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CHF 1’159’380.–
4.5 Zimmer 92m² Wohnfläche
2035 Neuchâtel

Spacieux et écologique appartement de 4.5 pièces à Neuchâtel

Bienvenue dans votre futur domicile de rêve ! Nous sommes fiers de vous présenter cet appartement exceptionnel de 4.5 pièces au 1er étage, situé dans un projet immobilier qui définit de nouveaux standards en matière de confort et de durabilité. Caractéristiques de l'appartement : • Espace et Confort : Un vaste séjour lumineux, deux chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, et une cuisine ouverte entièrement équipée. • Finitions Haut de Gamme : Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, avec des matériaux de qualité supérieure et un design contemporain. • Balcon/Terrasse : Profitez d'un espace extérieur privatif, parfait pour se détendre et profiter de la vue. Données techniques: • Surface habitable : 92m2 • Balcon : 24m2 • Place de parc privée (intérieure) : 1 place Durabilité et éco-responsabilité : • Énergies renouvelables : Doté de systèmes d'énergie solaire, cet appartement est conçu pour minimiser votre empreinte écologique. • Isolation performante : Bénéficiez d'une isolation innovante garantissant efficacité énergétique et confort thermique tout au long de l'année. • Pompe à chaleur (PAC) : Pas d'énergie fossile. Nous installons deux PAC air/eau alimentées par les 94 panneaux solaires photovoltaïques pour chauffer l'eau et les sols des appartements. Situation idéale : • Proximité des commodités : Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement offre un accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. • Vie urbaine et sérénité : Profitez d'un cadre de vie urbain tout en étant à l'écart de l'agitation citadine. Informations complémentaires : • Disponibilité : Automne 2025 • Prix : CHF 855'000 Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

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CHF 2’291’640.–
5 Zimmer 240m² Wohnfläche
A Neuchâtel, 2000 Neuchâtel

Vivre à "La Belle-Epoque" - 5 pièces de plain-pied

Bien d'exception en rez-de-jardin situé dans une magnifique bâtisse construite au début du 20ème siècle. L'immeuble est idéalement situé au cœur de Neuchâtel, dans un quartier calme, avec une vue plongeante sur le lac. Cet appartement de 5 pièces/240m2, noble d'une petite copropriété, offre les attributs typiquement attendus dans les constructions de cette époque: volumes généreux, cheminées anciennes, parquets en chevron et pierre d'Hauterive. Il s'articule autour d'un vaste hall desservant une grande chambre, un somptueux séjour, une cuisine ouverte sur une belle salle à manger, ainsi qu'une généreuse terrasse au Sud . Au Nord: trois chambres à coucher, toutes de belles tailles ainsi que deux salles d'eau. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien suivi avec un remplacement récent de la chaudière et la rénovation des façades. Le logement a fait, à son tour, l'objet d'une importante rénovation au début des années 2000 et il est en bon état. Un grand jardin commun aux cinq unités, lové dans une luxuriante végétation est également accessible depuis la terrasse de l'appartement. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour l'organisation d'une visite.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y10c14d23 0x3x10xa2xc6</span>

Zusätzliche Informationen

Überblick

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Val-de-Travers auf 10'558 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.02 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 57'330.

10.76 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.61 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.87 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 31.76 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.59 %.

Steuern

16.74 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Val-de-Travers beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 22.67 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.66 % und ein kinderloses Ehepaar 15.8 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Val-de-Travers hat in den vergangenen 5 Jahren 119 neue Wohnungen erhalten.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – optimal für Singles.

Insgesamt gibt es auch 27 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 26 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Val-de-Travers verfügt nun insgesamt über 6'377 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 183.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 838 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'996 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'801 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 909 5-Zimmer-Wohnungen und 650 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Val-de-Travers beträgt 2.12 %.

Hierbei stehen 2.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.58 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

3.62 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.47 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.35 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.24 %, wovon 1.1 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'000 / Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'200 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).