1 Treffer - Wohnung kaufen in Lütisburg

3.5 Zi.-Eigentumswohnung

An zentraler Wohnlage in Lütisburg, in der zweiten Etage eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses, liegt diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer grossen überdachten Terrasse. Die Wohnung begeistert mit viel Platz, hellen Räumen und kurzen Wegen zu Schule und Kindergarten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.Sie erreichen die Etage mit dem Lift oder durch das Treppenhaus. Auf ca. 147m² Wohnfläche verteilen sich 3.5 Zimmer. Der helle Eingangsbereich bietet viel Platz und ist mit einer Garderobe und praktischen Einbauschränken ausgestattet. Wie in der ganzen Wohnung (ausser den Schlafzimmern) schaffen hier hellgraue Plattenböden ein angenehmes, stilvolles Ambiente. Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich ein geräumiges Gäste-Bad mit WC und Lavabo.Durch den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Ein grosser, offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit moderner Kochinsel lädt zum Verweilen ein. Eine raumhohe Fensterfront bietet eine schöne Weitsicht ins Grüne und gewährt Zugang zur Terrasse. Die Küche überzeugt mit einer grosszügigen Ablagefläche, viel Stauraum und modernen Geräten.Im ersten Schlafzimmer, das vom Flur aus durch ein äusserst geräumiges Badezimmer zugänglich ist, sorgt ein Parkettboden für ein freundliches Wohngefühl. Ein grosses, bodentiefes Fenster lässt viel Licht herein. Das Badezimmer ist mit WC, Doppellavabo und einer Regendusche ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Das zweite Schlafzimmer kann ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Es ist direkt vom Flur aus zugänglich und verfügt ebenfalls über einen Parkettboden.Ein praktisches Reduit bietet sich zum Verstauen von Vorräten oder Putzutensilien an, ausserdem ist hier ein Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt, die Wärme in der Wohnung über Bodenheizung abgegeben. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz, welche für CHF 35'000.- dazu erworben werden kann). Für Ihre Gäste stehen gemeinsam genutzte Besucherparkplätze im Freien bereit. Ebenfalls gemeinsam genutzt wird ein Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheit und angrenzender Rasenfläche.Die Liegenschaft wurde 2014 erstellt. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand.Verkaufspreis Wohnung: CHF 695'000.-Verkaufspreis Einstellplatz: CHF 35'000.-

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Lütisburg hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'619 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 0.81 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 62'720.

56.25 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 13.93 % eine höhere Berufsausbildung. 4.49 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 25.39 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.43 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.03 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Lütisburg liegt bei 16.88 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.88 % und ein kinderloses Ehepaar 16.88 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

26 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lütisburg entstanden.

Davon fallen 6 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 8 auf Wohnungen mit 4 Zimmern.

Hinzu kamen ausserdem 11 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Lütisburg vor allem für Familien attraktiv.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Lütisburg insgesamt 737 Wohnungen zählt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 17.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 115 Wohnungen mit 2 Zimmern, 178 mit 3 und 173 mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 173 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 206.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Lütisburg beträgt 1.09 %.

So sind 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.63 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

0.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.27 %; davon sind 0.49 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'400.

PLZ von Lütisburg

Wohnung kaufen 9604 (Unterrindal, Lütisburg, Oberrindal)

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