7 Treffer - Wohnung kaufen in Teufen AR

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CHF 1’113’030.–
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Schlättliweg 3, 9053 Teufen AR

Sich wohlfühlen an bester Lage

Erfüllen Sie sich mit der hellen 5.5 Zimmerwohnung an bester und ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier Ihren Wohntraum. Die 160 m2 Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was man sich von seinem neuen Zuhause wünscht. Über das Entrée, mit grosszügiger Garderobe und Einbauschränken, gelangt man in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Reduit für zusätzlichen Stauraum. Schon beim Betreten dieses Bereiches wird das besondere Flair dieser Wohnung spürbar und das angenehme Raumgefühl sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt.An kühlen Tagen freut man sich auf das Knistern des Feuers im Cheminée und bei warmen Temperaturen lockt der direkt zugängliche Sitzplatz mit Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert und lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch der Schlafbereich. Hier befinden sich das Eltern- und zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Doppel-Lavabo und Badewanne bzw. mit Dusche und WC. Der von zwei Zimmern zugängliche Balkon rundet das Angebot in diesem Bereich optimal ab.Zur Wohnung können zwei Tiefgaragen-Plätze für je CHF 35'000.-- dazuerworben werden.Ruhig und doch zentralKindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeit und Haltestelle der Appenzeller Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gefahrlos erreichbar. Das Dorfzentrum ist mit Bahn, PW oder Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar und mit dem Auto ist man im Nu im Alpsteingebiet und auf dem Weg nach St. Gallen zu den Autobahnanschlüssen Richtung Zürich und Chur.In Niederteufen zu wohnen ist nicht nur wegen des tiefen Steuerfusses begehrt. Mit knapp 6'500 Einwohnern bietet Ihnen Ihr zukünftiger Wohnort ein belebtes Dorf mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Vereins- und Kulturangebot.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y17c22d9 0x12xdex25xa9</span>

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Rollstuhlgängig
  • Ruhige Lage
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CHF 878’350.–
3.5 Zimmer 67m² Wohnfläche
Hauptstrasse 15a, 9053 Teufen AR

Attikawohnung mit Alpsteinsicht

Stofelhof Teufen - Wohnen und LebenAm Südhang gelegen, bietet sich ein unvergleichlicher Ausblick auf den Säntis und auf die lieblichen Hügel des Appenzellerlandes. Unverbaubar, ruhig und doch zentral ist der Stofelhof ein absoluter Traum zum Wohnen und Leben! Nur 5 Gehminuten bis zum Zentrum von Teufen ? für Einkauf, Schulen oder Freizeit. Von Teufen aus sind Sie an bester Verkehrslage und mit dem Individual- und öffentlichen Verkehr in wenigen Fahrminuten in St. Gallen, wo es weitere Anbindungen in grössere Schweizer Städte sowie viele Kultur- und Gastronomie gibt. Die Gemeinde Teufen verfügt zudem über einen sehr attraktiven Steuerfuss, welcher weiter für diese lebendige und vielseitige Wohnlage sprechen.Das Mehrfamilienhaus wurde vor rund 10 Jahren erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss mit Lift erschlossen und bietet sämtliche Annehmlichkeiten, um sich wohl zu fühlen.Durch die südliche Ausrichtung ist die 3.5-Zimmer Attikawohnung besonders hell und sonnig. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, von welchem aus Sie eine fantastische Aussicht auf den Alpstein haben. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen praktischen Grundriss. Sie ist qualitativ hochwertig und modern ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ebenso ein Reduit, welches einen Waschturm beinhaltet und zusätzlichen Stauraum bietet. Das attraktive Angebot wird durch einen Einstellplatz in der Tiefgarage abgerundet, welcher für CHF 40'000.- erworben werden kann. Lassen Sie sich begeistern! • Grosszügige 3.5-Zimmer Wohnung im obersten Geschoss • Wohnfläche ca. 67.5 m² • Küche mit Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank und Granitabdeckung • Hochwertiger Kirschbaumparkett in Küche, Wohn- und Schlafzimmer • Grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche • Reduit mit Waschturm • Eingangsbereich mit Garderobe • Sonniger Balkon mit traumhafter Aussicht • Elektrische Rollläden • Kellerabteil • Ein Einstellplatz in der Tiefgarage • Wärmepumpe Heizung mit Verteilung über Bodenheizung • Ganzes Haus mit Lift erschlossen Konnten wir Sie begeistern? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter immo@tfp.ch oder Tel. 067 788 81 98 mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y17c22d9 0x12xdex25xa9</span>

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Teufen (AR) ist in den letzten 3 Jahren auf 6'438 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.19 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 103'030. 20.95 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 21.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 42.41 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.15 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.59 Prozent. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.19 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Teufen (AR) beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 14.57 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.41 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.78 % und ein kinderloses Ehepaar 10.2 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 163 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Teufen (AR) neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 8 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 25 neue Wohnungen hinzu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 43 3-Zimmer-Wohnungen und 43 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 38 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Teufen (AR) zugenommen und es gibt nun insgesamt 3'361 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 112 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 332 Wohnungen mit 2 Zimmern, 629 Wohnungen mit 3 Zimmern und 872 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 722 5-Zimmer-Wohnungen und 694 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Teufen (AR) liegt bei 1.22 %. Hierbei stehen 0.89 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.43 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.49 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.55 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.78 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.01 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'400. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'750 oder weisen genau diesen Wert auf.