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CHF 850’840.–
2.5 Zimmer 57m² Wohnfläche
Rivera, 6802 Monteceneri

Appartamenti indipendenti di design!

Palazzina di prossima edificazione, composta da 4 unità abitative, comoda a tutti servizi e con ottima esposizione al sole, splendidi appartamenti di 2.5 locali con comode terrazze coperte panoramiche, al piano primo e grandi giardini ai piani terra, per i quali è possibile scegliere le finiture, ed apportare modifiche degli spazi abitativi con ausilio e supporto dei nostri architetti d` interni. Il progetto prevede che gli appartamenti siano così disposti: ingresso su disimpegno con guardaroba, grande soggiorno luminoso con cucina open space, area per il pranzo e zona living da cui si accede alla spettacolare terrazza di ca. 40 mq, camera padronale, camere da letto, bagno e locale lavanderia al piano. Questa offerta Immodesign offre i seguenti vantaggi: + nuova edificazione + personalizzazione e scelta delle finiture + ampi spazi luminosi + risparmio energetico + bassi costi di gestione senza obbligo di amministrazione + termo pompa, serpentine e predisposizione per climatizzatori + palazzina con sole 4 unità abitative + posizione strategica + comodità a tutti i servizi Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, al prezzo diChf 35'000.- l'uno, da aggiungere al prezzo di vendita. Siamo a vostra completa disposizione per darvi maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno direttamente presso i nostri uffici ed il luogo dove sorgerà l’immobile.

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CHF 610’530.–
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
6814 Cadempino

3.5 locali con vista aperta a Cadempino

Descrizione 3.5 locali a Cadempino Situato al secondo piano di una bella palazzina, questo appartamento di 3.5 locali a Cadempino offre una bella combinazione di spazi ben distribuiti e una cattivante vista aperta. Un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca comfort e tranquillità.Caratteristiche dell'Appartamento: • Ampia Entrata: L'appartamento si apre su una spaziosa entrata dotata di armadi a muro, offrendo soluzioni di stoccaggio pratiche e discretamente integrate. • Cucina Arredata con Balcone: La cucina, completamente arredata, dispone di un balcone privato, perfetto per gustare colazioni all'aperto o creare un piccolo spazio verde. • Soggiorno con Terrazza: Il grande soggiorno accoglie con calore e offre accesso diretto a una terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax o per intrattenere ospiti. • Camere da Letto: L'appartamento vanta due camere da letto di circa 13 mq ciascuna e una spaziosa camera matrimoniale di 19 mq, offrendo spazi personali confortevoli e luminosi. • Bagno Completo: Un bagno completo, accessibile comodamente dalle camere da letto, completa la zona notte con design moderno e funzionale. Accessori e Caratteristiche Aggiuntive: • Posto Auto Chiuso e Parcheggio Esterno: L'appartamento include un box auto chiuso e un parcheggio esterno, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. (non inclusi nel prezzo) • Cantina: Una cantina offre ulteriore spazio per lo stoccaggio, assicurando ordine e organizzazione. • Opzione di Ripresa dell'Ipoteca: C'è la possibilità di riprendere l'ipoteca ancora in vigore con un tasso vantaggioso del 1,66%, valida fino al 2028. Su richiesta, possiamo fornire dei rendering per offrire idee di arredamento e/o ristrutturazione.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione per rispondere alle vostre domande. Non esitate a contattarci per esplorare questa straordinaria opportunità immobiliare a Cadempino.

Neubau
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CHF 961’260.–
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Via Antonietti/I, 6900 Paradiso

Elegante appartamento di 2.5 locali con terrazze e vista panoramica a Paradiso

L'appartamento proposto in vendita è un'ampia e luminosa unità abitativa di 2.5 locali, con una superficie di 105 mq, oltre a ben 50 mq di terrazze, situato al primo piano. La residenza si trova in una zona tranquilla e gode della vicinanza a tutte le infrastrutture essenziali, come supermercati, ristoranti, farmacie, ufficio postale, banche, scuole e la stazione ferroviaria. Inoltre, si trova a breve distanza dal bellissimo lungolago di Paradiso.L'appartamento è suddiviso in modo funzionale, separando elegantemente la zona giorno da quella notte. La disposizione degli spazi comprende: • Un ampio ingresso con un ripostiglio, che offre spazio per riporre gli oggetti di uso quotidiano. • Una luminosa e spaziosa zona giorno e pranzo, caratterizzata da un ampio angolo cucina, ideale per momenti conviviali e per cucinare comodamente. • Due camere matrimoniali, offrendo spazio sufficiente per la vita familiare o per ospiti. • Due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, garantendo comfort e praticità per tutti i membri della famiglia o gli ospiti. Completano la proprietà una cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio, e un box auto disponibile a CHF 60'000.-, garantendo un comodo posto auto protetto.In sintesi, questo appartamento offre non solo ampi spazi abitativi luminosi e funzionali, ma anche una posizione comoda e vicina a tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana piacevole e confortevole.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125.

27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden.

Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783.

Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %.

Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.