem die wunderschönen Böden aus Keramikfliesen und Eichenparkett zeugen.Über Andermatt In der atemberaubenden Natur der Schweizer Alpen garantiert Andermatt das ultimative, luxuriöse Wohnerlebnis. Andermatt verfügt über eine Vielzahl erstklassiger Service-Angebote von luxuriösen Wohnobjekten und Sternegastronomie bis hin zur preisgekrönten Gastfreundschaft und endlosen Outdoor-Möglichkeiten für alle Jahreszeiten.Andermatt liegt im Herzen der Schweiz und ist damit eine der am besten angebundenen Destinationen der Alpen. Ob mit dem Auto oder dem Zug: Die Reise nach Andermatt ist in jedem Fall unkompliziert und komfortabel. Vorteile für Käuferinnen und Käufer • Keine Einschränkungen beim Zweitwohnungserwerb • Keine Einschränkungen für internationale Käufer (ausgenommen Lex Koller) • Ein vollständig verwaltetes Vermietungsprogramm • Unterstützung jederzeit und vor Ort • Spezialkonditionen für Eigentümerinnen und Eigentümer • Tiefe Steuern und vorteilhaftes Erbrecht • Aufenthaltsbewilligung für internationale Käufer über Pauschalbesteuerung

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Gurtnellen auf 496 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 6.06 % entspricht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 50'825. Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.59 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.88 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 41.25 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 5.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.01 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.47 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Gurtnellen beträgt 14.72 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.83 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 10.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Gurtnellen neuer Wohnraum in Form von 9 Wohnungen. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Auch eine 5-Zimmer-Wohnung wurde gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Gurtnellen insgesamt 499 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 16. Darüber hinaus gibt es 92 Wohnungen mit 2 Zimmern, 103 Wohnungen mit 3 Zimmern und 138 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 85 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 65. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Gurtnellen beträgt 1.23 %. Dabei sind 1.98 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.48 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.2 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.36 %, wovon 1.56 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'017. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 810 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'200 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Intschi

Wohnung kaufen 6476 (Intschi)

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