3 Treffer - Wohnung kaufen in Neuenstadt (La Neuveville)

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CHF 795’000.–
4.5 Zimmer 114m² Wohnfläche
Chemin des Plantes 19, 2520 La Neuveville

Bijou mit Seesicht: Grosszügige 4,5-Zimmer Wohnung mit Sicht auf den Bielersee

Bijou mit Seesicht: Grosszügige 4,5-Zimmer Wohnung mit Sicht auf den BielerseeWillkommen in dieser charmanten 4,5-Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Bielersee. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Lage und ein helles, zeitgemässes Wohnkonzept für höchsten Komfort und Genuss.Die wichtigsten Merkmale:Ausgezeichnete Lage: Die Wohnung geniesst eine erstklassige Lage mit Seeblick auf den Bielersee und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.Infrastruktur in Gehdistanz: Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuss erreichbar.Helle und moderne Gestaltung: Das Wohnkonzept ist hell und zeitgemäss gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Bequemer Zugang: Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.Grosszügige Zimmer: Die Zimmer der Wohnung sind grosszügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer: Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner Grösse und dem direkten Zugang zum eigenen Badezimmer mit Badewanne.Badezimmer mit Waschturm: Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.Offener Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich ist zur gut ausgestatteten und praktisch gestalteten Küche hin geöffnet.Familienfreundliche Lage: Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier und bietet ein ideales Umfeld für Familien.Zusätzliche Informationen:Zwei Garagenparkplätze können für insgesamt CHF 70'000.- dazu gekauft werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!La Neuveville2520 La Neuveville liegt im Arrondissement administratif Jura bernois, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Neuenstadt hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 3'798 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.5% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.3% verändert (Kanton: +17.7%).

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CHF 795’000.–
4.5 Zimmer 114m² Wohnfläche
Chemin des Plantes 19, 2520 La Neuveville

Bijou avec vue sur le lac : vaste appartement de 4,5 pièces avec vue sur le lac de Bienne

Bijou avec vue sur le lac : vaste appartement de 4,5 pièces avec vue sur le lac de BienneBienvenue dans ce charmant appartement de 4,5 pièces avec une vue imprenable sur le lac de Bienne. Cet appartement offre un emplacement excellent et un concept de vie lumineux et contemporain pour un confort et un plaisir optimaux.Les caractéristiques principales:Emplacement excellent: L'appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix avec vue sur le lac de Bienne et un balcon confortable qui invite à la détente et à la contemplation.Infrastructure à distance de marche: Toutes les installations importantes, les commerces ainsi que les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles à pied.Design lumineux et moderne: Le concept de vie est lumineux et contemporain, ce qui procure une sensation de bien-être agréable.Accès pratique: L'appartement est situé au 2ème étage et est facilement accessible par ascenseur.Chambres spacieuses: Les chambres de l'appartement sont généreusement aménagées et offrent suffisamment d'espace pour toute la famille.Chambre principale avec salle de bains attenante: La chambre principale séduit par sa taille et l'accès direct à sa propre salle de bains avec baignoire.Salle de bains avec tour de lavage: Une autre salle de bains avec douche et tour de lavage offre un confort et une fonctionnalité supplémentaires.Espace de vie ouvert et salle à manger: Le séjour et la salle à manger ouverts donnent sur une cuisine bien équipée et pratique.Emplacement familial: L'appartement est situé dans un quartier familial et offre un environnement idéal pour les familles.Informations supplémentaires:Deux places de parking en garage peuvent être achetées pour un total de CHF 70'000.-.Convainquez-vous et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.Nous nous réjouissons de votre prise de contact!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in La Neuveville nahm in den letzten 3 Jahren auf 3'798 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 1.12 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 84'365.

In der Bevölkerung gibt es 20.34 % Hochschulabsolvent:innen, 12.07 % mit einer höheren Berufsausbildung, 47.59 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 20 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.79 Prozent.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.44 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in La Neuveville liegt bei 20.15 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.85 % und ein kinderloses Ehepaar 20.15 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in La Neuveville 98 Wohnungen entstanden.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 10 Objekten.

Zusätzlich entstanden 25 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 43 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 14 5-Zimmer-Wohnungen und sechs Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

La Neuveville verfügt nun über 2'077 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 109.

Zusätzlich gibt es 279 Wohnungen mit 2 Zimmern, 524 Wohnungen mit 3 und 566 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 311 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 288.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in La Neuveville beträgt 1.01 %.

Dabei stehen 2.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.08 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.06 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.32 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'370.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'122 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.