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Neubau
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CHF 883’890.– Premium
3.5 Zimmer
1026 Denges

Appartement neuf de 3.5 pièces avec balcon

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet « Les Résidences du Village » dans le charmant village de Denges.La haute qualité architecturale de ce projet qui a été réalisé par notre Entreprise Générale Bernard Nicod SA, fait partie du plan de quartier « Les Ochettes ».Cette promotion est composée de 2 bâtiments totalisant 70 logements et 7 surfaces commerciales. Du studio au 4.5 pièces, avec des surfaces pondérées allant de 29m2 à 144m2, le bâtiment A offre de magnifiques attiques avec vue dégagée et des rooftop terrasses de plus de 86m2.Le sous-sol abritera l'ensemble des locaux technique, les caves, buanderie et un parking intérieur pour 104 voitures.Cet appartement de 3.5 pièces avec balcon se situe au 1er étage du bâtiment B.Il se compose d'une entrée munie d'armoires murales, d'une cuisine ouverte sur le lumineux séjour avec accès direct au balcon. Une grande chambre à coucher et une salle de bains/WC avec possibilité d'installer une colonne de lavage.Une cave et une place de parc intérieure (CHF 35'000.- en sus) complètent ce bien.Les appartements serons livrés automne 2024.Les 2 immeubles étant déjà construit, il ne vous reste plus qu'à choisir votre cuisine et finir vos intérieurs selon vos goûts. Votre futur logement sera spacieux, confortable et adapté à votre mode de vie.LES ATOUTS :- Chauffage à distance aux pellets suisse- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation simple flux- Fibre optique- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Cuisine de chez Veneta Cucine- Finitions au choix de l'acheteur- Construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD- Livraison rapide des appartements- Un guide acquéreur complet avec le détail des matériaux à choix cuisine salle d'eau et sol.Le village de Denges est idéalement situé dans le district de Morges entre les villes de Lausanne et de Morges, qui sont facilement accessibles en transports publics via le CFF express régional vaudois (toutes les heures) ou le réseau des bus de la région morgienne.Le collège de la Crosette à Denges acceuille les écoliers de 1er Cycle: 1-3P / 2e Cycle: 5-6P. L'école est rattachée à l'Etablissement Primaire et Secondaire de Préverenges avec les communes de Lonay, Echandens et Préverenges.La nursery, garderie « Les Petites Couleurs » est seulement à quelques minutes à pied. Il en va de même pour l'UAPE « Les Pirates ».La place de jeux communale et le centre de tri se situent à une minute à pied.Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète de notre projet et profiter ainsi de conseils personnalisés par nos courtières ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 et TANIA LEITE 076 317 34 32.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Syens hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 163 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 5.16 % gleich.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 92'125.

27.34 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 32.81 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 21.09 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 18.75 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

3.07 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.91 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Syens beträgt 20.3 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 14.09 %.

Bestand

Der Wohnbestand beläuft sich auf 9 Wohnungen mit 2 Zimmern, 21 mit 3 Zimmern und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 15 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 15.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'550.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1625 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.