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Neubau
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CHF 1’065’600.– Premium
4.5 Zimmer 127m² Wohnfläche
Binzholzstrasse 27, 8636 Wald ZH

Modernes, ruhiges Wohnen

LageOb Familienmensch oder sportbegeisterter Single ? jeder kommt in Wald ZH voll auf seine Kosten. Die Ortschaft mit ihrem dörflichen Charme bietet garantiert allen etwas: Ein aktives Vereinsleben, diverse attraktive Märkte über das ganze Jahr verteilt, eine Einkaufsmeile an der Bahnhofstrasse, eine abwechslungsreiche Naturlandschaft mit über 120 km Wanderwegen, Fitnesscenter, Radwege, Skipisten und Loipen ? und nicht zuletzt Hallen- und Freibäder sowie naturbelassene Badeweiher für Ihr Freizeitvergnügen. Auch verkehrstechnisch ist Wald hervorragend angebunden; Einerseits an das ZVV-Netz, welches im Viertel- und Halbstundentakt in Richtung Zürich, Rapperswil und Winterthur erschlossen ist. Ausserdem ist ein Mobility-Angebot sowie ein Sponti-Car verfügbar. Der Ortsbus und der kostenlos nutzbare Skibus für die Fahrt zur Skipiste im Winter runden das Angebot ab.ObjektbeschreibungAm Hang gelegen, mit fantastischer Aussicht Richtung Süden über die Gemeinde Wald ZH und auf herrliche Alpenzüge im Hintergrund, können Sie sich auf folgende Auswahl an modernsten Eigentumswohnungen freuen. Denn hier entstehen neu:1 Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen5 Terrassenhäuser1 Tiefgarage mit 18 AutoabstellplätzenWohnen im "Binzholz Wald" verspricht ein einzigartiges und exklusives Wohnerlebnis. Die beiden Wohnhäuser integrieren sich bestens in die idyllische Umgebung. Die moderne Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, modernster Bauweise sowie grosszügigen Innen- und Aussenflächen. Bestimmen Sie beim hochwertigen Innenausbau mit, um so Ihren eigenen Wohntraum zu erschaffen.Highlights • moderne Architektur • Reduit mit Waschturm • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Erdsonde • ruhige und sonnige Hanglage • Tiefgarage mit Lastmanagement • Sportbox im Untergeschoss

Neubau
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CHF 2’044’800.– Premium
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Bachmattstrasse 2b, 8932 Mettmenstetten

6.5-Zimmerwohnung mit wohnlichem Charakter und Flair

Die Wohnung ist im Dorfkern von Mettmenstetten an der Bachmattstrasse 2B situiert und besticht durch die hohe Firsthöhe und sorgt für ein elegantes und luftiges Ambiente.Der spannende Grundriss mit ca. 180m2 Wohnfläche lässt viele Einrichtungsideen zu. Die Zonierungen zwischen Küche, dem Ess- / und Wohnraum und den Nachträumen schaffen klare Räume für die Privatsphäre. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite.Die Wohnung besticht durch tolle Lichtverhältnisse. Die ausgewählten Materialien und Farben im Innenbereich sind zeitlos und sorgen für eine einladende und angenehme Atmosphäre. Ein Gefühl von zu Hause eben.Das Raumprogramm bietet ein hohes Mass an Funktionalität.Überzeugen Sie sich von diesem komfortablen und erstklassigen Wohngefühl. Ich freue mich, auf Ihre Kontaktaufnahme. Geniessen Sie folgenden Komfort in dieser aussergewöhnlichen 6.5-Zimmerwohnung im „Alpenblick“. • Neubau – Bezug per Mitte November 2023 • Spannender und gut möbilierbarer Grundriss • Nassräume mit Tageslicht • Loggia • Eigener Waschturm in der Wohnung • Wärmeerzeugung mittels Erdsonden und Wärmepumpe / Bodenheizung • Photovoltaik • Einstellhalle mit Lastenmanagement für E-Mobilität • Kellerabteil Mettmenstetten / Lage • Ideal gelegen zwischen Zug und Zürich • Bestens mit Bahn, Bus und Auto erschlossen • Ländliche Umgebung mit Aussicht auf die Alpen/Voralpen • Attraktiver Steuerfuss

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Freienstein-Teufen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.21 % auf 2'394 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 82'455.

14.29 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.04 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.22 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

0.79 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

In der Gegend fallen 10.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Freienstein-Teufen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 14.34 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.34 % und ein kinderloses Ehepaar 9.31 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Freienstein-Teufen neuer Wohnraum in Form von 10 Wohnungen.

Insgesamt entstanden 2 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Freienstein-Teufen nun insgesamt 1'070 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 18.

Zusätzlich gibt es 54 Wohnungen mit 2 Zimmern, 170 Wohnungen mit 3 und 376 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 264 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 188.

Unbelegte Wohnungen

In Freienstein-Teufen sind 0.38 % der Wohnungen unbewohnt.

So stehen 0.59 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'602.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'490.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).