6 Treffer - Wohnung kaufen in Windisch

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CHF 3’068’850.–
1.5 Zimmer
5210 Windisch

Ein Stück Paradies: Wohnung mit eigener Insel

Ein Stück Paradies: Wohnung mit eigener InselTauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens und entdecken Sie Ihre Traumimmobilie direkt an den Ufern der Reuss. Diese 1.5-Zimmer Duplex Loft-Wohnung in der historischen und alten Spinnerei auf dem begehrten Kunzareal, bietet nicht nur einen Wohnraum, sondern eine Lebenserfahrung von unvergleichbarem Luxus und Komfort.Mit grosszügigen 580 Quadratmetern erstreckt sich diese Wohnung über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3.77 Metern, welche ein Gefühl von Freiheit und Grosszügigkeit vermittelt. Ein Lift gewährt Ihnen Zugang zu beiden Stockwerken, ohne Kompromisse bei Bequemlichkeit und Stil einzugehen.Der Anhydritboden, sorgfältig auf Korn geschliffen und versiegelt, bietet eine ästhetische Note und ein angenehmes Trittgefühl. Die hochwertige Qualitätsküche lädt zum verweilen ein, während Sie den Blick auf die Reuss geniessen, die sich direkt vor Ihren Augen erstreckt. Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie im Elternschlafzimmer ? ein eigener Whirlpool, der zur ultimativen Entspannung einlädt. Zudem befinden sich im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen.Die Wohnung ist mit einer modernen Erdsondenheizung ausgestattet, die in Kombination mit Radiatoren und einer behaglichen Bodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die kontrollierte Raumbelüftung garantiert stets frische Luft und ein optimales Raumklima, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Geniessen Sie den Luxus der natürlichen Schönheit mit direktem Blick auf die Reuss sowie die malerische Umgebung. Doch das ist nicht alles ? die private Flussinsel, welche zur alleinigen Nutzung durch die Anwohner steht, ist ein wahres Juwel. Mit Wald, Wiese, Grillstellen und einem Basketballplatz lädt sie für unvergessliche Momente und zur individuellen Freizeitgestaltung in der Natur ein.Möchten sie mehr über dieses spannende Verkaufsobjekt erfahren? Herr Miro Calvo erteilt ihnen gerne weitere Auskünfte.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

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CHF 1’100’850.–
1.5 Zimmer 20m² Wohnfläche
5210 Windisch

Einzigartige 1.5-Zimmer-Wohnung in Windisch

Diese einzigartige 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohnquartier in Windisch. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit, mit der Bushaltestelle Zelgli nur 200m entfernt und in wenigen Minuten eine Verbindung zum Bahnhof Brugg. Die Einkaufsmöglichkeiten von Migros, Coop und weiteren Geschäften sind bequem zu Fuss erreichbar, ebenso wie die Postfiliale, Apotheke, Raiffeisenbank und Denner. Zudem laden die Naherholungsgebiete wie Wald, Fluss und Vitaparcours in unmittelbarer Nähe zu entspannten Aktivitäten im Freien ein.Diese moderne Wohnung verfügt über eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaikanlage, Enthärtungsanlage, Lift im Treppenhaus und elektrische Storen. Das Interieur besticht mit Eichenparkett, modernen Nasszellen, einer hochwertigen Küche mit Geräten von Gaggenau und Siemens sowie einem liebevoll gestalteten Gartenbereich mit automatisiertem Bewässerungssystem. Diese Wohnung zeigt sich dem Baujahr entsprechend in bestem Zustand und bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baujahr 2019 • 1.5 grosszügige Zimmer • 2 komplette Badezimmer (1* mit Badewanne und 1* mit Dusche) • Nettowohnfläche 94.5m2 • Kellerabteil 7m2 • Tiefgaragenplatz • Sitzplatz 19.8m2 und Gartenfläche 77.0m2 • Rollstuhlgängigkeit • Zentrale und dennoch ruhige Lage • Hochwertige Ausstattung und moderne Technologie • Grosszügige Aussenflächen zur Alleinnutzung • Beteiligung an Eigentümerschaft der Photovoltaikanlage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Preis auf Anfrage
1.5 Zimmer 12m² Wohnfläche
5210 Windisch

Fixe Einnahmen für die nächsten 12 Monate

Willkommen in dieser schönen und vermieteten 1.5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugt.Das grosszügige Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon – der ideale Ort für entspannte Momente im Freien. Die gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kreativen Kochen ein. Das Schlafzimmer präsentiert sich schön gross und lichtdurchflutet, dies schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine grosszügige Duschkabine für erfrischende Duschmomente.Ein separates Reduit gegenüber der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler bietet praktischen Stauraum.Die Wohnung ist mit Bodenheizung und einem hochwertigen Plattenboden ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und ein modernes Ambiente sorgen.Die Wohnung wurde soeben für mind. ein Jahr vermietet. Somit sind die Einnahmen gesichert.Ein Tiefgaragenplatz steht für CHF 35'000.- zum Verkauf und komplettiert das Angebot, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Dieser kann für CHF 150.- monatlich zusätzlich vermietet werden.Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in dieser ansprechenden 1.5-Zimmer-Wohnung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ruhiges Quartier+ Gemütliche und helle Wohnatmosphäre+ Mieteinnahmen für mindestens 1 Jahr gesichert+ TiefgaragenplatzMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • +2
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CHF 547’350.–
1.5 Zimmer
5210 Windisch

Moderne 1.5-Zi-Wohnung mit traumhafter Aussicht

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser stilvollen Eigentumswohnung (knapp 70m2) an zentraler und dennoch ruhiger Lage! Die Lage ist unschlagbar, mit allen Annehmlichkeiten (Einkaufen, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Autobahn) fin unmittelbarer Nähe.Diese geräumige 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Stock und bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren guten Zustand und die hochwertige Ausstattung. Die eleganten gebürsteten Eichenparkettböden verleihen jedem Raum einen Hauch von Luxus.Das MFH verfügt über einen Lift.Umfassende Renovierung im Jahr 2020 - die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand!Moderne Küche mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch und Arbeitsplatten aus Bambus. Die Küche ist mit allem ausgestattet was Sie brauchen. Grosszügiger "L"-förmiger Korridor, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet.Vom hellen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den geschützten/verglasten Balkon. Hier können Sie bei jedem Wetter gemütliche Stunden verbringen, da Sie bei Bedarf die Glasscheiben öffnen oder schliessen können. Bad grossen weissen Fliesen, bis an die Decke. Es wurde eine moderne Design Toilette des Typs Geberit Monolith eingebaut.Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört ein Kombigerät (Waschmaschine/Trockner).Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume dank der großzügigen Fenster.Ein weiteres Highlight ist die traumhafte Aussicht.Im Treppenhaus (auch auf dem 13. Stock) befindet sich ein separates, praktisches Reduit, welches zur Wohnung gehört. Im Kellergeschoss des MFH stehen ein privates Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche & Trocknungsraum zur Verfügung.In der Tiefgarage hat es eine abschliessbare Einzelgarage welche für CHF 25'000.- dazugekauft werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Parkkarten für die Aussenparkplätze vor dem Haus.Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie.Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich verzaubern.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Windisch ist in den letzten 3 Jahren auf 8'022 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.37 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 72'785.

24.13 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 14.15 % über eine höhere Berufsausbildung, 37.59 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 24.11 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.47 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.22 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Windisch beträgt 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.5 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.18 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Windisch neuer Wohnraum in Form von 258 Wohnungen.

Dabei sind insgesamt 38 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 83 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

94 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 29 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

12 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Windisch nun 3'823 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 173 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'113, 1'128 und 570 Wohnungen.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 570 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 367.

Leerwohnungen

In Windisch sind 0.78 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.85 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.45 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.06 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.53 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.54 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'485 / Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'780.