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Neubau

1 / 12

CHF 873’300.–

1.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

5306 Tegerfelden

Überbauung "Elysion" - Wohnräume wo sich Komfort und Eleganz harmonisch ergänzen

Gelegen in der malerischen Umgebung von Tegerfelden im Kanton Aargau, präsentiert sich dieses vollständig geplante und bewilligte Bauprojekt. Auf einem Grundstück von 2409 m² wird ein modernes Wohnensemble realisiert. Das Projekt umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten, die sich hauptsächlich an Familien richten. Es bietet geräumige 1.5-, 4.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen, die reichlich Wohnraum und Komfort versprechen. Für junge Paare und Singles sind attraktive 2.5-Zimmer-Wohnungen vorgesehen. Alle Einheiten zeichnen sich durch einen hohen Ausbaustandard und durchdachte Aussenbereiche aus, die speziell für Familienleben und Gemeinschaft konzipiert sind.Das architektonische Konzept folgt dem modernen Schweizer Stil und fügt sich harmonisch in die idyllische Landschaft von Tegerfelden ein. Das Projekt bietet neben den Wohnungen auch gemeinschaftliche Aussenbereiche, viel Grünfläche und Spielplätze für Kinder. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.

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CHF 885’600.–

1.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

Bachweg 5, 4803 Vordemwald

4½ Zimmer Eigentumswohnung

Die Wohnung liegt zentral, ruhig, sonnig und mit schönem Umschwung zwischen dem Bachweg und dem Bachlauf Pfaffnern mit einem Schutzdamm. Ein ruhiges Quartier ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).4½ Zimmer mit gut konzipiertem Wohnraum, hellen Räumen, grossen Fenstern und einer überdachten Loggia (Balkon) mit Sicht ins Grüne. • Sonnige, ruhige Lage mit guten Anbindungen ÖV und Privatverkehr. • Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und Wandschrank. • Helle Räume, verlegt mit Keramikplatten und Parkett. • Offenes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. • Offene Küche mit Insel, Granitabdeckung, Chromstahlbecken, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. • Badezimmer mit Zugang vom Eltern Schlafzimmer, begehbare Dusche, Dusch-WC, grossem Lavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank und einem Fenster. • Gäste Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo mit Unterschrank und Spiegelschrank. • Ankleide, begehbarer Kleiderschrank mit Zugang vom Schlafzimmer. • Bodenheizung. • Grosse Loggia (Balkon) überdacht, Sonnenstore und Sicht ins Grüne. • Mehrzweckraum im UG, mit Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog • Veloraum • 1 Autogarage und ein Aussenabstellplatz. Mehrfamilienhaus:Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen am Bachweg 5, ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) mit guter Bauqualität. Das Wohnhaus befindet sich an zentraler, ruhiger Lage, grosszügige moderne Architektur mit Lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Raumkonzept. Die Wohnungen sind gut besonnt und grenzen an die Naturumgebung der Pfaffnern. Durch die grossen gedeckten und windgeschützten Balkone (Loggien) besteht ein gemütlicher Aussenbereich mit Privatsphäre.Umgebung:Schöne Umgebungsgestaltung mit Rasen, Blumen, Sträuchern, Bäumen und einem Kinderspielplatz.Autoabstellplätze: Eine Aussengarage und ein Aussenabstellplatz sowie Besucherparkplätze sind vor dem Mehrfamilienhaus vorhanden.Bemerkungen:Gute Bau- und Ausführungsqualität. Die Bausubstanz hinterlässt einen guten Eindruck. Guter Zustand der Gebäudestruktur, der Gebäudeteile und den Materialien. Die Umgebung um die Liegenschaft sowie das Gebäude wirken sehr gepflegt und gut unterhalten. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen normalen bis gehobenen Ausbaustandard.Weitere Informationen finden Sie im beigefügten PDF Verkaufsdokumentation.

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CHF 713’400.–

1.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

5524 Nesselnbach

PREISHIT! MIT BALKON UND CHEMINÉE

Diese charmante 1.5-Zimmer-Etagenwohnung in Nesselnbach bietet Ihnen ein helles und großzügiges Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der sonnige Balkon zum Entspannen im Freien einlädt. Das ruhige Wohnquartier sorgt für angenehme Ruhe und Erholung. Mit einem Kellerabteil, Waschmaschine, Tumbler und Bodenheizung ist für Ihren Komfort gesorgt. Zwei Tiefgaragenparkplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ideal für Familien oder Paare, die eine moderne und gemütliche Wohnung in einer ruhigen Umgebung suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchfluteter und grosszügiger Wohnbereich- grosser, sonniger Balkon (15 m²)- ruhiges Wohnquartier- Kellerabteil inklusive- Waschmaschine und Tumbler inbegriffen- Bodenheizung- zwei Tiefgaragenparkplätze (je CHF 35'000.-)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Doppellavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Fernwärmeheizung und BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Mitteldorf, 150 m Schulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 1 km Geschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 5 km

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CHF 1’291’500.–

1.5 Zimmer 260m² Wohnfläche

Rheingasse 5, 5466 Kaiserstuhl AG

Herrschaftliches Anwesen in der Altstadt

An bester Lage im Stadtkern von Kaiserstuhl steht diese exklusive Eigentumswohnung mit 1.5 Zimmern.Dank der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das grosszügige Loft bietet herrlich hohe Decken sowie viel Fläche. Zwei grosszügige Wohnzimmer, die bei Bedarf geteilt werden können, mehrere Schlafzimmer sowie Büro und Gästezimmer lassen keine Wünsche offen.Der Gewölbekeller bietet zudem viel Platz für Hobby oder Weinsammlung.Dieses Juwel verbindet Bautradition mit luxuriösem Interieur. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, denn eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!

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CHF 927’420.–

1.5 Zimmer 120m² Wohnfläche

Obere Rebbergstrasse, 8919 Rottenschwil

3½-Zimmer Neubau-Wohnung "Rebgarte" !! LETZTE VON 6 WOHNUNGEN !!

!! LETZTE VON 6 WOHNUNGEN !!Der Sonne entgegen: An ruhiger Osthanglage nahe Waldrand und mit Blick über die Reussebene entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit moderner, prägnanter Ästhetik. Dank Giebeldach und der zeitlosen Fassade fügen sich die länglichen Gebäudekörper harmonisch und eigenständig in die gewachsene Umgebung ein. Sie werden so Teil des intakten Quartiers von Rottenschwil. Beide Häuser beherbergen lediglich je eine 3½-, eine 4½- sowie eine 6½-Zimmer-Eigentumswohnung, die alle durch einen gehobenen Ausbaustandard sowie eine nachhaltige und solide Bauweise überzeugen. 3½-Zimmer-Wohnung:Das Erdgeschoss teilen sich eine 3½- und eine 4½-Zimmer-Wohnung. Mit 120 bzw. 121 m² sind sie grosszügig geschnitten; schon die gut gegliederten offenen Wohnbereiche mit integrierter Küche umfassen mindestens 50 m². Innenliegende Loggien bieten einen geschützten Aussenbereich und tragen wesentlich zum hellen Wohnambientebei.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie die Objekt-Broschüre über das Kontaktformular.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Teufenthal (AG) einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 5.91 % auf 1'738 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 63'560.

23.68 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 52.71 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.43 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.1 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.38 Prozent.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.53 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Teufenthal (AG) beläuft sich die Steuerlast auf 17.43 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.65 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.73 % und ein kinderloses Ehepaar 17.43 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Teufenthal (AG) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 67 neuen Wohnungen.

12 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 28 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 14 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Teufenthal (AG) nun insgesamt 843 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 15 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Darüber hinaus gibt es 77 Wohnungen mit 2 Zimmern, 190 Wohnungen mit 3 Zimmern und 223 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 211 5-Zimmer-Wohnungen und 127 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Teufenthal (AG) liegt bei 2.85 %.

Hierbei stehen 13.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

7.79 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.63 %,

2.69 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.42 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.48 %; davon sind 1.57 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'290.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'095.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'540 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Teufenthal AG

Wohnung kaufen 5723 (Teufenthal AG)

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