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CHF 1’805’610.–
2 Zimmer 150m² Wohnfläche
1806 St-Légier-La Chiésaz

Magnifique 2 pcs avec balcon et vue, à St-Légier

Magnifique 2 pièces neuf de 122 m2 habitables avec balcon, au 1er étage d'un petit immeuble villageois à St-Légier.Cadre chaleureux, idéal pour une famille.À 2 min de l'autoroute et à 2 min à pied du bus !Visiter le site internet du projet : st-legier.muller-immobilier.chCONFORT lot 6Environnement calmeSpacieux et lumineuxGrandes baies vitréesAire de jeux pour les enfantsBalcon de 20,5 m2 orienté sud-ouestNombre de pièces : 2Surface habitable : 122 m2Surface pondérée : 132 m2Salles d'eau : 3Cave : 8,2 m2Chauffage pompe à chaleur - solSol : choix au gré du preneurUne place de parc intérieure en sus à CHF 20'000.- l'unité est attribuée au lotDisponibilité : décembre 2025ACCÈSÀ 2 min de l'autorouteÀ 10 min de Vevey et du bord du lacÀ 25 min de LausanneÀ deux pas de l'école, du bus et de la gare !1er ÉTAGEUn hall d'entrée, un WC visiteurs, une grande pièce à vivre de 25,1 m2 avec cuisine ouverte et accès au balcon. Une salle de bains, 2 jolies chambres et une suite parentale avec espace dressing et douche.SOUS-SOLParking, caves et locaux techniques.EXTÉRIEURUn balcon de 20,5 m2 orienté sud-ouest.Commun : places visiteurs, parking à vélo, place de jeux pour les enfants (et les plus grands).SITUATIONSituée en plein coeur de la Riviera et surplombant le lac Léman, St-Légier est une localité paisible.Elle possède le charme d'un petit village tout en ayant les avantages et les commodités d'une ville avec de nombreuse activités à partager en famille ou entre amis.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Le Lieu nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.56 % auf 886 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 67'515.

In der Bevölkerung gibt es 14.42 % Hochschulabsolvent:innen, 13.51 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.57 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.64 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.79 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.2 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Le Lieu liegt bei 20.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 5 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Le Lieu neuer Wohnraum entstanden.

Der Bestand der 4-Zimmer-Wohnungen wurde dabei um eine Wohnung erweitert.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwei 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Le Lieu nun 567 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 21 Wohnungen in der Region aus.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 148 Wohnungen mit 2 Zimmern, 133 mit 3 Zimmern und 105 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 105 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 78.

Leerwohnungen

In Le Lieu sind 1.45 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.08 %,

1.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.96 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.12 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'200.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 785 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.