2 Treffer - Wohnung kaufen in Bezirk Schleitheim

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CHF 544’320.– Premium
4.5 Zimmer 62m² Wohnfläche
Schmalzgasse 5, 8228 Beggingen

i de Schmalzgass - 4 Eigentumswohnungen ab Fr. 405'000.-

Zu verkaufen sind 4 Eigentumswohnungen an der Schmalzgasse in Beggingen.i de SchmalzgassDie Schmalzgasse befindet sich am nord-östlichen Dorfrand, ist frei von Durchgangsverkehr und schliesst direkt an die grünen Weiten Beggingens an. Sowie nach Osten in den Randen, ist man auch in wenigen Gehminuten nach Westen im Dorfzentrum Beggingens, beim örtlichen Verein oder in der Schule. Auch Schaffhausen hat man entweder über den Randen oder über Schleitheim und durchs anschliessende Chläggi in etwas mehr als 20 Autominuten erreicht. Die vier Wohnungen welche im liebevoll sanierten Wohnhaus neu entstehen, bieten mit 4.5 bis 4.5 Zimmer jedem Wohneigentumsuchenden ein Zuhause. Jede Wohnung erstreckt sich über ein ganzes Geschoss, wird von einem eigenen Aussen-Abstellraum und Balkon bzw. Sitzplatz abgerundet und bietet, mit dem direkten Zugang zur Tiefgarage auch an (seltenen) Regentagen ein durchgehend trockenes Ankommen in den eigenen vier Wänden. Die gemeinsame Tiefgarage bietet mit 16 Einstellplätzen den Bewohnern des Wohnhauses, wie auch den 5 neu entstehenden Häusern genügend Parkplätze an.Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne eine ausführliche Dokumentation oder zeigen Ihnen das Projekt über einen virtuellen 3D Rundgang. z'BeggingeBeggingen - eines der Dörfer im Randental das für seinen Nebelmangel und Sonnenüberfluss bekannt ist – liegt unmittelbar am Fuss des Randes. Als Ausgangspunkt für diverse Wander-, Velo- und Mountainbikerouten bietet sich das auf 545 Meter über Meer gelegene Dorf ideal an. Der mehrheitlich im Halbstunden-Takt verkehrende Busbetrieb bedient im Dorf zwei Haltestellen, welche sich in unmittelbarer Nähe der örtlichen Einkaufsmöglichkeiten befinden. Das lokale Angebot wird von diversen Direktverkäufern ab deren Bauernhof abgerundet und das Gasthaus Sonne übernimmt gerne den Küchendienst, wenn sich Zuhause im Kühlschrank mal nichts finden lässt. Das Freizeitangebot kommt in Beggingen auch nicht zu kurz. Wem der Sinn gerade nicht nach Wandern oder Biken steht, findet im Angebot verschiedener Vereine eine breite Auswahl. Die rund 480 Begginger, engagieren sich für eine lebhafte Gemeinde. Sie singen, turnen, fahren Motocross auf der eigenen Trainingspiste, schiessen im 300 m- oder Pistolenstand oder treffen sich im Landfrauenverein.Die Kleinsten werden in Beggingen und im nahegelegenen Schleitheim gut begleitet, bis auch aus ihnen nicht mehr so kleine, junge Erwachsene werden. Die Schule Randental führt den Kindergarten und die Klassen der Primarschule im Dorf und die Oberstufe besuchen die Kinder in Schleitheim, das mit dem Fahrrad 15 Minuten entfernt liegt. Neben dem schulischen Angebot bietet das nahe Schleitheim weitere Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Zum Priis vo:Wohnung EG - 4.5 Zimmer - 74 m2 - Fr. 445'000.-Wohnung 1. OG - 4.5 Zimmer - 72 m2 - Fr. 430'000.-Wohnung 2. OG - 4.5 Zimmer - 81 m2 - Fr. 480'000.-Wohnung DG - 4.5 Zimmer - 62 m2 - Fr. 405'000.-Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus - CHF 50'000.-

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Ruhige Lage
  • Kinderfreundlich
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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung im Bezirk Schleitheim hat sich in den vergangenen 3 Jahren um 3.24 % auf 3'093 Personen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 65'590. 4.54 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 15.52 % über eine höhere Berufsausbildung, 62.08 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 17.45 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.45 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Aktuell sind 0.65 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern 12.01 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Schleitheim durchschnittlich 15.65 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.64 % und ein kinderloses Ehepaar 11.33 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 17.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Schleitheim positiv entwickelt. So wurden 79 Wohnungen gebaut. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 6 neue Wohnungen hinzu. 14 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 19 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 16 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Familien werden den Bezirk Schleitheim vor allem aufgrund des grossen Angebots an Wohnungen schätzen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Bezirk Schleitheim nun insgesamt 1'630 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 34 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 145 Wohnungen mit 2 Zimmern, 260 Wohnungen mit 3 Zimmern und 407 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 392 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 392. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt im Bezirk Schleitheim bei 3.81 %. Hierbei stehen 2.94 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.14 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 7.31 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 4.18 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 2.55 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.42 %, wovon 2.3 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'280. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1590 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.