3 Treffer - Wohnung kaufen in S. Pietro

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CHF 720’000.–
4.5 Zimmer 119m² Wohnfläche
6854 Castel San Pietro

Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in Neubau in Castel San Pietro/Appartamento ristrutturato di 4,5 locali con vista in un edificio nuovo a Castel San Pietro

Kommen Sie und entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf einer wunderschönen 4.5-Zimmer-Wohnung in einem kürzlich errichteten Gebäude in Castel San Pietro. Mit ihrem modernen Design bietet diese Wohnung Komfort und Bequemlichkeit in einem einladenden Ambiente.Die Wohnung besticht durch ihre grosszügige Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Familien. Der helle und geräumige Wohnbereich lädt zu entspannten Momenten ein, während die private Waschküche für maximale Bequemlichkeit sorgt.Eine separate, gut ausgestattete Küche mit grossem Platzangebot und einem Fenster für optimale Belüftung lässt keine Wünsche offen. Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und Gemütlichkeit.Ein zweites Badezimmer mit Velux-Fenster sorgt für natürliche Belichtung und ein angenehmes Ambiente. Der Balkon mit freier Aussicht lädt dazu ein, die Umgebung zu geniessen.Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Keller sowie Solarmodule am Gebäude, die zur Energieeffizienz beitragen. Optional steht ein überdachter Parkplatz zum Kauf zur Verfügung, und es besteht sogar die Möglichkeit eines Mietkaufs für eine flexible Immobilienlösung.________________________________________Venite a scoprire questa eccezionale opportunità di acquistare un bellissimo appartamento di 4,5 locali in un edificio di recente costruzione a Castel San Pietro. Con il suo design moderno, questo appartamento offre comfort e comodità in un ambiente accogliente.L'appartamento colpisce per il suo generoso spazio abitativo, ideale per coppie o piccole famiglie. La zona giorno, luminosa e spaziosa, invita a trascorrere momenti di relax, mentre la lavanderia privata garantisce la massima comodità.La cucina separata e ben attrezzata, con ampi spazi e una finestra per una ventilazione ottimale, non lascia nulla a desiderare. Tre camere da letto, di cui una con bagno privato, offrono privacy e comfort.Un secondo bagno con finestra Velux fornisce luce naturale e un ambiente piacevole. Il balcone con vista ininterrotta invita a godersi l'ambiente circostante.Tra le dotazioni aggiuntive figurano una cantina e pannelli solari sull'edificio, che contribuiscono all'efficienza energetica. Un posto auto coperto opzionale è disponibile per l'acquisto e c'è anche la possibilità di un acquisto a rate per una soluzione immobiliare flessibile.

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CHF 720’000.–
4.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
6854 S. Pietro

Magnifica soluzione nel verde

A S. Pietro Stabio, vendiamo nuovo appartamento di 4,5 locali.L'immobile si trova in zona residenziale, molto soleggiata e tranquilla, comoda verso i servizi grazie alla prossimità alle scuole, ai negozi e a ulteriori servizi, tra cui la fermata del bus, ubicata a circa 150 metri. A poco più di un chilometro si può arrivare all'accesso autostradale e alla stazione ferroviaria, tramite il quale è possibile collegarsi facilmente a tutte le principali destinazioni.L'appartamento è sito al secondo e ultimo piano ed è collegato al pianterreno da un comodo lift. Dall'abitazione e dal suo bel balcone coperto è possibile godere di una piacevole vista aperta su tre lati.L'abitazione è dotata di un ottimo sistema di domotica che la rende e una vera e propria casa smart. Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a termopompa con distribuzione a serpentine e contabilizzazione separata dei consumi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie.L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con accesso al balcone, della cucina abitabile separata, di una camera padronale con bagno en suite finestrato con vasca, di due camere singole, di un secondo bagno con doccia e velux apribile a tetto e del locale lavanderia interno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione strategica e soleggiata+ Ampi spazi luminosi+ Finiture di pregio+ Lavanderia in appartamentoCompletano l'offerta, una comoda cantina privata e un posteggio coperto di dimensioni generose a CHF 30'000.-, da aggiungersi al prezzo di vendita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Stabio auf 4'461 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.09 % entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 67'650.

Dabei besitzen 14.04 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.69 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.85 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.42 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.52 %.

Steuern

10.69 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Stabio zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.76 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.05 % und ein kinderloses Ehepaar 9.42 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Stabio verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 89 neuen Wohnungen.

Bei 33 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders interessant für Familien sind auch die 19 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 33 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Neu gebaut wurden auch 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stabio insgesamt 2'392 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 58.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 594 Wohnungen mit 2 Zimmern, 818 mit 3 und 381 mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 381 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 195.

Leerwohnungen

In Stabio sind 3.21 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 10.53 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

7.02 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 4.09 % und

2.72 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'300 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'550 oder weisen genau diesen Wert auf.