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CHF 1’197’120.–

4.5 Zimmer 118m² Wohnfläche

1820 Montreux

Superbe 4.5 pièces avec vue panoramique, à deux pas du lac

En exclusivité - Rare sur le marché !Ce très beau et grand 4.5 pièces, orienté Sud, est idéalement situé à Clarens, en face du port du Basset, et à 50 mètres des rives du Léman. Offrant une superbe vue panoramique et imprenable à 180° sur le lac et les montagnes, il jouit également de la proximité avec toutes les commodités à pieds. Un arrêt de bus, avec la ligne principale, se trouve notamment en bas de la résidence.Anciennement prévu en un logement de 4.5 pièces, l'appartement a été entièrement rénové en 2011 et redistribué de manière très fonctionnelle. Il bénéficie ainsi de pièces de réception plus spacieuses et agréables.La copropriété a subi d'importants travaux d'entretien l'année dernière, avec la rénovation et l'étanchéité des balcons.Actuellement, le logement est loué mais le locataire est disposé à quitter le logement et est déjà en recherche d'un autre appartement.Enfin une cave et un garage-box, en sus du prix de vente, complètent cette offre exclusive.Prix de vente appartement : CHF 860'000.-Prix du garage-box : CHF 35'000.-Prix total : CHF 895'000.-

Neubau

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CHF 1’802’640.–

4.5 Zimmer 111m² Wohnfläche

1009 Pully

Neuf ! Bel appartement de 4.5 pièces proche des commodités à Pully

Situé au coeur de la très prisée commune de Pully, au rez-de-chaussée d'une charmante PPE comprenant seulement quatre lots, cet appartement de 4.5 pièces représente une opportunité rare dans un environnement privilégié.Cette résidence jouit d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités, incluant les transports en commun, les commerces et les écoles. Idéal pour une jeune famille ou un couple, cet appartement offre de beaux volumes, une luminosité optimale et du confort dans un cadre de vie contemporain et pratique.Prévu pour une livraison à l'été 2025, ce bien est conçu avec des matériaux, des équipements et des finitions de premier choix.L'appartement s'étend sur une surface totale intérieure de 65m2 et est complété par une belle terrasse et un espace vert de 42,6m2, idéaux pour profiter des beaux jours. L'agencement intérieur est le suivant : • Une accueillante entrée avec penderies avec WC visiteurs • Un séjour lumineux et spacieux avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un salon. La pièce donne accès à la superbe terrasse, offrant ainsi un espace convivial pour se détendre ou recevoir et prolongeant ainsi harmonieusement l'espace de vie. • Une première chambre avec armoires intégrées • Une deuxième chambre avec armoires intégrées et bénéficiant d'un accès à la terrasse • Une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo Pour compléter ce bien : une cave et une place de parking extérieure couverte avec prise électrique (en sus.).Ce charmant appartement à Pully allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous.

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CHF 1’934’880.–

5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

1135 Denens

Charmant appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé

Charmant appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé pour investisseurs, le bien se dispose comme suit:Au rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC- Chambre à coucher parentale avec salle d'eau attenante : douche italienne, lavabo et WC- Deux chambres à coucher orientées Sud- Grand séjour-salle à manger orienté Ouest avec accès sur la terrasse et le jardin- Belle cuisine entièrement agencée avec bar, ouverte sur la salle à mangerSous-sol + extérieurs: - Cave d'env. 16 m2- Buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge- 1 place de parc intérieure - 1 place de parc extérieure - Jardin privatif de environ 185 m2

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CHF 1’781’760.–

5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Gland, 1196 Gland

Superbe appartement duplex dans les combles

Idéalement situé au centre de la ville de Gland dans un petit immeuble en PPE de 11 logements, cet appartement duplex aux combles et surcombles est à proximité de toutes commodités.Proche de la gare, des commerces, du Domaine du Golf Impérial ainsi que des infrastructures sportives de la localité, ce bien dispose de 5.5 pièces pour une surface de 170 m² et d'un balcon de 5 m².Composé d'un agréable séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec accès au balcon, de deux chambres à l'étage inférieur et d'une chambre parentale avec salle de bains et dressing à l'étage supérieur, ce bien lumineux et de caractère n'attend que vous pour une visite.Charges mensuelles y compris chauffage & eau chaude et fonds de rénovation : CHF 376.-.Etat du fonds de rénovation au 31.12.2022 : CHF 93'730.-Impôt foncier : 1

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CHF 2’359’440.–

8.5 Zimmer 190m² Wohnfläche

1820 Montreux

Grand appartement 8.5 pièces de standing 200 m2 au coeur de la ville

Ce spacieux appartement de standing de 8.5 pièces bénéficie d'une surface habitable d'environ 190.43 m2 et d'une surface habitable pondérée d'environ 200.15 m2, il se situe dans un petite résidence du 19ème siècle, entièrement rénovée au coeur de la ville.Il est proche du lac et de toutes les commodités.Ce bien marie à perfection le confort moderne avec le charme d'époque. Il a été rénové avec beaucoup de goût ainsi que de beaux matériaux.Ses grandes pièces bénéficient de hauts plafonds ainsi que de moulures et des colonnes en staff.Il bénéficie de deux balcons le premier est exposé sud/ouest et le second est exposé nord/est.Tout le plafond est équipé de spots incrustés.Cet appartement est actuellement utilisé comme cabinet médical et peut également convenir pour des professions libérales : médecin, avocat, notaire, architecte, fiduciaire etc...DISTRIBUTION - Hall d'entrée - Séjour lumineux avec cheminée aux dimensions généreuses avec belle vue sur le lac et les montagnes exposé sud/ouest - Cuisine agencée "Aeg" bénéficiant d'une belle vue sur le lac et les montagnes exposée sud/ouest - Salle de douches, wc et lavabo - Chambre à coucher aux belles dimensions exposée nord/est, 1 fenêtre - Chambre à coucher exposée nord/est, 2 fenêtres - Chambre à coucher exposée nord/est, 1 fenêtre - Corridor distribuant 3 autres pièces - WC visiteurs avec lavabo - Chambre à coucher aux belles dimensions avec accès à la terrasse exposée nord/est - Chambre à coucher avec accès à la terrasse bénéficiant d'une belle vue sur le lac exposée sud/ouest - Chambre à coucher aux belles dimensions bénéficiant d'une belle vue sur le lac et les montagnes, accès à la terrasse exposée sud/ouest

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Rueyres hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 303 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 14.34 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 79'650.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 22.27 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.35 % und der des SEK II-Abschlusses bei 40.61 %. Zudem sind 25.76 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.65 %.

Steuern

In der Region fallen 15.38 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Rueyres im Durchschnitt 20.02 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.24 % und kinderlose Ehepaare 14.54 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Rueyres ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 3 Wohnungen neu gebaut.

All diese Wohnungen sind dabei 5-Zimmer-Wohnungen, die besonders für grosse Familien geeignet sind.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rueyres nun 130 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 2 Objekten.

Des Weiteren existieren 8 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30 Wohnungen mit 3 Zimmern und 30 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 33 5-Zimmer-Wohnungen und 27 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'123.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'800 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'300.

PLZ von Rueyres

Wohnung kaufen 1046 (Rueyres)

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