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CHF 2’029’500.–

1.5 Zimmer 19m² Wohnfläche

Crappun, 7503 Samedan

SA196 - Delizioso appartamento in casa storica Engadinese - Herrliche Wohnung in einem Engadinerhaus

Delizioso appartamento in una tipica casa Engadinese del 1'600 completamente ristrutturata e frazionata in diverse unità. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso ad un piccolo terrazzino, cucina, 2 camere matrimoniali ognuna con bagno en suite. Le finiture sono di alto pregio (pino rosso antico, pietra, ecc). Completano la proprietà un’ampia cantina e un posteggio in autorimessa. La posizione centrale e lo charme della palazzina, unitamente al livello degli interni, fanno di questa proprietà un interessante investimento. -----------------------------------Herrliche Wohnung in einem typischen Engadinerhaus aus dem 16. Jahrhundert, komplett renoviert und in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Doppelschlafzimmern jeweils mit eigenem Bad und einer kleinen Terrasse. Die Oberflächen sind von hoher Qualität (antikes Rotkiefernholz, Stein usw.). Es gibt einen großen Keller und einen Parkplatz in der Garage. Die zentrale Lage und der Charme des Gebäudes sowie das Niveau der Innenräume machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition.-----------------------------------Nice apartment in a typical historic Engadine house from the 1600s completely renovated and divided into 8 units. The apartment consists of an entrance hall, living room with access to a small terrace, kitchen, 2 double bedrooms each with en suite bathroom. The finishes are of high quality (antique red pine, stone, etc.).There is a large cellar and a parking space in the garage.The central location and the charm of the building, together with the level of the interiors, make this property an interesting investment.

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CHF 362’850.–

1.5 Zimmer 9m² Wohnfläche

Via Lucmagn 20, 7184 Curaglia

1.5-Zimmer-Wohnung in Curaglia

Diese 1.5-Zimmer-Wohnung in Curaglia besitzt:- Einen Wohnraum mit Zugang zur grossen, gedeckten Terrasse- Eine moderne Küche mit davorliegender Essecke- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Ein Entrée mit Garderobe und Einbauschränken- Eine Kellerabteilecke- Tiefgaragenparkplatz Nr. 1- Einen hauseigenen GästeparkplatzKaufpreis des Tiefgaragenparkplatzes: CHF 30 000.-Weitere Informationen über dieses Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Neubau

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CHF 1’968’000.–

1.5 Zimmer 20m² Wohnfläche

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

Hochwertige 1.5 Zimmer Wohnung "Seeboda" mit Terrasse im Zentrum von Arosa

Apartment SeebodaDas schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohnungen, befindet sich im Zentrum von Arosa an der Prätschlistrasse 1 und Einkaufmöglichkeiten, wie auch die ÖV's befinden sich in Fussdistanz. Die Liegenschaft ist 1961 erbaut worden und im Jahre 2023 wurde das Mehrfamilienhaus vollständig kernsaniert. Die 20 m2 grosse 1.5 Zimmer Wohnung "Seeboda", befindet sich im 1. Obergeschoss, ist nach Süden-Osten ausgerichtet und besticht mit einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer und einer 66 m2 grossen Terrasse. Der Innenausbau erfolgte im Bergluft® Ausstattungsdesign mit hochwertigen Materialien und die Gebäudeautomatisation erleichtert den Aufenthalt.Der Eingangsbereich mit Einbauschränken aus Eiche bietet viel Stauraum und von diesem erschliessen sich die weiteren Räume wie: • Grosser 55 m2 Wohn- Essbereich mit Kochinsel und Effektfeuer • Badezimmer mit Dusche und WC • Gäste WC • Zwei Schlafzimmer mit Altholzwänden und Einbauschränken • Süd-Ost Terrasse mit 66 m2 Fläche Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Reduit mit Waschturm, welcher sich auf der gleichen Etage befindet und ein Tiefgaragenparkplatz in der digitalen Parkierungsanlage, welcher im Kaufpreis nicht inbegriffen ist.Die Wärmeerzeugung der Liegenschaft ist durch eine Erdwärmepumpe sichergestellt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung in den jeweiligen Räumen. Die Fenster lassen sich mit Solozip verdunkeln und die Gebäudeautomatisation rundet den Aufenthalt im Appartement ab.Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

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CHF 1’476’000.–

1.5 Zimmer 17m² Wohnfläche

7545 Guarda

Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Exklusivität

Inmitten eines ruhigen und idyllischen Wohnquartiers an erhöhter Lage wartet ein Juwel auf Sie. Ruhe und eine unverbaubare Weitsicht in die wunderschöne Engadiner Bergwelt sind hier Programm. Da die Wohnung zweitwohnsitzberechtigt ist, können Sie Ihr Leben frei zwischen Stadt und Natur gestalten. Ihr neues Zuhause verbindet Tradition mit modernem Komfort: Die offene Küche mit Induktionsherd und Granitabdeckung erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemässes Kochvergnügen. Vola Armaturen in Bad und Dusche verleihen Exklusivität. Der hochwertige Innenausbau mit einer harmonischen Mischung aus Holz und kühlen Elementen schafft eine Atmosphäre des Wohlbefindens. Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum für Ihr Hab und Gut. Das Schellen-Ursli Dorf ist praktisch autofrei und bekannt für seine malerische Umgebung. Zudem ist es der perfekte Ausgangspunkt für Berg- und Skitouren: Routen in die Silvretta und auf den Piz Buin via Val Tuoi starten quasi vor der Haustüre.

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Preis auf Anfrage

1.5 Zimmer 20m² Wohnfläche

Voa Garner, 7082 Vaz/Obervaz

Wohnung in Vaz/Obervaz

In Lain, einer Aussenortschaft der 6 min entfernten Gemeinde Lenzerheide, verkaufen wir 3 wunderschöne 3.5 und 1.5 Zimmer Ferienwohnungen mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das nicht nur großen Komfort, sondern auch Naturverbundenheit ermöglicht.Die gemütliche Wohnungen beinhalteten alles, was das Herz begehrt und in einem perfekten Feriendomizil nicht fehlen darf. Die freundlichen Räume lassen viel Licht herein und sorgen für eine frische Atmosphäre. Ein wahres Highlight ist der freie Blick durch die großen Fenster über die herrliche Berglandschaft. Die geräumige Küche und die modernen Bäder können ebenfalls überzeugen. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich runden das Ganze ab.Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage nur via dem Inserat auf unserer Homepage der Wohnung welche sie interessiert. Bitte nicht via Homegate damit Sie bei uns als suchende erfasst werden. Merci.Angebot 1: Wohnung HB21, 3.5 Zimmer, Netto 20 m², Etage 2, mit Cheminée, 2x Nasszellen. Fr. 1'860'000.- https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24735Angebot 2: Wohnung HB12, 1.5 Zimmer, Netto 94 m², Etage 1, mit Cheminée, 2x Nasszellen. Fr. 1'750'000.- https://goodliving.ch/immobilie/lain-vazobervaz-etage--gl-mkue-29116Angebot 3: Wohnung HE00, 3.5 Zimmer, Netto 72 m², Etage -1, 1x Nasszelle, 1x Reduit, inkl. 1x Aussenparkplatz. Fr. 1'380'000.- https://goodliving.ch/immobilie/lain-vazobervaz-etage--gl-mkue-24584Bis bald. Ihr Makler Martin Kühne martin.kuehne@goodliving.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.56 % ist die Bevölkerungszahl in Bergün Filisur in den letzten 3 Jahren auf 884 gesunken.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 54'655.

In der Bevölkerung gibt es 9.52 % Hochschulabsolvent:innen, 14.16 % mit einer höheren Berufsausbildung, 56.89 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.42 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.9 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.3 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Bergün Filisur liegt bei 17.85 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.9 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.83 % und ein kinderloses Ehepaar 17.85 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

7 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bergün Filisur gebaut.

2 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen.

Es sind ausserdem 2 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 3 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bergün Filisur zugenommen und zählt nun 1'405 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 149 Objekten.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 346 Wohnungen mit 2 Zimmern, 327 mit 3 Zimmern und 166 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 166 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 116.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Bergün Filisur bei 0.29 %.

Dabei stehen 0.29 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie

0.31 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.72 %; davon sind 1.74 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'080 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'380 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Latsch

Wohnung kaufen 7484 (Latsch)

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