"Bellissimo appartamento di 3 ½ locali in affitto in un piccolo parco con piscina"

Siete alla ricerca di privacy e tranquillità in un ambiente verde e soleggiato, ma volete comunque vivere vicino a tutti i servizi? Allora questo appartamento di 3 ½ locali fa al caso vostro!

Sul versante soleggiato di Magliaso, con una vista meravigliosa, pace e tanto sole, affittiamo questo bellissimo appartamento di 3 ½ locali in una casa storica. Nelle vicinanze si trovano una chiesa medievale e un piccolo castello. La scuola, l'asilo, la comunità, il supermercato, i ristoranti, il campo da golf, il lungolago e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.

La proprietà è esposta a sud e dispone di un ampio giardino ben curato con una bella piscina e diversi alberi da frutto. La superficie totale del terreno è di circa 927 m2. La casa è divisa in due appartamenti indipendenti

Entrambi gli appartamenti hanno un ingresso indipendente, le loro ampie terrazze e 2 posti auto esterni ciascuno. C'è anche un locale cantina in comune con una piccola cantina per i vini separata. Questa casa dispone anche di un'altra grande terrazza con splendida vista panoramica ad uso comune.

La casa è stata ristrutturata e modernizzata. Le finestre hanno doppi vetri, i pavimenti sono rivestiti in marmo e la cucina ha un piano di lavoro in pietra pregiata. L'appartamento dispone anche di lavatrice e asciugatrice proprie ed è suddiviso come segue:

- 1. Si accede all'appartamento attraverso l'ingresso aperto con gradini, che conduce al luminoso soggiorno con camino e alla cucina separata. La cucina è ben attrezzata con elettrodomestici Siemens e ZUG e dispone di un'ampia finestra. Dal soggiorno si accede alla prima camera da letto e, attraverso il corridoio, a due moderni bagni con doccia, lavabo e WC che sono stati rinnovati con piastrelle Valentino. Un'altra porta conduce a una piccola anticamera aperta in un'altra grande camera da letto. In questa stanza c'è un armadio a muro/ripostiglio con porta. Sia nel corridoio che nella camera da letto hanno accesso diretto a una terrazza con un bel tavolo e panche in pietra e un barbecue. L'appartamento è collegato a un impianto solare e offre l'opportunità di risparmiare sui costi dell'elettricità.

L'appartamento può essere affittato come residenza primaria o come seconda casa.

Il deposito cauzionale è pari a due mesi di affitto e può essere versato anche a Swisscaution. L'appartamento viene affittato per un minimo di tre anni.

Il costo del servizio, pari a 360 franchi al mese, comprende la manutenzione della piscina e del giardino, nonché il riscaldamento e l'acqua calda. La bolletta finale verrà redatta dopo 12 mesi, alla fine dell'anno, e adeguata di conseguenza in consultazione con l'inquilino. Gli inquilini che amano lavorare in giardino, curare gli alberi da frutto e le piante e non si sottraggono ai lavori in piscina potranno beneficiare di un adeguamento dei costi di servizio.

L'appartamento è attualmente abitato e sarà libero a metà giugno 2024. Le visite sono possibili su appuntamento con la proprietaria.. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!


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Sie wünschen sich Privatsphäre und Ruhe in einer grünen und sonnigen Umgebung, möchten aber trotzdem in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen? Dann ist diese 3 ½ Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie!

Am sonnigen Hang von Magliaso, mit herrlicher Aussicht, Ruhe und viel Sonne, vermieten wir diese schöne 3 ½ Zimmerwohnung in einem historischen Haus. In der Nähe befinden sich eine mittelalterliche Kirche und ein kleines Schloss. Schule, Kindergarten, Gemeinde, Supermarkt, Restaurants, Golfplatz, Seepromenade und Bahnhof sind zu Fuss in 10 Minuten erreichbar.

Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen grossen, gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einigen Fruchtbäumen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 927 m2. Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt

Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, eigene grosse