"Terrace house in Lausanne 25"

Nous sommes une famille de 5 personnes qui va passer un an en congé sabbatique aux États-Unis. Nous allons donc sous-louer notre appartement pendant cette période. La durée est limitée à environ un an, idéalement du 15 août 2024 à fin juillet ou début août 2025.

Ce bel et charmant appartement est situé dans le cadre unique d'une magnifique ferme de la fin du XVIIIe siècle à Jouxtens-Mézery, juste à côté de Lausanne. Il offre une combinaison rare d'un appartement moderne dans un cadre historique.

Jouxtens-Mézery est l'endroit idéal si vous cherchez un endroit proche du centre de Lausanne et proche de l'EPFL et de l'UNIL, tout en étant au milieu d'un écrin de verdure serein.

Cet appartement en duplex occupe le rez-de-chaussée et un étage supérieur, reliés par un escalier central lumineux. Elle mesure 210 m² et se compose de 5½ pièces, offrant un espace de vie généreux, lumineux et confortable.

L'appartement est entièrement meublé et prêt à vivre. Une connexion Internet rapide avec wi-fi est incluse.

Avec un système de chauffage central au sol moderne dans toutes les pièces, l'appartement est confortable en hiver et reste frais en été grâce à ses épais murs extérieurs en pierre.

L'appartement comprend également un beau et grand jardin privé avec un patio carrelé en pierre et une grande pelouse, idéal pour profiter du calme, faire pousser des herbes, allumer un barbecue - et bien sûr pour que les enfants puissent jouer, par exemple dans la cabane en bois et sur le trampoline, le toboggan et la balançoire fournis.

= CHAMBRES =

Rez-de-chaussée :

- hall d’entrée

- cuisine entièrement aménagée

- espace salle-à-manger

- séjour ouvert

- 1 espace bureau

- 1 wc visiteurs

Etage :

- hall de distribution

- 3 chambres à coucher

- 1 salle d’eau avec douche, lavabo, wc

- 1 salle d’eau avec baignoire, double lavabo, wc

Dépendances :

- 1 cave

- jardin privatif

- place de parc extérieure

= SITUATION ET TRANSPORT

Jouxtens-Mézery est un charmant village situé juste à côté de Lausanne. Il offre la combinaison parfaite d'un cadre calme, sûr et verdoyant tout en étant très proche du centre-ville de Lausanne et des campus de l'EPFL, de l'UNIL, de l'EHL, de l'IMD, etc.

Il y a une station de métro sur la ligne LEB à 5 minutes à pied. De là, vous êtes au centre de Lausanne (gare du Flon) en 9 min. Le trajet de 5 km en voiture dure 10 minutes, en vélo 15 minutes.

L'EPFL et l'UNIL sont à 5-6 km, facilement accessibles en voiture, à vélo ou en métro. Une sortie d'autoroute est à 3,5 km, les gares Renens/Lausanne CFF à 3/5 km.

Il y a de nombreuses épiceries et centres commerciaux à proximité. La piscine de Prilly est à 10 min à pied ou 3 min à vélo.

= ÉCOLES =

Jouxtens-Mézery dispose d'une école primaire publique, de la 1P (enfants 4-5 ans) à la 6P (9-10 ans). L'école est à 5 min à pied de l'appartement.

Juste à côté de l'école, il y a une garderie pour les enfants d'âge préscolaire à partir de 2 ans (« Petit Navire ») et une garderie l'après-midi/midi pour les écoliers (« Grand Navire »).

A partir de la 7P (10+ ans), les enfants sont scolarisés à Prilly. Il se trouve à seulement 1,5 km et un bus scolaire peut récupérer vos enfants le matin et les ramener l'après-midi.

L'école internationale de Lausanne se trouve à 6 km.

= LOYER =

Le loyer mensuel total est de CHF 4'000, composé comme suit.

• CHF 3'370 – Loyer de base

• CHF 421 – Eau/chauffage

• CHF 80 – Place de parking

• CHF 21 – Électricité

• CHF 21 – Internet