644 résultats - Appartement à louer à Canton Genève

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CHF 7’560.– / mois
8.5 pièces 190m² surface habitable
Rue de Lausanne 141, 1202 Genève

Un logement en surélévation avec une splendide vue sur le lac !

La visite de l'appartement est prévue le lundi 17 juin à 11h avec la locataire actuelle. Vous serez attendus devant l'immeuble. Au sein d'un immeuble de standing, parfaitement situé face à la Perle du Lac, nous proposons ce superbe appartement traversant et moderne se composant comme suit :- Un hall d'entrée - Une lumineuse pièce de vie et une salle à manger - Une cuisine fonctionnelle conçue avec des matériaux de qualité et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, frigo, congélateur et lave-vaisselle)- Trois spacieuses chambres à coucher- Un espace dressing - Une salle de bains et une salle de douche avec WC - Un WC séparé - Un balcon avec une magnifique vue dégagée sur le lacPlongez dans ce quartier dynamique avec un accès direct aux rives du lac Léman ! Vous pourrez également profiter de la verdure du Jardin Botanique. Le quartier est également très bien desservi par les transports publics qui vous permettront de rejoindre le prestigieux centre-ville de Genève en quelques minutes seulement.En cas d'intérêt après la visite, veuillez nous envoyer les documents suivants à l'adresse khn@livit.ch - Formulaire d'inscription Livit (que vous trouverez sur notre site internet)- 3 dernières fiches de salaire- Extrait de non-poursuites- Copie de la pièce d'identité et/ou du permis de séjourLa visite de l'appartement est prévue le lundi 17 juin à 11h avec la locataire actuelle. Vous serez attendus devant l'immeuble.

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CHF 9’590.– / mois
8.5 pièces
Route de Malagnou 241, 1224 Chêne-Bougeries

Appartement exceptionnel - Chêne-Bougeries

- Absence de vis-à-vis- Ensoleillé et lumineux- Box double- Disponibilité immediate ou à convenir! Les nouvelles photos avec le mobilier arrivent rapidement !Exceptionnel et spacieux duplex d'environ 223m2 répartis sur 2 niveaux, avec terrasses totalisant 42m2 d'espace extérieurs.Ce bien qui a fait l'objet d'une rénovation complète en ce début d'année et à louer meublé et est disposé comme suit :Au rez-de-chaussée de l'appartement (1er étage de l'immeuble)- Hall d'entrée avec armoires murales- WC visiteurs- Chambre à coucher, accès balcon- Chambre à coucher, avec coin jeu / chambre d'appoint pour une nounou- Salle de bains / WC - Chambre parentale avec armoires murales, accès balcon- Salle de douche / WCAu 1er étage de l'appartement (2ème étage de l'immeuble)- Magnifique cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, accès balcon- Spacieux séjour avec cheminée, accès balconUn box double de 40m2 en sus du loyer ainsi qu'une cave à bien plaire de 18m2 complètent ce bien qui est à louer aux conditions suivantes :LOYER : CHF 6'500.00CHARGES (PROVISIONS) : CHF 280.00BOX DOUBLE : CHF 300.00DISPONIBILITE : DE SUITE OU A CONVENIRLes annexes :Les deux étages de l'appartement disposent de terrasses donnant directement sur le parc arboré de la résidence, offrant une vue sans vis-à-vis sur un cadre idyllique. Ces espaces extérieurs totalisent une surface de 42m².Un grand garage de 40m² agrémenté d'un atelier pourra confortablement accueillir une grande voiture, 2 motos et les vélos de la famille. De très nombreux rangements ont été imaginés dans cette pièce sécurisée par la domotique. Le garage est illuminé, électrifié (ligne dédiée jusqu'à 16A) et la porte motorisée. Une place extérieure ainsi que 2 places visiteurs vous sont réservées.Pour plus de confort, vous pourrez installer vos machines de lavage dans la buanderie commune avec seulement un autre copropriétaire. Cette pièce de service en plus se trouve en dehors de l'appartement au rez-de-chaussée.Enfin, une grande cave privative de 18m² aménagée avec de nombreux rangements et placard fermés, vous servira à stocker tout ce qui vous encombre !Les plus :L'appartement dispose d'un fonctionnement intelligent et sécurisé. Redondant et conçu pour évoluer, il vous garantit une maîtrise totale de votre logement. Le système comprend un monitoring des températures et de l'hygrométrie ainsi que de la qualité de l'air. Internet inclus dans le loyer.La gestion centralisée des lumières, des volets et de la qualité de l'air permettent une gestion économique et un confort de vie accru. La serrure biométrique, le portail privatif électrique et le contrôle des accès par vidéo surveillance vous assurent une bonne gestion de la sécurité et une tranquillité d'esprit.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le Canton de Genève a vu sa population augmenter de 1.98 % au cours des trois années écoulées, totalisant ainsi un nombre de 514 114 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 100 555 CHF. La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 32.2 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 8.17 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 33.69 %. En outre, 25.93 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage global est de 1.88 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 12.95 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions. En général, un couple de retraités paie 16.35 % et un couple marié sans enfant 12.4 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 12.4 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 20.16 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le Canton de Genève. Ainsi, 12 307 nouveaux logements ont été construits. 1 058, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires. En plus des logements déjà existants, 2 572 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. Au total, 3 671 nouveaux appartements de 3 pièces et 3 519 de 4 pièces ont été construits. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 1 217 appartements de 5 pièces et de 270 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions assurent un plus grand nombre de logements dans la région. Ainsi, le Canton de Genève compte au total 246 237 logements. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 39 763. De plus, on dénombre 53 447 appartements de 2 pièces, 67 618 de 3 pièces et 48 309 de 4 pièces. Le nombre de logements s'élève à 21 771 de 5 pièces et 15 329 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance des logements dans le Canton de Genève est de 0.42 % au total. Ceci représente 0.52 % des appartements d'une pièce, 0.39 % pour les appartements de 2 pièces, 0.39 % des logements de 3 pièces, 0.32 % des 4-pièces et 0.44 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux de vacance se situe à 0.56 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.73 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 2 175 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 670 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels est de 2 870 francs suisses.