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CHF 3’040.– / mois
4.5 pièces 107m² surface habitable
Sur Strada 2a, 7452 Cunter

Attraktive 4.5 Zimmer-Ferienwohnung zur Dauermiete

Diese traumhafte Dachwohnung ist mit viel Charme und Sinn für das Schöne ausgestattet. Sie liegt im 2. Obergeschoss der Ferienhäuser "Tgesa Anemona & Genziana", welche familiäre 9 Parteien umfassen und am Dorfende von Cunter liegen. Im Winter liegt die Haltestelle des Gratis Sportbus' direkt vor der Haustür, sodass Sie bequem und ganz ohne Auto zu den Bergbahnen gelangen können. Für die Besorgungen des Alltags finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im nur 2 Autominuten entfernten Savognin.Die 4.5 Zimmerwohnung unter dem Dach besticht durch vielerlei Aspekte: Sie ist sehr hell und freundlich, die Loggia lässt Sie die lauen Sommerabende der Region in Privatsphäre geniessen und es bieten sich mit der zusätzlichen Galerie weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Einrichtung weiterer Schlafplätze oder als Büroecke. Die Raumgestaltung ist offen. Wohn- und Essbereich sind gesäumt von grossen Fenstern mit einer angrenzenden modernen Küche in zeitlosem Weiss. Der Cheminée-Ofen im Wohnbereich setzt attraktive Akzente und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ebenso der grosszügige Essbereich mit Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die wunderschöne Eckbank unterstreicht den Alpenchic in einer modernen Art und Weise mit ansprechenden dekorativen Details.Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer. Sie haben schöne Grössen und sind gut geschnitten. Die Nasszelle mit Dusche und eigener Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz. Preislich ist dieser in der Bruttomiete inkludiert.Die Vermietung der Wohnung erfolgt möbliert inkl. Inventar wie auf den Bildern ersichtlich. Dem Mieter steht im UG ausserdem die Hälfte des grosszügigen Kellerabteils zur Verfügung.

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CHF 4’050.– / mois
3.5 pièces 82m² surface habitable
Arvins 30, 7522 La Punt-Chamues-ch

Stillvolle und ruhige 3.5 Zi-Wohnung

Suchen Sie eine heimelige und helle 3.5 Zi-Ferienwohnung an einer sonnigen und ruhigen Lage in Dauermiete?Wir vermieten diese stilvoll renovierte Ferienwohnung mit 82 m2 BGF im ersten Stock in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus im ruhigen Quartier Arvins am Fusse des Albulapasses in La Punt.Das grosszügige Entrée empfängt Sie mit der offenen Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine weisse, vollausgestattete Küche.Vom Sofa aus geniessen Sie durch die grossen 3-fach verglasten Fenster den Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Abends können Sie gemütliche Stunden vor dem Cheminée verbringen.Das Doppelschlafzimmer verfügt über genügend Schrankplatz. Die Nasszelle ist modern, hell und stylisch ausgestattet. Die Fenster, Türen und Schränke aus Altholz geben das heimelige Gefühl in den Berg einen Rückzugsort gefunden zu haben.Zur Wohnung gehört ein gemeinsamen Gartensitzplatz. Der Garten kann frei mitbenutzt werden.Skis und Bikes können in einer von den 6 Mietern gemeinsam genutzten, abschliessbaren Garagenbox versorgt werden. Die Waschküche ist zur gemeinsamen Benützung. Ein Keller gehört zur Wohnung.Die Chesa Carina wurde 2022 innen komplett saniert. 2023 wurden die Fassade und das Dach isoliert, neu abgedichtet und mit einer In-Dach-Solaranlage versehen. Weiter wurde eine Erdwärmepumpe installiert. So ist ein nachhaltiges und dem neuesten Stand der Technik entsprechendes Haus entstanden.Die Wohnung ist stilvoll und komplett ausgestattet mit Bettinhalt, Geschirr und Haushaltseinrichtung. Dank einer gut ausgestatteten Küche mit allen Geräten, Designergeschirr und Nespresso-Maschine fehlt es an nichts. Strom, Heizung, Kurtaxen, Smart TV und Internet sowie der Aussen-Parkplatz sind im Mietpreis inklusive. Dieses Sorglospaket kostet insgesamt zusätzliche CHF 350 pro Monat.Ein Aussenparkplatz ist exklusiv für diese Wohnung reserviert. Ein separater Parkplatz mit Ladesäule für E-Autos ist ebenfalls vorhanden.Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten. La Punt ist im Sommer ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern und Mountainbiken, sowie im Winter für Skitouren, Langlaufen, Spazieren und Schlitteln.

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Cheminée
  • Vue
  • Quartier calme
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Poschiavo est passée à 3 460 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.94 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 56 565 CHF.

Dans la région, 10.22 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.8 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 56.16 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.8 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global s'élève à 0.75 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.36 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Poschiavo, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.49 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.72 %, un couple avec deux enfants 7.2 % et un couple sans enfant 10.33 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 15 nouveaux logements ont été construits à Poschiavo.

Sur ce total, 2 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 2 des appartements de 4 pièces.

6 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Poschiavo est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Poschiavo, qui totalise à présent 2 742 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 88 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 271 appartements de 2 pièces, 543 appartements de 3 pièces et 733 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 622 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 485.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Poschiavo est de 2.91 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 6.98 % de l'ensemble des logements,

7.55 % pour les appartements de 2 pièces,

3.02 % pour les appartements de 3 salles,

2.79 % des appartements de 4 salles

et 1.97 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 1.48 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.84 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 960 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 700 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 200 francs suisses.