"Esclusivo Spazio commerciale /amministrativo nel Nuovo Quartiere Birreria a Grono (GR)"
Emplacement
Via Cantonale 109, 6537 GronoCoût
- Loyer:
- CHF 2’670.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Commerce
- Nombre de pièce(s):
- 3
- Etage:
- R.D.C.
- Surface habitable:
- 103 m2
- Année de construction:
- 2020
Caractéristiques et équipements
Accessible en fauteuil
Place de parc
Description
CONTESTO
Il Comune di Grono rappresenta un’importante area di connessione tra il Cantone Grigioni/Moesano e il Cantone Ticino e concentra un potenziale di nuovo sviluppo per attività amministrative e commerciali.
È sede di imprese consolidate che danno lavoro a molti residenti e gode di condizioni ottimali per l’insediamento di industrie, attività artigianali e amministrative. Un clima fiscale favorevole all’economia permette numerosi vantaggi sia a ditte attive a livello internazionale, che a piccole e medie imprese. Il Canton Grigioni offre oneri fiscali moderati, con costo della vita favorevole rispetto ad altri cantoni.
Spazi commerciali/amministrativi si trovano nell’iconico edificio amministrativo nel centro di Grono nel Nuovo Quartiere Birreria, di facile accessibilità, grazie in particolare all’eccezionale posizione lungo l’autostrada A13; è a pochi minuti, con i mezzi, dall’agglomerato di Bellinzona (distante ca 10 km), dall'autostrada A3 e dall’asse ferroviario del Gottardo; dispone di uno svincolo autostradale a 500 metri (E43).
Il Nuovo Quartiere Birreria, di cui fa parte lo stabile commerciale/amministrativo, intende proporre un nuovo centro di eccellenza per attività qualificate dove professionisti e clienti abbiano un luogo di incontro per promuovere il loro business su territorio grigionese e non solo. Si situa lungo la strada Cantonale e nel centro di Grono, a diretto contatto con il nucleo. Una piazza interna, permette di godere di una pausa dal lavoro e diventa essa stessa un moderno luogo per incontri di lavoro fertile e stimolante.
Nelle immediate vicinanze, a pochi metri a piedi, si ritrovano negozi alimentari, ristoranti, farmacia, posta, studi medici e dentistici, macelleria, fermata AutoPostale, scuole elementari con servizio mensa e con offerta di apprendimento del tedesco e inglese, libreria, cartoleria. Un contemporaneo e speciale "B Atelier Bistrôt", finemente arredato, contribuisce a completare il clima conviviale, permettendo dii sentirsi accolti in un clima familiare ad ogni ora del giorno, dove bere un caffè o degustare vini provenienti da ogni parte del mondo, dove concedersi una pausa dall’ufficio o pranzare con piatti caldi.
Altre servizi nello stabile
bancomat
studio di fisioterapia
centro estetico e medicina estetica/chirurgia
studio di ingegneria
studio legale
immobiliare e fiduciaria
negozio arredamento
eventuale possibilità di usufruire di uno spazio comune per la pausa e di una palestra per tenersi in forma, su richiesta
parcheggi esterni e interni sono a disposizione sia per i dipendenti che per i clienti
DESCRIZIONE UNITÀ IN AFFITTO
Lo spazio commerciale n. 4, si trova al piano terreno, nel ben identificabile edificio commerciale e ad uso terziario, situato lungo la strada cantonale; è composto da due locali al piano terreno, uno spazio open space di ca 70 mq (4a) e uno spazio di ca 30 mq (4b).
Il locale principale open space ha accesso dalla piazza, con vetrine che affacciano direttamente sulla parte esterna.
Il locale di dimensioni inferiori è accessibile invece comodamente dall’interno dell’edificio.
Assegnati e compresi nell’affitto: 1 parcheggio esterno (n.33) e all’interno dello stabile 1 cantina di ca 33 mq al livello definito piano -1.
I servizi igienici sono comuni e a disposizione al piano -1. Il servizio per i disabili è al 1° P.
L’accesso ai vari piani è garantito da due ascensori.
Attualmente i locali prevedono attività lavanderia.
COSTI MENSILI
Affitto netto: CHF 1'800 + IVA
1 posteggio incluso
Spese accessorie: acconto CHF 150 + IVA
Affitto totale mensile: CHF 1'950 + IVA
Su richiesta possibilità di affittare separatamente solo l'open space 4a.
Si specifica che il locale 4b è affittabile solo in combinazione con il locale adiacente 4a, direttamente collegato ad esso.
Contact
Fabiana Galli
- No. d'annonce
- 3003458914
- Réf. de l'objet
- 4jpn5.pir8b