12 résultats - Tous biens à Salmsach

Gemütliches und ruhiges Wohnen

Das bietet Ihnen diese Wohnung: + Wohnen am Bodensee + zentrumsnah + Bushaltestelle direkt vor der Tür + 2002 renoviert + verglaster Balkon + Lift vorhanden + Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 25'000) GOLDRICHTIG für Paare und FamilienBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

fortschrittlicher Holzbau - top Wohnqualität

Jetzt besichtigen! - www.salmsach-park.ch Das Neubauprojekt «Wohnen im Park» in Salmsach bietet 21 bis ins Detail durchdachte, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Dank einer cleveren Architektur verfügt jeder Wohnung über ihre "eigenen vier Wände" und bietet daher ein hohes Mass an Privatsphäre. Durch die Raumhohen Fenster in drei Blickrichtungen profitieren sie von unterschiedlichen Lichtsituationen und Ausblicken. Die drei eigenständigen Gebäude mit je 7 Wohnungen wurden als fortschrittliche Holz-Hybridbauten erstellt. Die hochmoderne, nachhaltige und umweltbewusste Bauweise bietet maximalen Wohnkomfort in Balance mit der Natur. Neben der nachhaltigen Bauweise überzeugen die einzigartigen Neubauwohnungen mit folgenden Highlights: - exzellentes Wohnklima dank atmungsfähigem Holz-Hybridbau - sehr hochwertige Architektur mit hinterlüfteter Holzfassade - viel Tageslicht dank raumhohen Holz-Metall-Fenstern - gemütliches Gartenzimmer (Loggia) mit Sonnenmarkise - top moderne Küche mit grosser Kochinsel - hochwertige V-ZUG Küchengeräte und Bora-Kochfeld - praktisches Reduit für Vorräte direkt bei der Küche - weiteres Reduit mit Waschturm von V-ZUG - mehr Privatsphäre mit nur 7 Wohnungen pro Gebäude - Nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe - hohe Energieeffizienz dank Minergie-P Bauweise - Anschlüsse für E-Mobility vorbereitet - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (ZEV) - Volg, Bushaltestelle und Schule in Gehdistanz Weitere 4.5-Zimmer-Wohnungen mit 110m2 bis 147m2 Wohnfläche sind verfügbar. Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 35'000.-- dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert). Die Wohnungen sind per sofort Bezugsbereit. Wie gefallen Ihnen diese einzigartigen Eigentumswohnungen? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

Exquisite 4.5-Zimmer-Wohnung in Salmsach

Diese grosszügige Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre geräumige Aufteilung. Das Wohnzimmer ist zeitgemäss gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die topmoderne Küche ist funktional eingerichtet und bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für Familien oder auch als Arbeitszimmer nutzbar. Zwei Badezimmer ergänzen den Wohnkomfort.Das Gebäude wurde im Jahr 1980 erbaut und 2023 umfassend renoviert, was sie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Qualität der Renovierung der Wohnung ist erstklassig, einschliesslich der Neugestaltung des schönen Gartens. Eine Fussbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme in allen Räumen.Für zusätzlichen Komfort und Flexibilität stehen Aussenparkplätze für CHF 15,000 und Tiefgaragenplätze für CHF 25,000 zur Verfügung.Die ländliche Umgebung bietet ein attraktives Lebensumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, die Nähe zur Natur sowie Schulen machen die Lage besonders attraktiv.Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage, perfekt für anspruchsvolle Interessenten, die das Leben in einer gepflegten Umgebung schätzen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Aussenparkplatz: CHF 15,000 • Tiefgaragenplatz: CHF 25,000 • Hochwertiger Ausbaustandard • Garten & Balkon • Zwei moderne Badezimmer • Ideal für Familien mit Kindern • ländliche Umgebung • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe • Komfortabler und barrierefreier Zugang dank Lift Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Urban Loft Apartments - 2,5 Zi. Loft - Westausrichtung

The CourtyardsUrban Loft Apartments and TownhomesIm Dorfzentrum von Salmsach, an der Seestrasse 2, realisierte die Courtyards Immobilien AG bis Herbst 2022 eine Überbauung mit 20 urbanen Loftapartments und -häusern. Das neuartige Wohnkonzept bietet einzigartige Kleinwohnungen und Reihenhäuser von 2.5 bis 4.5 Zimmer.Die Bauten ordnen sich in 4 Bereichen um den zentralen Innenhof. Alle Einheiten verfügen über grosszügige Aussenräume im Stil von Patios, welche sich zu den kleineren, innenliegenden Höfen öffnen. Die Sichtbezüge zwischen den Wohneinheiten wurden mit verschiedenen, baulichen Elementen geschickt organisiert.Sämtliche Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang und einen ansprechenden Innenausbau. Die Wohnräume sind offen konzipiert und ermöglichen eine individuelle Einrichtung. Sichtbetonwände, Stahlträger, Stahltreppen und raumhohe Fensterflächen unterstreichen den Loftcharakter im urbanen Industriestil. Die Ausstattung des Allgemein-bereichs bietet Tiefgaragenparking, Zentrales Treppenhaus mit Aufzug, Loungbereich im Innenhof sowie ein Wirlpoolbereich.Ökologisch nachhaltig präsentiert sich der Neubau dank eigener Stromproduktion von PV-Anlage, Regenwassernutzung, thermische Dämmung nach Minergie-P Werten sowie optimiertem Schall- und Sonnenwärmeschutz durch 3-Fach Isolierverglasung.Dieses Inserat bezieht sich auf die Wohnung Nr. 206. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet (keine Nachzahlungen). Diese Wohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon von 12,5m2 (teilweise gedeckt). Die Wohnung hat eine westliche Ausrichtung.Für Detailinformationen und Konditionen zu den Wohnungen und Grundrissen, besuchen Sie: www.plucet.chHaftungsausschluss:Alle Angaben ohne Gewähr-The CourtyardsUrban Loft Apartments and TownhomesIn the Towncenter of Salmsach, the Courtyards Immobilien AG realised a new redevelopment with 20 urban Loftapartments and Townhomes. The Developmentconcept includes Microapartments and Townhomes from 2,5 to 4,5 Rooms.The 4 Buildings are ordered around the central Courtyard. All Units offer spacious Patios which open to the different Courtyards. The Viewpaths between the Units where organised from the designing Architect in a condidered and smart way. All units have their own frontdoors to the outside. The Loftspaces are designed open which enables a individual furnishing. Concretewalls, Steelbeams, Steelstairs and room high Windows underline the Loftcharacter in the Urban Industrial Style. The furnishing of the general areas offers underground parking, central Stairway with elevator, lounge area in the Courtyard and a wirlpool.In a ecologically consistant manner, the development presents itself with PV-Plant, rainwater harvesting, thermal insulation in the Minergie-P values and optimized sound insulation.For detailed information about the rental conditions and rules to the individual apartments, please visit www.plucet.chDisclaimer:Information provided without guarantee

Urban Loft Apartments - 2,5 Zi. Loft - Südausrichtung

The CourtyardsUrban Loft Apartments and TownhomesIm Dorfzentrum von Salmsach, an der Seestrasse 2, realisierte die Courtyards Immobilien AG bis Herbst 2022 eine Überbauung mit 20 urbanen Loftapartments und -häusern. Das neuartige Wohnkonzept bietet einzigartige Kleinwohnungen und Reihenhäuser von 2.5 bis 4.5 Zimmer.Die Bauten ordnen sich in 4 Bereichen um den zentralen Innenhof. Alle Einheiten verfügen über grosszügige Aussenräume im Stil von Patios, welche sich zu den kleineren, innenliegenden Höfen öffnen. Die Sichtbezüge zwischen den Wohneinheiten wurden mit verschiedenen, baulichen Elementen geschickt organisiert.Sämtliche Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang und einen ansprechenden Innenausbau. Die Wohnräume sind offen konzipiert und ermöglichen eine individuelle Einrichtung. Sichtbetonwände, Stahlträger, Stahltreppen und raumhohe Fensterflächen unterstreichen den Loftcharakter im urbanen Industriestil. Die Ausstattung des Allgemein-bereichs bietet Tiefgaragenparking, Zentrales Treppenhaus mit Aufzug, Loungbereich im Innenhof sowie ein Wirlpoolbereich.Ökologisch nachhaltig präsentiert sich der Neubau dank eigener Stromproduktion von PV-Anlage, Regenwassernutzung, thermische Dämmung nach Minergie-P Werten sowie optimiertem Schall- und Sonnenwärmeschutz durch 3-Fach Isolierverglasung.Dieses Inserat bezieht sich auf die Wohnung Nr. 202. Die Nebenkosten sind fix und werden pauschal abgerechnet (keine Nachzahlungen). Parkplätze sind in der Tiefgarage vorhanden und können separat dazu gemietet werden.Für Detailinformationen und Konditionen zu den Wohnungen und Grundrissen, besuchen Sie: www.plucet.chHaftungsausschluss:Alle Angaben ohne Gewähr-The CourtyardsUrban Loft Apartments and TownhomesIn the Towncenter of Salmsach, the Courtyards Immobilien AG realised a new redevelopment with 20 urban Loftapartments and Townhomes. The Developmentconcept includes Microapartments and Townhomes from 2,5 to 4,5 Rooms.The 4 Buildings are ordered around the central Courtyard. All Units offer spacious Patios which open to the different Courtyards. The Viewpaths between the Units where organised from the designing Architect in a condidered and smart way. All units have their own frontdoors to the outside. The Loftspaces are designed open which enables a individual furnishing. Concretewalls, Steelbeams, Steelstairs and room high Windows underline the Loftcharacter in the Urban Industrial Style. The furnishing of the general areas offers underground parking, central Stairway with elevator, lounge area in the Courtyard and a wirlpool.In a ecologically consistant manner, the development presents itself with PV-Plant, rainwater harvesting, thermal insulation in the Minergie-P values and optimized sound insulation.For detailed information about the rental conditions and rules to the individual apartments, please visit www.plucet.chDisclaimer:Information provided without guarantee

Moderne und Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Salmsach

Diese moderne, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Salmsach wird Sie begeistern.Das geräumige Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und Platz, während die offene, moderne Küche zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Keller, einen Lift und zwei Aussenparkplätze. Das im Jahr 2018 erbaute Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch seinen modernen Ausbaustandard. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur, zu Erholungsgebieten und einem Schwimmbad machen den Wohnort besonders attraktiv. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Behaglichkeit, und ein Balkon lädt dazu ein, die umliegende Natur zu geniessen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haustiere sind erlaubt • Moderne und lichtdurchflutete Dachwohnung • Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Lift • Keller • Neubau • Enge Anbindung an die Natur und Erholungsgebiete • Fussbodenheizung • Balkon Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Romantisches Bauernhaus

Romantisches BauernhausZu verkaufen: Ein Ehemaliges landwirtschaftliches Kleinheimwesen; ein langgezogener Baukörper mit einem Wohnteil und den für die Landwirtschaft nötigen Gebäudeteilen wie Scheune, Stall, Wagenschopf, Tenn, etc., sowie noch weiteren Nebenbauten, welche der Landwirtschaft dienten.Das Objekt verfügt über eine konventionelle Gebäudeeinteilung und zum Teil niedrigen Raumhöhen. Das Hauptgebäude hat eine Nordsüdausrichtung mit einem zur Aach vorgelagerten Garten.Das Grundstück ist eben, im östlichen Teil überbaut, ansonsten Wiesland und Ufergehölz.Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Interessenten sind angehalten, ein Kaufangebot schriftlich per Post oder per E-Mail einzureichen.TELAMON AGRené SprollPoststrasse 23CH-9001 St.GallenMobile +41 (0)79 215 18 78rene.sproll@sproll.immoSalmsach8599 Salmsach liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Salmsach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 1'576 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +36.8% verändert (Kanton: +24.3%).

Sonnige Eigentumswohnung mit Wertsteigerungspotential

Eigentumswohnung mit PotenzialDie zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einem Wertquotenanteil von 59/1000 liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 24 Wohneinheiten. Eine separate Garagenbox mit 5/1000 Wertquotenanteil ist im Verkaufspreis inklusive. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil sowie ein Estrichabteil. Die 4 Zimmer Wohnung bietet nebst einem Südbalkon (ca. 7m2), 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Nasszelle mit Badewanne (inkl. kleine Waschmaschine), Küchenraum sowie einen geräumigen Eingangskorridor mit Einbauschränken.Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren im selben Besitz. Die Bodenbeläge sind älter, jedoch dem Wohnzweck entsprechen gut unterhalten. Die Einbauküche verfügt über Glaskeramikherd, Backofen sowie einem Kühlschrank. Die nach Süden orientierten Räume sind mit grosszügigen Fenstern versehen und dementsprechend hell und freundlich.Das Elternzimmer, Küche und Nasszelle sind nördlich orientiert und ebenfalls mit grossen Fenstern versehen. Grundsätzlich ist die Eigentumswohnung innert 3 monatiger Frist jeweils auf ein Monatsende bezugsbereit. Die Wohnung bietet jedoch auch enormes Wertsteigerungspotential durch eine geschickte Renovation oder Aufwertung z.B. der Küche, Nasszelle sowie den Bodenbelägen. Interessiert? Wagen Sie den Schritt und werden Sie Immobilienbesitzer. Rufen Sie mich unverbindlich an. Gerne besichtigen wir zusammen diese interessante Eigentumswohnung. Verkaufskonditionen:- Publikationspreis: Fr. 375'000.- (mit möglichem Bieterverfahren)- Im Verkauf enthalten: Wohnung, Garagenbox, Kelleranteil, Estrichabteil, sowie Wertquotenanteil an der Gesamtliegenschaft- Erneuerungsfondanteil und Sparkontoanteil im Verhältnis der Wertquote- Handänderungskosten und Grundbuchgebühren je Hälftig- Grundstückgewinnsteuern werden durch die Verkäuferschaft bezahltHaben Sie Fragen zur Eigentumswohnung? Rufen Sie mich an unter 079 519 90 14

Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Lage:Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Quartier an einer privaten Sackgasse im östlichen Ortsteil von Salmsach zwischen Bodensee und Hauptstrasse. Die Bushaltestelle liegt nur 100m entfernt. Der Bahnhof Romanshorn ist mit dem Velo in ca. 10min. erreichbar. Der Autobahnzubringer nach St. Gallen-Winterthur/Rheintal ist ca. 7 min. entfernt. Zu Fuss ist der Dorfladen, Post, sowie die Gemeindeverwaltung in ca. 5 min. erreichbar.Makrolage:Das freistehende EFH liegt nördlich einer Privatstrasse welche teilweise zum Objekt gehört. Das Haus ist im nordöstlichen Bereich der Parzelle platziert. Das gesamte Grundstück ist flach und somit ideal nutzbar. Die Gartenflächen sind demnach südlich und westlich vom Haus. Durch die bestehenden Zaunhecken und andere Bepflanzungen bietet die Liegenschaft eine ansprechende Privatsphäre.Baurechtliches:Das Grundstück liegt in der W3-Bauzone. Die Grenzabstände betragen 4m/8m. Die Geschossflächenziffer beträgt 1.05 und somit viel Potenzial für mögliche Erweiterungen/Anbauten. Die Höhenbeschränkung von Anbauten gegen Süden liegt bei 7.5m, bei westlichen Anbautenn bei der best. Firsthöhe. Eine äussere Nachisolierung ist unbeschränkt möglich.Beschrieb:Das Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und einem beheizten Estrichzimmer überzeugt durch eine ruhige Lage sowie den südlich ausgerichteten Garten. Die Zimmer sind teilweise klein und der Innenausbau insgesamt mit Renovationsbedarf (Heizung/Wärmedämmung/Küche/Bad). Die Liegenschaft bietet jedoch Erweiterungspotenzial mit möglichen Anbauten nach Süden oder Westen. Die Fenster wurden 2005 mit 2-fach Isolierverglasung erneuert.Von der südlichen Sackgassenstrasse gelangt man durch den Vorgarten zur Eingangstreppe mit Windfang. Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre. Vom zentral platzierten Eingangsbereich gelangt man in sämtliche Räume im Geschoss sowie zur Treppe ins OG/UG. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich die einfach ausgestattete Küche sowie ein sep. WC. Vom grosszügigen Vorplatz im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer sowie ein sep. WC erschlossen. Die Zimmer im OG sind hell mit ansprechender Aussicht.Im Dachgeschoss gelangt man in den nicht ausgebauten Estrich. im südlichen Teil des DG befindet sich das teilisolierte beheizte Dachzimmer mit Fenster nach Süden.Der Vorplatz im Untergeschoss kann auch von aussen durch einen Abgang (unter dem Windfang) betreten werden. Das UG bietet zwei Kellerräume/Werkräume wovon einer mit Naturkeller. Das Bad mit Dusche und Badewanne sowie 2 Lavabos und Bidet hat eine gute Grösse.Umgebung/Garten:Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 615m2. Der südlich liegende Landanteil der Privatstrasse ist dabei eingerechnet. Nebst dem Einfamilienhaus ist eine im Massivbau erstellte Garage mit Estrichraum vorhanden. Nördlich an die Garage angebaut befindet sich ein gedeckter Sitzplatzbereich. Der Vorplatz zur Garage bietet Parkplatz für 2 Fahrzeuge. Die Sackgasse ist mit einem Fuss- und Fahrwegrecht für das westliche Einfamilienhaus belastet.Verkaufspreis: CHF 795'000.- (Gebühren je hälftig)Verfügbarkeit: per sofort oder nach VereinbarungBesichtigungen: Terminabsprache unter Tel. 079 519 90 14 (Herr Daniel Müller)Informationen: Zusatzinformationen unter www.plucet.ch

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Nachmieter gesucht für 2.5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage auf den 01.08.2024Grosszügiges Wohnzimmer, offene Küche, grosses Schlafzimmer, helles Badezimmer und sonniger Balkon erwartet sie.Sind sie interessiert bitte melden sie sich.